王嘉：楼市回归理性 房价将继续调整

　　“2008中期业绩网上交流会”，出席说明会人员有：公司董事会主席王石、董事/总裁郁亮、董事/执行副总裁/董秘肖莉、执行副总裁王文金、首席研究员/董事会办公室主任谭华杰。和讯特邀兴业证券房地产行业研究员王嘉与宏源证券(000562,股吧)房地产行业分析师雷增明进行同步解读。以下为部分文字实录。

　　主持人：肖力认为目前的调整是阶段性的，不会改变目前的发展方向？

　　王嘉：是的，没错。结构的事不会因为这些而发生一个逆转的，现在只不过是由于房价需要一个调整的时间，房价的一个回归理性。

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　　主持人：王石也提到了这样一个说法。下半年房地产市场整体的趋势是下跌还是上涨？

　　王嘉：像06、07年是房价的涨幅，50%，100%，这样的涨幅是超过了所有的增长，今年面对宏观调控的政策，现在的房价是下滑的，这种趋势还不足以扭转，还看不到什么因素来改变这个问题，房价下滑还是看不到的，从房价调整的幅度来讲，还是没有达到预期，通过时间，通过增长，通过房价回潮使得购买率上升。房价还会继续调整。

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