丽江再造国际酒吧区 未来或并推别墅度假村

　　12月2日,由云南丽江鼎业房地产开发经营有限公司投资,建于丽江茶马古道之上纳西先民聚居地的束河古镇哈里谷乡村酒吧区项目,在京城正式面向业内投资人士一展风貌。

投资人现场签约

　　据介绍,哈里谷国际酒吧区位于整个丽江旅游区域的中心,定位高端旅游休闲,人称其与后海、新天地并列为中国第三大酒吧区。酒吧区商铺面积从每套400平方米-2000平方米不等,单价预计为1500元/平方米。

　　对于旅游业已经成熟的丽江古镇来说,外来的人口增加,反而原住民的生活空间给被压缩。基于这个普遍的疑问,香港润禾商业地产顾问有限公司成都分公司董事总经理唐波做出了解答,“环保、节能和可持续发展是这个项目基本的保证”唐波说,为了保证束河人文景观不会被往来游客人数的增长磨灭掉,未来将把文化作为束河发展的主线,并吸收国外的先进经验,项目也将定位为中高端消费场所,这意味着客流量得到一定程度的制约,对环境和文化就会起到保护作用。

　　唐波认为,如果以现在的开盘价15000元/平方米再辅以优惠额度来看,其实开发商利润甚微,前期的商业开发并不足以作为利润的主要来源。未来项目将以住宅为主,但目前尚处在规划阶段,计划住宅类主要物业形态为别墅。

　　唐波表示,尽管回收资金是开发商最主要的任务,但基于长远的考虑,项目仍会保留40%左右的商铺自持。整个综合项目成熟后,酒吧街作为锦上添花之笔,将与其他物业形成互动,并依然会存留50%左右原住民。