南京淡季推7000套新房 开发商似乎“年底很缺钱”

2010年11月25日07:47  来源:现代快报

  年关将近,开发商到底缺不缺钱呢?没有一家开发商会爽快地承认。不过,有统计称,在接下来的12月份,三四十个楼盘将计划开盘售房,总房源量超过了7000套。

  南京某房地产网站的摸底统计显示,12月份共计有35家楼盘要上市卖房,其中两江板块(江宁、江北)楼盘数量均为8个,领先于其他板块,仍然是新房源的上市主力军。

  同时,另一家房地产网站的统计则说有40家楼盘将在12月份上市,推出房源六七千套。

  “都是摸底的调查,没有一家是最精准的。”有业内人士表示,毕竟开发商开盘计划不如变化,但从统计量可以看出,年底一些楼盘确实有点着急了,以往应该是淡季的12月份,现在这么多楼盘要推房,显然暗示年底“很缺钱”。

  综合两家网站的统计,一些新盘项目值得购房人关注,比如河西的长发都市蓝瑟、盛世公馆项目,城南的赞成领尚、德盈国际广场,城北的大发燕澜湾、左右阳光,江宁的中冶天城、莱茵铂郡等楼盘。

  “这将是楼市的一场赤膊战!”南京福舍投资顾问有限公司总经理史东说,在4月17日的“国十条”调控新政之后,轮番的调控压力,让一些今年计划开盘的开发商选择了观望,现在只剩下最后一两个月了,资金流不畅的中小企业,怎么等得起?特别是一些指望通过“变相捂盘”卖高价的楼盘,必然要大大降低预期,不然卖不掉。  

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  保利开售城东楼盘 首付三成就可签约

  此外,河西苏宁睿城楼盘大降2000元/㎡之后,南京楼市终于有了点反应。保利地产(600048,股吧)在喊出“首付三成可签约”的口号之后,昨天下午即紧急通知购房人,旗下的城东楼盘保利紫晶山开卖。

  昨天保利地产推出了城东紫晶山楼盘的两幢新房源,共计48套。保利地产方面称,如果客户不是一次性付款,可选择先付3成,剩余房款在2011年6月30日之前,分2—3期付清;如果是贷款客户,签约时只需要先交3成首付款,其余房款可以通过贷款或者其他渠道筹钱,只要在2011年6月30日前付清即可。

  昨天的购房现场聚集了五六十名购房者,下午2点开盘,到3点,大约卖了三十套房子。据了解,此次保利紫晶山楼盘加推的48套新房源,位于楼盘的中心景观区,主力户型为170平方米和190平方米两种,均价在1.75万元/㎡左右。售楼处表示,与上一批次的房源售价相比,这次新房源的售价大约涨了300元/㎡。

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【作者:尹晓波 来源:现代快报】 (责任编辑:李兰兰)

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