主办方欢迎致辞

主办方中欧国际工商学院院长欢迎致辞

    像一些家族企业他们已经存在了一百多年了，你发现这些家族企业基本上他们都在做一些房地产的业务，这些房地产的业务帮助了这样的一些家族企业，在长期以来保持了他们的家族的价值、家族的财富。也就是说如果我们把房地产行业做得好的话，实际上它是可以保证长期的可持续性。所以我们如果能够以一种有序的方式去管理房地产行业的话，其实房地产行业下面可以再细分出很多不同的部分[详细]

>>观点：

中欧国际工商学院院长：房地产反映一个国家或地区的经济情况

嘉宾主题演讲

主题演讲（一）我国房地产市场健康发展的根本出路在于深化住房制度改革

中国国务院发展研究中心副主任 侯云春 先生

    改革开放以来我国的房地产市场取得了很大的发展，对于满足人民的住房需求拉动经济增长发挥了重要作用，但是也存在一些突出问题，主要是部分城市房价上涨过快、资产泡沫严重，住房供需结构不合理，住房保障制度不完善，房地产开发、交易、中介等环节不规范等等，针对本轮房价过快上涨的局面，国务院已经出台了一系列房地产调控政策，采取土地、信贷、税收等多种手段抑制房地产投机炒作，遏制房价过快上涨，现在看来已经取得了一定的成效，房价过快上涨的势头得到初步遏制，对于挤出资产泡沫化解金融风险起到了积极作用。 [详细]

主题演讲（二）在变化中调整 在调控中发展

原中国住房和城乡建设部副部长 宋春华 先生

    大家知道今年的一月和四月中央连续发了两个关于房地产调控的文件，特别是四月份的国务院文件，被称唯是上最严厉的调控，从而也引发了对房地产市场是否会出现重大变局的种种的预想和讨论。其实中国的房地产市场一直是在变化中调整着的，那么这种调整一方面是市场的自我调整、自我调节，另一方面就是政府的政策干预，通过政策进行调节，那么调整的重点刚才侯主任讲，似乎总是以调控房价作为重点，历次文件几乎都是围绕着房价。那么调控的内容呢主要是围着这么五个方面，就是有效供给的问题、不合理需求的问题、市场监管、保障房的建设以及地方政府的责任。 [详细]

主题演讲（三）我们的未来：面向两个市场

世联地产顾问股份有限公司董事长 陈劲松 先生

    我今天说房地产形势，我实际上从市场角度，所以说目前我们面临的这些形势和为什么、凭什么出现了调控然后变成两难，然后焦灼，然后媒体各种声音都有，这种声音是怎么出现的，我给大家提供几个基本的数据。实际上这是国家统计局的统计，就是中国商品住宅在全社会竣工住宅面积的比例，就是当年全社会竣工住宅多少比例，其中商品住宅步态高，平均在21.9%，这是怎么回事儿？我们来看，事实上中国的住宅说大数非常地有意思，实际上我们城镇住宅上面有国有土地的城镇住宅，还有集体土地上的城中村，随着中国城市的不断扩大，实际上这两方面是都有的。 [详细]

主题演讲（四）走向后危机时期的经济形势与房地产市场发展

国务院发展研究中心市场经济研究所所长 任兴洲 女士

    我们看到的，观察一是我国宏观经济正在走向后危机时期，为什么我们还不能说现在已经到了后危机时期呢？它实际上有几个特征。特征一：我们说它正在走向后危机就是说经济的指标已经基本上恢复到了危机前的水平，很多的指标比如说我们的投资、消费、出口，几个大的主要指标，包括我们说PMI等等这样的一些指数都已经恢复到了危机前的水平。而且从今年来看，到七月份因为八月份的数据还没有出来，到七月份我们整个经济回升的速度、稳定性和可持续性都在逐步增强，但是我们还不能说它已经完全走出了危机，因为从国际国内的形势来看，中国的经济回升的基础还不稳固、不平衡，一些深层次的矛盾还很突出。 [详细]

议题讨论一：调整与转型中的中国房地产市场

议题讨论二：房地产开发业的商业模式之选

议题讨论三：房地产的金融创新

议题讨论四：中国房地产的投资机会

参会嘉宾