北京上半年住宅用地供应量大增 成交楼面均价回落

　　与去年同期相比，2008年上半年土地市场最明显的特征是土地供应量的大幅增加。与土地供应量大幅增加相对应的是，上半年成交土地楼面均价首现回落，相比去年下降了7%。

　　据北京市土地整理和储备中心的数据显示，2008年上半年北京市共交易土地58宗，土地成交面积为676.5万平方米，同比2007年上半年，土地成交宗数增加了75.8%，成交面积增加了107.5%，其中，住宅及含住宅项目用地为34宗，成交面积为552万平方米，同比分别增长了88.9%和91.7%。

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　　亚豪机构副总经理王英男认为，这主要是和政府对北京市房地产市场的调控思路有很大关系，调控策略由压缩供给转为一方面提高土地使用率、增加供应量，另一方面在保障基本居住需求的基础上挤压投资、投机的泡沫需求。