| 房价收入比 |
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| 地区 |
2000 |
2001 |
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
| 全国 |
10.36 |
9.80 |
9.22 |
8.70 |
5.65 |
10.30 |
| 北京 |
15.85 |
14.57 |
12.74 |
10.51 |
10.77 |
12.82 |
| 上海 |
10.14 |
10.00 |
10.40 |
11.48 |
11.70 |
12.23 |
| 广州 |
13.42 |
10.73 |
11.57 |
9.82 |
9.86 |
9.14 |
| 深圳 |
7.02 |
7.13 |
8.34 |
8.19 |
8.08 |
11.88 |
| 重庆 |
7.18 |
7.16 |
7.17 |
6.57 |
6.38 |
6.95 |
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| 房贷政策变线 |
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| 1992年，中国建设银行发放了我国第一笔个人住房抵押贷款。 |
| 1997年5月人民银行公布《住宅担保贷款管理试行办法》。 |
| 1998年4月7日，中国人民银行出台《关于加大住房信贷投入，支持住房建设与消费的通知》，全面实行购房按揭政策。 |
| 2002年2月，央行降低存贷款基准利率。 |
| 2003年6月,央行发布通知要求对未取得四证的房地产项目,不得发放任何贷款,同时约定对购买第一套和第二套住房贷款首付比例的限制。 |
| 2005年3月，央行决定将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，对房价上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20％提高到30％。 |
| 2006年8月，央行上调存贷款基准利率。 |
| 2007年9月，提高了二套以上住房的贷款利率及首付比例。 |
| 2007年，央行前后六次加息和十次上调存款准备金率。 |
| 从2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。 |
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海南 |
北京 |
上海 |
深圳 |
| 年份 |
均价 |
| 1987 |
975元/㎡ |
| 1988 |
1350元/㎡ |
| 1992 |
5000元/㎡ |
| 1987 |
975元/㎡ |
| 1994 |
3500元/㎡ |
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| 年份 |
均价 |
| 2000 |
4557元/㎡ |
| 2002 |
4467元/㎡ |
| 2004 |
4747元/㎡ |
| 2006 |
8792元/㎡ |
| 2007 |
11377元/㎡ |
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| 年份 |
均价 |
| 2000 |
5412元/㎡ |
| 2002 |
5539元/㎡ |
| 2003 |
5680元/㎡ |
| 2004 |
5980元/㎡ |
| 2005 |
6952元/㎡ |
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| 年份 |
均价 |
| 2003 |
5360元/㎡ |
| 2004 |
5980元/㎡ |
| 2005 |
7040元/㎡ |
| 2006 |
9956元/㎡ |
| 2007 |
13369元/㎡ |
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| 1992年-1995年海南炒房热——“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花” |
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| 上世纪90年代初，海南、北海、惠州成了全国经济过热的三个符号。
1992年邓小平“南巡讲话”之后，全国各地数千亿资金蜂拥海南。一时间，海南房地产价格扶摇直上，形成了中国改革开放之后有记录的第一次房地产热。而在1993年6月一次极其猛烈的宏观调控之后，泡沫迅速破灭，并最终给海南留下450多万平方米的空置商品房 |
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| 风光海南 |
| 击鼓传花：事实上，大部分人和潘石屹一样，都在玩一个“击鼓传花”的古老游戏，他们手中传的是地皮。[详细] |
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演绎激情：轰轰烈烈，这个词，让人联想最多的一句话，就是“轰轰烈烈地干一番事业”[详细] |
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| 童话北海 |
| 荒诞喜剧：我身边的几个朋友，刚到北海时什么都不是，一穷二白。不到几个月，就开着大奔来到你面前[详细] |
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楼价飞涨：在北海，写字楼价格从1000多飞涨到4、5千；公寓楼价从不到1000猛涨到3000元/平米[详细] |
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| 生猛惠州 |
| 蜂拥而来：1992年到93年，上千家房地产公司向惠州蜂拥而来，广征地，大投入，全面开发，交易猛增[详细] |
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仿若鬼城：‘80年代看深圳，90年代看惠州’。这句狂热的口号，为90年代的惠州留下了数不胜数的烂尾楼[详细] |
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| 1999年-2007年 团队合作“房奴，今天你做了没有？” |
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| 一线城市 |
| 从1999年开始，温州的民间资金开始进入上海、杭州等地房地产市场，并开始逐渐形成规模，2001年开始受到关注。002年初，温州人进沪买房形成了第一拨热潮
[详细] |
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| 二线城市 |
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宏观调控政策一方面将房价持续飙升的京沪推上了风口浪尖，但与此同时，不少投资者也在谋动转向天津、青岛、杭州、武汉和成都等二线城市[详细] |
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