和讯地产金融刊第9期：2011上半年典型上市房企排行榜-房产频道-和讯网

A股典型上市房企综合能力排行榜

A股典型上市房企偿债能力排行榜

A股典型上市房企盈利能力排行榜

和讯房产2010A股典型上市房企排行榜选取了招商地产、北京城建、保利地产、世茂股份、金融街、金隅股份、首开股份、万科Ａ等20家代表性企业进行排行。选取其2011年中报22项财务指标，运用和讯财务评估的方法计算出各项能力的得分，并进行排名。[评论]

2011年上半年上市地产公司累计存货超万亿元，达到10711亿元，处于近4年以来最高水平，房地产整体存货所占资产的比重也提升至61.82%。此外房地产公司的累计预收款也达到了4026亿，同样处于近4年以来最高水平。相关人士预测说，房地产公司的库存量有可能在4季度达到高峰。[详细]

上半年，上市房企整体资产负债率上升了3.58个百分点，达到72.25％。负债总额突破万亿元，达到10921.43亿元，同比上涨41.29％。其中，最具杀伤力的流动负债已占负债总额的70.62％，高达7712.57亿元，同比上涨53.88％。[详细]

行业销售增速上半年低于预期，3、4季度放量效果至关重要。在目前限购扩大、信贷从严的背景下，预计后期价格松动将更加明显。[详细]

大公司和小公司取得了完全不同的销售增速，“分化”是今年市场最显著的特点之一。[详细]

营业收入和净利润增速均有较大程度下滑，开发企业整体的营业收入增速仅为8.54%，较2010年30.16%的增速有较大下滑，甚至低于2008年[详细]

预计下半年销售业绩会更好，持续高增长可期。 [详细]

公司过往最大瓶颈在于周转偏慢，如今取得实际性进步 [详细]

上半年公司销售业绩平淡，下半年将更加积极推盘 [详细]

公司在资本运作上拥有较好的政府资源和很好的投资业绩 [详细]

从实际情况来看，在香港上市的内地房企最大的特点就是其上半年的业绩表现均好于A股上市房企。多数港股上市房企都取得了创纪录的业绩，有的业绩增速甚至超过了100%。[详细]

典型H股上市房企中报数据一览
公司名称	上半年销售额	股东应占溢利	每股盈利	现金	土地储备	资产负债率
ＳＯＨＯ中国		17.5亿元	0.337元	现金及现金等价物114.4亿元	-	60.77%
首创置业	50.9亿元	3.075亿元	0.15元	94.63亿元	903万平方米	78.86%
恒大地产	423.2亿元	56.96亿元	0.38元	286.9亿元	1.35亿平方米	80.24%
富力地产	134亿元	20.06亿元	0.6225元	125亿元	2540万平方米	75.6%
远洋地产	123.48亿元	10.96亿元	0.15元	122亿元	238.98万平方米	61.29%
融创中国	68.175亿元	3.187亿元	0.106元	21.722亿元	-	74.89%
龙湖地产	182.6亿元	25.24亿元	0.49元	126.3亿元	3325万平方米	78.21%
建业地产	2.529亿元	3.217亿元	0.1564元	40亿元	1355万平方米	75.75%
华润置地	135亿元	35.61亿元	0.6637港元	现金及银行结存186.6亿港元	2609.6万平方米	66.21%
绿城中国	135亿元	8.918亿元	0.54元	现金及银行结存67.44亿元	逾4千万平方米	87.71%
雅居乐地产	157亿元	20.91亿元	0.602元	现金及银行结存76.38元	3213万平方米	70.66%
中国海外发展	522.3亿元	68.39亿元	0.837港元	银行结余及现金181.95亿元	3620万平方米	61.34%
碧桂园	215亿元	20.058亿元	0.1719元	现金及现金等价物77.81亿元	-	71.75%
数据来源：和讯房产根据上市房企公告数据整理

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