上海房产商融资交易额大达89.58亿 同期增长六成

　　■上半年中小企业产权交易共成交926宗，成交金额较去年同期增长211%

　　■房地产企业通过产权市场融资金额达89.58亿元，较去年同期增长近六成

　　■共116家房地产企业通过产权市场成功实现了融资

　　本报讯 今年以来，随着宏观调控力度的加大，信贷紧缩让原本融资难的中小企业面临更加严峻的融资环境。在这种情况下，产权市场成为不少中小企业融资的替代选择。不少中小企业通过上海产权市场完善的 “发现买主、发现价格”功能，成功地实现了股权融资。例如，从事绿色能源产品开发的高科技企业上海奥威科技开发有限公司20%股权转让，被位于福建的一家中外合资企业南靖万利达视听有限公司以1760万元的价格成功收购，这一收购价比原有的出资额升值了95%。

　　在中小高科技企业频频通过产权市场实现股权融资的同时，不少房地产企业也通过产权市场成功实现了融资。今年年初，上海绿成房产有限责任公司通过产权市场出让九城置业有限公司20%股权，项目挂牌短短20多天的时间，就吸引了众多买家的关注。最终通过竞价交易，一家私营企业以1亿多元的高价将这部分股权收入囊中，成交价较7000多万元的挂牌价，足足增值了近40%。同样，上海万业企业(600641,股吧)宝山新城建设开发有限公司10%的股权转让，最终也以1.37亿元的高价成交，较挂牌底价高出了57.3%。

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　　与中小企业纷纷通过产权市场寻求有效融资替代相比，产权市场的投融资平台功能也为民间资本提供了一个新的投资领域。统计显示，今年上半年，外资、私营企业以及股份公司通过上海产权市场收购的产权项目同比增多，尤其是收购国有企业产权，收购交易金额同比分别增长了67%、107%和117%。

　　从产权市场看投资热点，除了房地产企业的股权备受关注，市场资金对文化类企业、农业企业股权的投资热情也渐涨。今年上半年，仅仅文化类产权交易，成交金额达到23.62亿元，同比增加41.12倍。另外，农业企业产权交易同比增长了400%。

　　随着投融资功能的提升，上海产权市场规模进一步扩张。尤其值得一提的是，“亿元”级项目频频光顾，仅仅上半年就有64宗超亿元项目完成交易，上海产权市场资源配置能力不断增强，平均单宗项目成交规模大幅增加，由去年同期的每宗2815万元增加到4217万元，同比增幅近50%。