美联储报告：美国房价下跌符合规律 房市需调整

　　和讯消息 据亚洲新闻频道（Channel News Asia）7月8日报道，美国联邦储备局在其周一发布的一份报告中表示：如果美国政府采取大规模干预房地产危机的行为，将严重影响美国经济的正常发展，并将阻碍房地产价格的“合理”调整。

　　本报告由美联储St. Louis分部的经济学家William Emmons主持编写，报告中指出：“美国政府直接干预房地产市场或抵押贷款市场的行为，并不是解决次贷危机最好的政策性措施。如果允许市场进行迅速的自发调整，将有助于形成稳定的房地产市场及理性的借贷市场。”

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　　该份报告还指出，尽管美国部分地区的房价将有可能从2006年或2007年的最高点大幅下降，甚至可能降至近几十年以来的新低，但是“从经济学的角度来看，这种房价的下跌是符合规律的。”文章这样写道：“如果任由房价维持虚高，那么房地产开发商们将建造更多的房屋，而这种行为所造成的后果将是更大规模的房屋剩余和更高的房价，从而带来的崩盘效应将是毁灭性的。”

　　Emmons指出，本次的房地产危机“是不幸的，但也是必须的。”他援引报告中的话说：“为了使抵押贷款市场有效运行，银行等贷款方必须从多方面评估贷款申请者的还款能力。”另外,Emmons还说道：“如果没有此次的房地产危机，抵押贷款利率还将进一步上升。我们必须记住，本次房地产危机的最大受害者，正是那些购房者。”他呼吁建立更为强大的“社会安全网络”，以保护那些购房者们的利益。