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好文我顶(教育概念是地产价值的一个永恒话题，而教育+地产的模式在未来能否常态化发展，住宅产业化与教育改革相结合能否有更多新的发展模式，和讯网联合新地产策划机构，诚邀北京著名地产项目责任人和北京名校校长汇聚一堂，共同探讨教育地产模式化发展之路。以下为华高莱斯策划总监陈迎的发言实录：
（和讯财经原创）主持人（杨敬之）：作为华高莱斯他们也在研究地产方面的一些课题，上次和李总聊的时候，他们也在做这方面的课题，下面有请华高莱斯的策划总监陈迎女士来介绍一下这个项目的策划和进展程度。（15: 29）
（和讯财经原创）陈迎：感谢杨总，外地中学引进北京无疑会使北京的教育资源更有效地分配。我想讲这么几点，总体而言，教育地产对中国刚才说教育地产模式是打破了教育资源模式的垄断，实现了教育共享。即使在教育资源非常好的北京它也有非常大的现实意义。北京义务教育资源最危机中的就是在内城区或者东城、西城，后来海淀后起跟上。作为开发项目最多，热点板块开发最多的朝阳区来讲一直是中小学教育资源不均衡，形成未来区域发展，经济价值不均衡的现状。这对教育资源的发展具有非常大的促进意义。教育地产引进项目本身刚才各位已经说得非常深，非常透。（15: 30）
（和讯财经原创）
我想补充两点，作为教育地产的开发模式，对区域未来的有机发展和良性促进是非常重要的，我们知道，在教育地产的开发往往选择有价值潜力的新兴地区发展，对教育地产的进入，对拉动这个区域的社会配套水平来讲是有很大的促进作用。其关键的一点，这种发展模式是对长远区域优质人口的引入，对这个区域社会环境、大的板块区域环境塑造具有很大的推进作用。如果把眼光放得更为长远一点，这个教育和地产进行渗透的话，对未来教育更为长远，更为高端的发展来讲，将来具有重要的意义。对新兴地区开发的时候，教育地产应该作为跟政府更好交流、沟通的平衡来谈，而不是在这个地区盖房子的概念，而是对区域品质极大改善的作用为出发点来介入。（15: 30）
（和讯财经原创）对于多赢局面的另一方面，在于教育资源本身也有了很好的促进和释放。举北京的例子，很多非常好的学校，他们拥有的是非常大量的资金优势。人大附中最早提出择校生的概念，达到一定分数的情况下，可以自己选择学校。所以，如何更好地提升环境，释放环境优势，更具有普惠性。和居住大盘很好结合的话，会使资金优势和师资优势得到最大程度的配置和优势的释放，对教育也有促进作用。教育和地产的结合确实可以达到区域发展的良性结合，对居住区域确实也能起到品质提升的作用。我们认为，这种教育地产模式，在现在的区域发展和打破行政资源垄断来讲，是具有现实意义的。谢谢！（15: 30）
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