主流房企全国楼盘降价调查三季度降价潮涌？-房产频道-和讯网

独家：促销蔓延大规模降价只差一步？

以万科为例，这次主要是针对武汉、成都、重庆等二、三线城市的个别项目进行了优惠。[详细]

机构观点：供大于求加剧迫使卖方实降

　　第三季度房价迎来拐点成为市场的普遍预期。[详细]

上海多个楼盘降价促销

严重的积压和即将到来的楼市淡季，已经迫使开发商大量低价推盘或降价销售，提前回笼资金。[详细]

和讯调查

1.您认为第三季度房价会出现实质性调整吗？

会

不会

不好说

2.当下，您会出手买房吗？

会

不会

不确定

主流房企楼盘降价调查：万科二三线城市启动促销绿地上海全面降价

大开发商不约而同的启动了降价策略

和讯网通过调查发现，尽管目前大规模的降价促销现象还未在房地产市场中出现，但参与此次降价促销暗战的大型开发商已经不在少数。只是这次他们行为更加低调，不约而同地选择了“羞答答的玫瑰静悄悄地开”。[详细]

万科

绿地

中海

保利

碧桂园

招商地产

首开股份

远洋地产

开发商	项目名称	所处城市	物业类型	降价时间	目前均价	优惠政策
万科	万科蓝山	北京	住宅、公寓	4月中旬	41800/平方米	一次性付款96折
	万科幸福汇	北京	住宅	6月5日	10000/平方米	一次性付款97折
	中粮万科长阳半岛	北京	住宅	6月12日	18000/平方米	一次性付款97折
	万科红郡	武汉	住宅、高档住宅	6月4日	9550元/平方米	一次性付款97折
	万科金域蓝湾	武汉	住宅、普通住宅	6月初	9500元/平方米	一次性付款98折
	万科渝园	重庆	别墅、联排、独栋	6月18	17000元/平方米	特价房15000元/平方米一次性付款96折
	万科悦峰	重庆	别墅、美式别墅	5月26日	9500元/平方米	特价房9300元/平方米一次性付款97折
	万科锦程	重庆	住宅	4月中旬	11500元/平方米	全款97折
	万科缇香郡	重庆	住宅、花园洋房,MINI公寓	5月中旬	10000/平方米	一次性付款97折
	万科魅力之城	成都	住宅	4月初	10000元/平方米	按揭优惠2.2%，全款优惠4.2%
	万科金色领域	成都	住宅、电梯公寓	4月初	9800元/平方米	一次性付款优惠1.2%
	万科国宾首府	成都	住宅、豪华住宅物业	6月初	11000元/平方米	一次性付款96折
	万科海悦汇城	成都	住宅	3月中旬	1000元/平方米	现首付6成及6成以上优惠2%；一次性付款优惠4%；万科金卡客户优惠1%；万科蓝卡客户优惠0.2%

房企业绩：风光之下，暗流汹涌

多家房企或不能完成2011年业绩

有数家大型房企的去化情况更不容乐观。6月13日，绿城中国管理层在股东大会上表示，公司下半年销售存在不确定性，全年目标的完成也因此变得不确定。[详细]

前五月房企销售情况(按销售额排行)
房企名称	前五月销售额	同比涨幅	前五月销售面积	同比涨幅	全年销售额目标	前五月完成情况
万科	524.2 亿元	87.2%	452.7 万平方米	93%	1400亿	37.4%
中国建筑	383亿元	79.2%	281万平方米	29.7%
恒大地产	337.3亿元	108.5%	486.3万平方米	92%	700亿元	48.2%
中海集团	333.91亿元	81.8%	243.7万平方米	34.9%
保利地产	281.04亿元	82.37%	243.31万平方米	22.81%	515亿	54.57%
碧桂园	178亿元	52%	281万平方米	31%	430亿	41.39%
龙湖地产	160.3亿元	86.4%			400亿	40.07%
绿城	152亿元	-17.8%			540亿	28.15%
雅居乐	135亿元	59%	116万平方米	39%	370亿	36.4%
华润置地	126亿元	90.9%			300亿	42%
世茂房地产	110.48亿元	16%	84.75万平方米	-2%	360亿	30.69%
富力	108.62亿元	-0.81%	70.43万平米	-22.47%	400亿	27.1%
金地集团	75.7亿元	76.2%	54.1万平方米	41.3%	400亿	18.93%
恒生地产	50.93亿元	162%	51.5万平方米	177%
佳兆业	32亿元	9.9%	35.28万平方米	42.1%	150亿	21.33%
花样年	24.8亿元	166%	26.58万平方米	200%	60亿	41.33%
和讯房产根据各上市房企公告整理

机构观点

伟业我爱我家：住宅价格将普跌预计幅度在10%

胡景晖认为，提高存款准备金率后，银行的按揭贷款发放会更加严格，这将对购房人的资金实力，特别是首付提出了更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。[详细]

链家地产：房价下行大势渐成

从成交情况来看，大兴区的签约率仅为24%，不足全市新开项目签约率的一半，因此开发商降价促销的意愿相对更为迫切，现在开发商大量推盘意味着三季度其降价销售将成为必然选择。[详细]

21世纪不动产：三季度房价持续下行态势

在新房市场上，因为限购政策，需求同样在下降，开发商可能会推盘，但程度不会很高。三季度新开楼盘推出将会增多，这对价格下降将会起到一定推动作用。[详细]

中原地产：房价已出现破冰

郊区逐渐成为商品房成交市场的主力，结构性下调依然是市场主流。部分区域因供应上涨，在库存压力和销售压力逐渐显现的情况下，房价已出现破冰，预计或将带动整体房价的回落。[详细]

专家观点

叶檀：下半年房价很难硬挺

叶檀表示，今年下半年房地产下挫的态势会非常的明显。现在房价还在"硬挺"，到下半年之后，由于房企资金链的问题，房价不会再"硬挺"。[详细]

易宪容：流动性已经很紧中国房价马上就要降了

只要将炒房者挤出，国内整个住房市场的预期将发生巨大变化甚至逆转，住房市场销售便会由量减转为价降。笔者判断，量减转为价降的情况即将出现。[详细]

杨红旭：楼市降温但房价不会明显下滑

按照这种降温速度，三季度将出现房价"拐点"，很可能7月或8月首次出现房价环比负增长。历史惊人的相似，可能真的再现2008年情形。[详细]

贾卧龙：下半年房价会稳中有降

资金紧缺将促使房价进入"下行通道"，但楼市崩盘将使整个国民经济受损的经济规律又制约着房价的大幅度下降，因此，多方制衡下"降"是趋势，"稳"是基础，下半年房价将会稳中有降。[详细]

　　微博热议

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独家：促销蔓延 大规模降价只差一步？

机构观点：供大于求加剧 迫使卖方实降