七月房地产个贷金融市场交易类贷款下降10%

　　和讯房产消息 “伟嘉安捷”专业数据统计显示，七月份北京房地产个贷金融市场交易类贷款下降10%左右，非交易类贷款影响甚微保持平稳走势。

　　种种迹象表明，房地产市场不似以前那样红火已是不争的事实。由于国家对房地产市场调控力度的全面升级，受此影响北京房地产市场乃至房地产个贷金融市场都受到了不同程度的“牵连”，这也是导致这几个月来房地产个贷金融市场交易类贷款呈下降趋势的主要原因。

　　依往年规律七、八月份是新楼盘的销售旺季，紧接着是二手房市场的“金九银十”，但是今年的七、八月份却被喻为是“黑色销售月”，除了一部分原因是受调控政策影响购房人持币观望外；另一部分原因就受奥运的影响，由于人们对奥运过后的房地产市场价格走低预期较大，以至于影响了购房人对现在这个时期购买力的释放。

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　　“伟嘉安捷”专业按揭顾问认为，虽然七月份房地产个贷金融市场的交易类贷款整体走势呈下降趋势，然而从央行近期调整中小企业贷款放宽商业银行信贷的信号来看，当通货膨胀在可调控制范围内，央行也会适当考虑或微调房地产金融市场政策，这也将有助于加快房地产市场景气度的回升，同时也将会利于房地产个贷金融市场的发展。

　　虽然，七月份房地产个贷金融市场交易类贷款总量有所下降，但是非交易类贷款整体市场交易走势却保持平稳，主要“功臣”是抵押消费贷款。抵押消费贷款除了可以买房外还可以贷款买车，在房地产市场景气指数下降，借款人持币观望楼市进一步发展动向时，不少借款人将眼光投向于“车市”。现在来看，部分手中有房产的借款人将房产抵押给银行然后贷款买车已然成为一种新的贷款“趋势”。

　　据了解，借款人使用抵押消费贷款买车时委托的代理机构不同，利率及贷款年限也有所不同。比如各汽车品牌下的金融公司贷款年利率在10.12%－10.52%之间，贷款年限以三年以下较普遍。而像“伟嘉安捷”这样的个贷服务公司为借款人提供抵押消费贷款买车的年利率较低，一般在7.83%左右，同时贷款年限也较长可达到5年或者更长。

　　现阶段，借款人最主要的“功课”就是能够学会购房理性消费。就北京地区来说房价不可能出现暴跌或者暴涨，随着奥运会过后房地产市场的走势明朗化，宏观调控政策微调的进一步显现，人们对贷款购房的消费热情有可能重新回归，从而推动房地产市场以及个贷金融市场的发展。