2012年地产金融创新论坛-房产频道-和讯网

主办方简介

【K8.cn】根植于中国房地产市场沃土，通过旗下三大业务平台为地方政府、开发商、供应商提供土地、融资及采购服务。

2012 中国地产金融呼唤创新

2012年1月6日，由黄金湾投资集团主办，K8黄金湾与和讯网财经中国会联合承办的2012中国地产金融创新论坛在北京光华路五号世纪财富中心5层隆重拉开帷幕。论坛围绕当下地产形势分析、地产金融创新、融资途径等众多热点话题，邀请旗星风险管理顾问有限公司首席经济学家任若恩、中国人民大学土地政策与制度研究中心主任叶剑平、对外经济贸易大学中国资本运营研究中心主任冯鹏程、黄金湾投资集团董事长申威等专家学者、业内大腕与300多位地产界、金融界、学术界顶级精英，研判宏观经济与政策演变，探讨2012年地产与金融创新之道。[详细]

视频演讲

主办机构

黄金湾投资集团

承办机构

K8黄金湾
和讯网财经中国会

特别支持单位

全国工商联房地产商会

独家财经媒体门户网站

欢迎致辞

申威黄金湾投资集团董事长

2011年是中国经济形势极为错综复杂的一年，房地产行业更是面临着空前严峻的挑战，调控政策的深化与延伸，局部地区房价与交易量的持续下滑，房企的资金链以及上下游产业链的协调发展都成为全社会关注的焦点，我们以“中国地产金融创新”为主题的论坛，我们非常希望与在座的每一位嘉宾一起从不同的视角来解读中国楼市的每一个动作和表情。 [详细]

王惠敏中房协经营管理委员会秘书长

新的一年全行业还将面临着调控政策尤其是限购导致成交量下滑的局面，大量安居工程建设将改变供应结构，使多年来因行政不作为而造成的中低收入人群无对应的住房消费产品的局面可能会得到改善。房地产市场相对回归理性的趋势相对是比较明显的，尤其是机会爆发式的收益应该不复存在了。[详细]

第一单元产业经济与政策取向

任若恩：欧美经济和中国经济恰逢其时

“通胀已经不是中国经济的主要矛盾，预计2012年年中CPI可能会回落至3%左右，经济增速仍在逐渐下降，明年中国经济GDP会在8.5%上下。”【详细】

叶剑平：不动产政策调控与政策选择

“长期靠行政或靠鼓励地方政府，或者强制要求地方政府建立一定数量的保障房和市场之间会存在一定的矛盾，这样的矛盾要解决的话，实际上就要思考，住房基本的属性，商品属性和它的社会属性可能要思考。”【详细】

王文斌：房地产行业盈利模式的创新

“整个房地产行业开发其实还是处在粗放的经营模式，在这种粗放的经营模式下，还能够取得如此高的利润，超过正常的其它产业的利润的话，这其实不是个正常的现象。”【详细】

郭杰：商业地产电商的发展

“中国的金融环境，证券化的速度等等诸多的问题，是对商业地产发展最要命的一个制约因素。 ”【详细】

全亮：资金-土地，如何化解地产迷局

“2011年1—10月份开发商的资金来源中，开发商自筹资金达到了41.2%，而贷款仅占资金规模的15.4%，今年预计限购政策还将延续，资金饥渴的状况将更加严重，整个行业资金缺口将超过1万亿。”【详细】

第二单元中国地产金融拓展联盟签约及发布仪式


联盟介绍	签约仪式	签约仪式	启动仪式

第三章圆桌对话中国地产金融的创新之道

中国地产金融的创新之道

因为金融工具的创新，是近五年来热炒的一个问题或者热烈讨论的一个问题。2011年前三个季度整个行业的资本结构或资本构成大概是66%，主要是以自筹为主的，也就是说41%是自筹，再加上预付定金，大概占到了66%多，有一个零头，有一个33%多是国内贷款，这时候我们可以想到金融工具或融资工具，能想到的无非是股权融资，债权融资，夹层（以股权面貌出现的，实际是债权），信托、PE和资产证券，无非就这几种。[详细]

嘉宾主持：
和讯网财经中国会的秘书长李犁

讨论嘉宾：
对外经济贸易大学中国资本运营研究中心冯鹏程
黄金湾投资集团执行总裁所战
朗诗地产助理总裁赵晶海
知名地产评论家廖承军
盛世神州房地产投资基金管理有限公司李万明