潘石屹：SOHO中国项目9月全面提价 摩根报告很荒唐

    和讯房产消息 SOHO中国潘石屹今日做客网站，就网民关注的楼市热点问题表达了自己的看法，以下为网聊的部分精彩内容：

　　SOHO中国所有在售项目从9月1日起全面提价

　　《中国证券报》费杨生："金九银十"传统销售旺季即将到来。您认为，开发商在"金九银十"会不会大规模降价销售？贵公司在此阶段会有何动作？

　　潘石屹：我们公司将在9月1日对SOHO中国所有在售项目全面提价。从2008年初到现在，原材料价格的涨幅很大，我们工地上使用钢材的型号价格上涨了70%，水泥价格上涨了30%。这次提价是通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。当然，每个公司自身的情况和所面对的市场各有不同，他们采取什么样的策略，我不可能为他们作主。

　　《新闻晨报》刘畅：目前土地市场价格已经回归理性，SOHO中国会择机入市买地吗？

　　潘石屹：各种市场总是随时在变化的，SOHO中国一直在市场上面寻求适合自己战略发展的土地，这种寻求一刻也没有停止过。在过去半年时间，已经有了非常大的成果，这些成果在上市公司的公告中都已发布过了。

　　网友“冷眼人生”：老潘，听说又去台湾了。怎么其他开发商都在火烧眉毛地四处筹钱或者绞尽脑汁地想办法卖房子，而你却有闲功夫去台湾卖书？是因为三里屯SOHO卖得太好你无事可操心，还是你看空了内地房市改去台湾开发项目？

　　潘石屹：上次去台湾只有短短的72小时，走马观花，对台北没有更深入的了解，这次去台北多住了几天。台湾是个很有意思、有吸引力的地方。

　　今天，我们SOHO中国能够从容面对这场房地产市场的危机，唯一的原因就是在2006年、2007年我们没有犯错误，没有和别的房地产开发商在各个城市争地王。SOHO中国在这一轮的发展周期中，做到了未雨绸缪。

　　网友“草上飞”：最近，在上海持续低迷的楼市中，位于浦东联洋板块均价41000元/平方米的高端住宅--仁恒河滨城却出现热销，特别是大户型。您对此怎么看？这与三里屯SOHO在北京热卖的原因相似吗？

　　潘石屹：我想原因是相同的，无论是今天还是未来，北京、上海这些特大型城市繁华地段的物业会越来越稀缺。