京沪顶级楼王探班(图表)

　　NAGA上院：1.4亿元/套

　　李建国真是胆大！把一套公寓的价格买到1.4亿元人民币。当然，这不是普通的公寓，它面积1200平方米——比北京乃至全国绝大部分的别墅面积还要大。

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　　不仅因为它面积大，还因为它位于北京东直门内大街，这是一个皇城根下的绝版地段。还不仅仅此次，它位于NAGA上院的顶层。

　　NAGA上院，这是一个宣称只有99席豪宅的公寓项目，曾在2005年刮起了京城豪宅风暴，让人们认识到，原来豪宅可以买到每平方米2万多元。

　　3席1.4亿天价楼王在等待它们的主人，但何时能出手，尚在未定之天。因为，至少在过往的北京豪宅里，还没有谁以这个价钱买过一套公寓。也许，这个奇迹将在NAGA上院出现。

　　北京市房地产交易管理网显示，NAGA上院2004年9月取得的那个销售证名下的住宅共60套，只显示签约29套。2006年5月批准销售的50套住宅也仅签约6套。

　　未来楼王的销售情况如何呢？至少从目前看，NAGA上院没有对外披露详细情况，只是说“要看房，须提前预约”。Naga上院曾经这样宣传自己：Naga上院仅有99席专为鼎级人士打造的高档住宅，开发商抱着“为一群好朋友，找一群好邻居”理念盖房子。好朋友，好邻居，1.4亿天价楼王的买家会在这里吗？

2008年9月北京高端住宅销售速度排名

　　（本数据图表由新地标提供给和讯网独家使用，未经许可，不得转载）

    备注：1、以上项目均以取得预售许可证为统计标准，所采集标准都是以住宅为主，商业、写字楼等物业没有列入统计范围；

    2、成交数据来源于北京房地产交易管理网的网签数据；

    3、以取得销售证的面积销售率高低进行排列；

    4、成交均价遇两个或以上销售许可证的项目，以最新批准的预售许可证成交价格为主；

    5、数据仅供参考，具体以开发商公布为准。