“疯狂”必导致死亡 购房者须警惕 “烂尾楼”

　　事实上，对于房价普跌的事实，开发商似乎并不愿意面对。前日，南京中央路一处刊登的巨幅房产管广告——“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”，不禁让人大跌眼镜。

　　至于更早的“再低，就不可能了”的低胸广告更显示了开发商对于房价下跌事实的无奈。

　　“疯狂”之猜想

　　早在今年三月份，潘石屹就曝出部分房地产商存在严重的资金短缺问题，在此基础上潘总抛出了著名的“百日巨变”论。如今百日已过，也有报道称预言事实上已经发生。如今的成都楼市，似乎遇到了与全国一样的问题，楼市为何继续低迷，开发商为何肆意降价，房地产业的资金链开始受世人关注。

　　众所周知，资金链对于房地产的重要性，好比于血液对于生命，这也是为何“银根紧缩”会成为国家调控房地产业的有效手段。纵观当前成都各房地产商，在灾难降临后，首先是为灾区捐助了大笔善款，其次连续两月的交易低迷，也延缓了套现的步伐，还有去年热市下疯狂的拿地，占用了开发商不少的现金流。业内人士称，当前开发商的资金情况很不乐观。

　　事实上，在成都出台著名的十条《意见》后，国务院于六月三十日也发布《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》，该《意见》针对灾区购房施行了相当照顾的政策优惠，业内人士该政策比十条《意见》对于成都楼市的复兴力度更强、意义更大。但是就在政策不断照顾的情况下，为何开发商仍然在实行“疯狂”的促销战略呢？难道卖房对于开发商真的那么重要吗？

　　“疯狂”之后果

　　从上面的论述可以看出，当前开发商对于“现金”的渴求是显而易见的，如果楼市继续低迷，开发商的资金压力将会更大，那么如果开发商资金链断裂对于购房者将会有何种后果呢？

　　延迟交房，这是必然的，当然按照合同，购房者可以享受赔偿金，但是时间上的延后必然给生活带来诸多不便，本来的婚房或许要等到孩子都出生了才能入住，如果开发商考虑到资金现实，擅自修改户型、节约成本，那将对购房者造成更大的损失。

　　家成“烂尾楼”，这是更严重的，如果开发商的资金问题一直得不到解决，那么楼盘建设将停工，或许你买的房将成为永远得不到交房的“在建楼盘”。那么，你的生活将更加受伤。

　　购房者不要“疯狂”

　　“众人皆醉我独醒”、“万人恐慌我自岿然不动”，也许“冷静”、“再冷静”再适合不过当前的购房者了。面对“楼市”的疯狂，促销的“疯狂”，我们既要看质量，又要看开发商背景。买套房已经花费了半生的积蓄，又何必为其后徒增烦恼呢？

　　或许，品牌开发商的产品我们须特别关注，毕竟品牌建设不是一时的事。可能其产品更让人多点放心。远离“烂尾楼”，当下，更要谨防疯狂之下助长出的“烂尾楼”。