调查

通州：北京新城区 规划规格超浦东
   通州新城城区规划面积155平方公里，建设用地面积85平方公里；发展定位是“北京重点发展的新城之一，是面向区域的可持续发展的综合服务新城，也是北京参与环渤海区域合作发展的重要基地”；发展目标是“区域服务中心、文化产业基地、滨水宜居新城”；空间结构是“一河两翼，南拓东进，组团发展”。通州新城主要引导发展行政办公、商务金融、文化、会展等功能，是中心城行政办公、金融贸易等职能的补充配套区。[详细]
    规划概念一出台，房地产市场率先反应，通州房价快速进入上涨通道：
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    房地产资深评论人胡安东先生在其博客中发表了《高房价让通州离CBD越来越远》的文章，对通州新城的规划提出了质疑。通州新城真的能成为下一个浦东吗？
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八通线车厢内拥挤不堪
    “今天人还不算多，每天上下班的时候，有时候都需要我推乘客上车，要不然车门根本就关不上。”一位站台乘务员向记者介绍她在高峰时段的一项主要工作内容。

    “每天上下班简直是活受罪，现在天气凉快一点了还好过点，要是在夏天，不但车上挤得跟罐头似的，每人下车都是一身汗。以前我坐公交车上下班，走高速公路从通州到朝阳有半个小时就到了。现在路上全是车，一个半小时也不一定能到，相比坐地铁起码不会堵车。我在通州买房主要图的是房子便宜和交通方便，现在看来交通真是个大问题。”[详细]

医疗——大病难治

    平均每千人拥有执业医师数和平均每千人拥有床位数是衡量一个地区医疗条件的重要指标。通州平均每千人拥有执业医师1.75人，平均每千人拥有床位3.26张，而北京市平均是4.21人和5.89张，分别是通州的2.4倍和1.8倍。[详细]

    通州最大的医院潞河医院的软硬件已经无法满足通州居民的要求。居民马女士对此深有感触。前不久，她看牙科时选择了北三环的安贞医院。“安贞医院环境好，医生多诊室多，几乎不用等。而潞河医院的人总是那么多。”她说。[详细]

教育——入学难升学难

    “通州入学很难，比所有郊区县都难。现在想入学即便是花钱走后门都很难。”通州区教委的一位老师在总结通州的教育情况时肯定地说。“一个班就有五十七八人，都快赶上别的区两个小班的人数了。现在就是不能桌子摞桌子，如果要能像上下铺那样，都能搭上下桌。”这位老师半开玩笑地介绍现在通州中学的拥挤状况。[详细]

    通州区的教育资源十分有限，全区只有潞河中学算得上是真正的“名校”，而初中与小学则相对薄弱。[详细]

购物——档次偏低

    通州的商场和超市销售商品以中低档产品为主。虽然通州的商业网点有上万个，但其中真正规模较大、档次较高的商场只有位于新华大街的华联商场、人民商场、通州百货等四五家。规模较大的超市则只有位于新华大街的两家物美超市，易初莲花超市以及位于通州东关的小白羊超市。[详细]

休闲——无处可去
    居住在通州的人们如果想要如此放松一下，则会遇到不小的困难，因为通州区只有1个藏书20.2万册的公共图书馆，惟一的1个电影院只有一个可容纳130余人的小影厅。

规划——定位模糊

    通州区官员在介绍通州新城项目时反复强调，新城核心区的定位是高端商住区，城市功能业态将以混合开发为主，包括办公、商业、时尚餐饮、娱乐、酒店、影院、酒店式公寓等，建筑高度普遍在100米~200米，禁止开发纯住宅小区。以这样规划格局建成的新通州，怎么看怎么像北京的第二个CBD。

    但是可以CBD确定东扩、金融街确定西扩、中关村比移已经确定基础上，代表中国最高端的三个产业，通州新城啥也没得到。最糟糕的是这些跨国公司、央企、国字头的金融机构有的是钱，并不需要迁到的低成本通县。[详细]

    上海浦东从开发伊始，就提出了‘浦东开发不是单纯的经济项目的开发和土地开发，而是功能的开发、社会的开发’的战略定位，从模式、理念到战略上都是先进的，经历20年的开发，才形成了目前以现代服务业为主体的产业格局。通州新城的发展亦不可能一蹴而就，一个合理的定位，与之相配套的道路、交通、商业、医疗、教育、文化、娱乐等设施的跟进，才是支撑通州房价稳定上涨的理由。