万科销售业绩双降　市场份额略升

　　万科2008年全年累计销售金额478.7亿元,大大低于万科在年初时预期的800亿元。

万科销售业绩双降　市场份额略升

　　2008年销售面积和销售金额同比双双下降,市场份额从2%升至2.6%

　   万科企业股份有限公司（深圳交易所代码:000002,下称万科）预期2008年全年销售面积和销售金额同比双双下降,但公司市场份额有微弱上升。

　　万科1月5日对外公告披露,2008年全年累计销售面积557.0万平方米,销售金额478.7亿元,同比下降9.2%和8.6%。上述销售业绩也大大低于万科在年初时预期的800亿元销售额目标。

　　“对开发企业来说,应该做的是顺应市场,积极采取措施促进销售,同时积极调整产品结构,提升产品和服务质量。”万科新闻发言人、执行副总裁肖莉说。

　　自2007年底楼市开始调整以来,万科率先做出反应。2008年上半年,万科率先根据整体市场的变化主动下调了项目开发计划。“尽管这不可避免地会减少公司下半年的新盘上市和新盘加推总量,但相对于追求短期的规模增长,确保调整期内的财务安全性才是更长远和更重要的目标。”肖莉指出。

　　肖莉透露,2008年万科市场份额由年初的2％增长到目前的2.6％左右,未来万科经营策略仍将坚持稳健经营为主。

　　受一系列政策支持的影响,近来一些地区的住宅交易量已经开始逐渐呈现出转暖的迹象,万科12月的销售面积和销售金额环比也分别增长57.0%和49.6%。但对于未来市场形势的判断,肖莉认为,整体经济形势依然比较严峻,行业的调整还在进行,成交量能否继续保持回升还需要观察。

　　肖莉还表示,去年上半年以来,万科的资金状况非常健康,现金持有量、净负债率等指标均处于良好水平,为公司从容应对市场变化提供了充分的保障。

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