保利南京终极特惠:无论第几套 首付三成即可签约

2010年11月24日07:45  来源:扬子晚报

  河西苏宁睿城降价2000元之后推出的500多套房源,毫不意外地统统“日光”,南京哪一家房企会步其后尘,成为楼市里的唯一悬念。

  昨天下午,保利地产(600048,股吧)南京公司发布了一条号称“终极特惠”的消息,称到今年年底前,该公司旗下的住宅项目一律“首付三成签约”,为二套房以上的买家解了围。

  凑不齐首付,开发商帮忙垫

  昨天下午5点,保利地产南京公司在其官方微博上发布了一条令人震撼的消息:“岁末之际,保利地产为南京的品质生活追求人士奉上一份置业大礼。”“礼”为何物?博文中称,从即日起至2010年12月31日之间,新购南京保利旗下住宅产品,均可享受专属付款特别礼遇,“无论是分期付款置业还是贷款置业,均可享受首付三成签约的终极特惠。”

  记者得知消息后,第一时间致电其在河西的楼盘保利香槟国际售楼处询问,一位销售人员说,整个销售案场也是刚刚接到的通知,这次优惠主要针对两类人群。“一类是二次置业的,按照规定需首付五成,如果凑不齐五成首付,可以申请分期付款,不过至少要交纳三成首付,另外两成由开发商垫付并办理贷款。”

  这位售楼小姐说,这两成的房款买房人要在数月内付清,最长期限可能是半年,不过这有待开发商的最终确认。她还告诉记者,另一类受益的人群是购买三套房的,按照现有贷款政策,这部分买房人无法贷款,因此不少人放弃了买房计划,开发商此次给出的优惠是,首付三成就可以签约,随后在三个月内再付清30%,接着在四个月内再付清40%,换句话说,一次性付款的期限延长到了七个月。

  “这只是目前初定的方案,买房人最好还是到售楼处详谈,”售楼小姐表示。

  08年还出现过“首付1万”

  记者了解到,保利地产在南京的在售项目,目前有河西的香槟国际和城东的紫晶山两处,以香槟国际为例,现在销售的房源面积在120平方米到200平方米,均价为每平方米1.75万,平均一套住宅的总价都在250万上下,如果是二次置业,买房人需要一次性拿出五成首付即120万以上的现金。

  “如果买房人只拿出三成来,大概在70万,购房门槛将大大降低。”南京一家地产研究机构负责人表示,另外两成由开发商先行垫付,并正常办理贷款,这样既不违规,也能吸引买房人出手。该人士表示,类似垫首付的案例在南京并不新鲜,今年上半年楼市新政刚刚出台后不久,南京城南一家楼盘便宣布可以帮买房人垫首付款,一般额度在10万到30万不等,半年还清即可。

  他还回忆说,在2008年楼市陷入低迷期,六合一家楼盘甚至打出了“首付一万”的宣传旗号,声称买房人只要掏出一万元就可以当做首付,剩余的首付款由开发商垫付,只要在交房前付清就可以。

  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,“开发商愿意垫首付款其实就是为了降低买房门槛,解决客户的资金难题。”他说,虽然目前不少楼盘房价有所松动,但是仍没有出现大幅降价的趋势,河西的主力价位仍保持在每平方米1.7万到1.8万元。

  盼更多开发商放低身段

  苏宁睿城的降价给胶着的南京楼市点燃了第一把火,如今保利也加入了这一行列,虽然并非直接降价,不过降低门槛对许多想买却买不到的买房人来说,的确是个令人欣喜的消息。有业内人士认为,岁末年终之际,通常开发商的资金链都相当紧张,放低“身段”更多是出于加速回笼资金的考虑。然而,打破观望氛围,给买房人行个方便,却是楼市调控后房地产市场的积极转变。记者身边的不少买房人期盼,类似苏宁降价、保利垫付之类的楼市促销手段能越来越多,政府的调控目标才有望实现。

  延伸阅读:

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【作者:马祚波 来源:扬子晚报】 (责任编辑:李兰兰)

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