富力地产 多子无福

　　市场观察:缺钱不降价

　　很多人在等富力降价,然而这个“最缺钱的主”却始终姿态平稳。自房地产市场入冬以来,尽管有关富力资金链的传闻不断,富力在房价上仍坚持 “不跟风降价,不主张大幅降价”。即便是在A股上市计划失败、董事长李思廉表示要“拼命卖楼”的前提下,富力也鲜有万科那样的大手笔打折。也许正是这副“以不变应万变”的架势使人们相信:富力不会就此陨落。

　　晚报观点:富力还是王者

　　站在此刻的时间轴上,会发现富力并没有在走下坡。富力的项目均资质优良,富力的未来也大可期待,唯一的问题是眼下的资金压力。既然“富力即将倒闭”的谣言已不攻自破,那么相信富力解决资金链困境也只是时间问题。

　　事实上,富力的困境并不能简单归咎于“激进”二字。因为倘若今天的市场仍欣欣向荣,那么富力可能就是“勇于进取”的典范。

　　过冬策略

　　广积粮 缓称王

　　“拼命卖楼,放缓拿地”:2008年4月,李思廉表示,倘若富力无法回归A股,就必须拼命卖楼,放缓拿地。

　　发债、出售物业:2008年11月,富力宣布计划发行60亿公司债,并向两位董事出售物业,目的是“补充公司营运资金、取代部分中短期的银行借贷及优化公司财务结构”。

　　延迟还债时间:富力相关人士表示,目前集团已将所有短期债项续期,暂时缓解了眼前的现金流压力。

　　业内观点

　　同行看富力

　　中邦置业 何家星

　　富力地产企业本身没什么问题,无论是高管董事的管理协作还是企业本身的战略运营,都没有大的纰漏。但过于乐观,准备不足,是今年富力至今“事事不顺”的根本原因。在今年楼市调整的时期,它的战略却与大市有所步调错位。开拓华东楼市、回归A股市场、高价拿地储备等等,在紧缩的环境下,富力的高调策略显得过于乐观。另一方面,富力原有的“短、平、快”操作项目依然需要大量的资金流转,富力的新增供应依然很大,需求却在今年整体萎缩,造成了一定的矛盾。

　　百姓看富力

　　家住渠门边的北京百姓 李晓明

　　作为一个北京人,我是看着富力城从我家对面起来的。虽然从一些媒体报道中听说了很多关于富力股价跌、楼盘跌、企业缺钱等不太好的新闻,但就我个人感觉而言,富力造的房子还真是不错。