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好文我顶(教育概念是地产价值的一个永恒话题，而教育+地产的模式在未来能否常态化发展，住宅产业化与教育改革相结合能否有更多新的发展模式，和讯网联合新地产策划机构，诚邀北京著名地产项目责任人和北京名校校长汇聚一堂，共同探讨教育地产模式化发展之路。以下为远洋地产旗下嘉业经纪副总经理史志勇的发言实录：
（和讯财经原创）主持人（杨敬之）：下面请远洋地产的史总谈谈未来地产与教育存在哪些问题？未来还会有哪些模式，或者你理想钟的模式会是怎样的？（15: 44）
（和讯财经原创）史志勇：没有问题是不可能的，最会遇到个轴各样的问题。比如业主小孩的数量也是很简单直接的。比如开六个年级、四个班能不能够满足，派多少老师来，能不能接受小区外的学生等等，这都是很实际的问题。类似的问题我们碰到过，所以不是很大的问题。（15: 44）
（和讯财经原创）
关于地产和教育的合作，我觉得教育本身就是政府的事情，就是国家和社会的问题。在目前这个阶段，企业承担了一部分社会的责任，这是一个过渡性的产品和过渡性的阶段。这是我的个人意见，也许其他同事不一定同意。（15: 44）
（和讯财经原创）在目前社会发展阶段里面，需要企业拿一部分钱来去做相关社会配套的工作，是可以的，也是必须的，甚至是开发商所迫不急待的，因为我们要解决营销的问题。但在未来，它总归是要合规的。因为我们可以去拿美国、日本、德国等先进资本主义发达国家的经验，他们比我们早20、30年，可以拿他们的一些东西引导我们的观念。公立还是私立，公立到什么成本？这可以支付长期教育的成本？这种长期的投入靠什么机制来保证？这都是实际的问题。（15: 44）
（和讯财经原创）现在我们当然说这种模式好，但能不能持续下去？比如微软永远是大公司，只要我有持有研发能力保证，就可以投入教育基金去做。在目前阶段，企业做这个事是正常的，今后怎么持续下去，是不是开一个盘我们就做一个？北京虽然扩展到五环外，但北京的发展还早了，北京京津塘联系起来，人口聚集度可能到四、五千万甚至上亿，不是不可能，本身地处平原，交通便利，出现两三个千万以上的大城市很正常（这都是个人意见）。（15: 44）
（和讯财经原创）出现了就会有需求，就会有巨大的需求和投入，都靠企业解决，我觉得也不现实。企业的战略和社会、国家的战略相比起来，还是渺小很多的。我们能在这个过程当中发挥我们的作用，能够尽一点自己的责任和能力，我们就觉得挺高兴，能做多少做多少，这可能是最重要的。（15: 44）
（和讯财经原创）现在主要还是抓紧干，把学校建立起来，把业主引进来，20年之后为教育事业做一些事情。（15: 44）
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