主题演讲

博鳌三人行(一)：新政与房地产——资产泡沫阴影下的调控

　　2010博鳌房地产论坛博鳌三人行，樊纲、周其仁、陈启宗、任志强共同讨论“新政与房地产：资产泡沫阴影下的调控”：
　　周其仁：所谓城市化，一个是人要向城市移动，一个是土地要向城市移动。农村那块地很大程度要按照意愿，他是可以放弃的，就是完全变成农用地。然后把建设用地指标通过地票市场转移进来，这个过程我的看法不光有经济平衡意义，还有社会意义…【详细】
　　樊纲：长远来看，中国农民2亿就够了，2亿都用不着。美国多少农民？2%。长远来讲这是大趋势，而且长远来讲，我说最好是取消户籍制度…【详细】
　　任志强：我觉得大概现在中国最不过剩的就是房地产。你看钢铁，大家都说过剩了。水泥都说过剩了，家电都说过剩了，汽车都说过剩了。但是我们房子不管怎么样，城镇居民还做不到1：1…【详细】

博鳌之夜 精英对话

　　新政下的中国房地产，一场地产英雄间的论剑，地产泰斗们过招的思想擂台，一场可能改变中国地产行业命运的对话。12日晚间，博鳌房地产论坛的经典环节“博鳌之夜 精英对话”正式上演：
　　任志强：降价不是叫市场行为，是政府行为。“两会”的时候都说了“不行也得行”，你干脆让他行了算了。政府有时候希望做事的时候，你就得配合…【详细】
　　樊纲：政策刚刚出台没多久，3个月，这个还要看效果。现在再出台应该是不合理…【详细】
　　施永青：如果政府没有新的政策出来了，8、9月形势可能会好一点，交投增加，价格也会上来…【详细】
　　范伟：现在是一个很好的局面，大家应该可以放轻松一点，不要再去关心价格到底降了没有，事实已经摆在那里，效果已经有了…【详细】
　　钟伟：第四季度开始，大概国庆后这段时间我想交易价格还是平稳的，但交易量复苏会明显…【详细】

精英对话(一)：新政与房地产——市场调整与展望

　　严厉的调控之下，中国房地产再次陷入了短暂的迷茫和观望中。中国房地产最终去向何方？
　　陈启宗：香港地产商还没有把注意力完全集中在内地，还是香港为主，内地为辅。我认为是错的。香港市场是小的、成熟市场，内地市场是大的市场、不成熟的市场，内地市场机会多得很…【详细】
　　肖莉：新政之后，万科的平均房价，5、6月份比前4月份房价的价格下调了14%…【详细】
　　蔡洪平：我相信中国的房价只要不去触及中国社会和中国政府关于房价过高带来不公平的社会的神经，我相信政府也不会再进一步推出打压政策。我始终认为中国房地产是中国内需的火车头…【详细】
　　凌克：我总体上还是感觉价格还是会继续调整…【详细】
　　 张宝全：尽管房地产市场有三角关系构成，这是中国的特色，就是政府、消费者和发展商，但是市场力量核心是什么？还是消费…【详细】

2010年中国房地产企业战略论坛

　　突如其来的新政让房地产市场风云突变，但经理过周期调整的中国房地产企业已经不再惊慌失措，而是挑战中成长。2010年市场环境将是考验中国房地产企业战略智慧的最佳时机。
　　李明俊：我个人观点现在国家调控有三大法宝，除了土地、信贷以外，还留下土地增值税清算…【详细】
　　杜丽虹：不是这一轮新政什么时候结束的问题，而是可能会不断出一些新的调控政策，所以地产行业整体的生存环境确实不如之前那十年那么好了…【详细】
　　赵相雨：新政下房地产企业的发展，我认为还要做一些产品的差异化战略和服务…【详细】
　　简毓萍：如果说市场政策变化的话，在企业运营来讲，是我们应该时刻在战略上考虑它是有波动的状况。简单来说是以不变应万变…【详细】
　　陈培源：我们对商业地产，对三线城市的前景充满信心…【详细】

精英对话：朝内向外、重塑竞争力

　　新形势、新政策、新市场，以及无法预知的未来都是行业、企业无时无刻面对的挑战。在新政调控下的中国房地产市场，房企业如何正心修身，重塑竞争力？
　　陈淮：政策是人们的主观判断，但是我们可以有四个方面是一定可以判断的：第一，坚定不移盖更多的房子。第二，坚定不移完善住房保障体系。第三，坚定不移支持农民工进城和发展二三线小城市…【详细】
　　施永青：买不买房先看自己能力，在这种情况下，你光有首期，收入不稳定的人就不要买房。如果有钱的话，我还是赞成买房…【详细】
　　汤珈铖：汤臣一品现在销情不错，卖了接近60套，也租了50多套。现在价钱还高了一些…【详细】
　　金勇：我们行业下一步走的应该是进一步的细化、进一步的专业化…【详细】
　　龚保民：我对房地产未来二三城市的发展是非常有信心。我们地产同仁们要瞄准二三线城市…【详细】

往届回顾·主题演讲

往届回顾·花絮