奥运会后职场繁荣 毕业生京城租房指南

　　1.租房形式：尽可能选择合租

　　大学生毕业后工作伊始薪水待遇一般不会太高，无论租房选在热点地区或者边缘城郊地带，租金都将成为大学生踏入社会的一个沉重的负担。尤其是新近来京求职的异地毕业生，初到一个陌生的城市要独立的承担自己的衣食住行会更难。这就要求大学毕业生在租房过程中权衡自己的综合经济实力，量入为出。一般来讲，每月租金的支出额度不应超过月收入的1/3。这样大学生的生活质量才能得到基本的保证，从而全力以赴面对工作的压力和社会的竞争。鉴于此种情况，毕业生朋友们可以选择一同来京求职的老同学合租一套面积比较大的房子，生活空间有了，租金分摊下来也能够承受。

　　2.中介选择：品牌中介值得信赖

　　大学生毕业时，社会阅历不丰富，极易受到社会上不良中介的引导，不仅租不到称心满意的住房，还白白损失了本来就拮据的血汗钱，更对房产中介产生了不好的印象。在此北京中原三级市场研究部专业人士特提醒大学毕业生朋友们，寻找租赁房屋时尽量选择一些品牌中介，在获得大量的房源信息节省寻找时间的同时，也可以享受到品牌中介公平透明、快捷方便的操作、交易过程。

　　3.租房细节提醒：

　　（1）房产：必须进行实地勘察，包括户型、采光、安静度、周边交通状况、配套设施等，还应该注意水电能否正常使用，各项电器能否使用。尤其是遇到房产的浴室是用煤气热水器，一定要与业主沟通清楚，是否可以安全的使用，是否存在安全隐患。最好能将此条内容作为合同的一部分，双方签字确认。

　　（2）合同：租赁合同首要一点是核实业主的证件，如身份证原件、房产证原件等，如果是中介公司代理业主，则需要查看中介公司的资质以及从业资格。再来需要注意的是，合同中一定要分清楚权利和义务，避免纠纷。如：房屋、水电费、煤气费等费用的金额以及交付方式。房屋设施的维修责任，损坏的相关赔付费用等。还要在合同中注明屋内各设备的数量，新旧度。

　　（3）合租人：选择租房对象的时候需要核实对方的身份证、工作证等证件以及联系电话、工作单位等信息，以便于日后查询或追究责任。另外物业费、水电费、煤气费等费用的分摊方式及比例需要以书面形式明示，避免不必要的纠纷。

　　综上，北京中原三级市场研究部的专业人士就来京毕业生租房的区域及注意事项做一简单的总结，也许在细节方面不能够面面俱到，但希望通过这一简介可以给新近来京求职的毕业生一些租房的思路，使其来京求职解决居住问题的道路平坦一些。