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5年社保能补缴
原本被视为最严厉的房地产调控手段之一，却在一周内就被房地产中介轻松化解。目前已成北京楼市一个抢手的生意：帮外地人代办北京工作居住证，以获得在京购房资格，或向外地人收取一笔不菲的费用，帮助外地人补交5年连续在京社保等。[详细] |
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风险分析：
若购房者利用假证明来购房，一旦被审查出来之后将失去购房资格。部分购房者可能已经支付定金或者首付，将会有更多经济损失。
此外，“京15条”中明确规定，对于提供虚假证明的购房者不仅不予办理产权登记手续，还要承担一定的经济和法律责任。其中对协助其办理的相关房地产机构也会进行严肃处理。
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假结婚假离婚
网上流传：均为北京户口的夫妻离婚，利用户口招租，分别和外地人领取结婚证，帮助其在京买房。每次收取房价5%的佣金，以目前北京房屋均价来算，每次结婚可挣10万元到15万元。一年结离婚4到6次，俩人一年各挣40万元到90万元不等。[详细] |
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风险分析：
如假结婚后，购房再离婚的人群。法律规定婚后房产属于夫妻双方的共同房产，离婚时若结婚双方协商不好将会面临财产分割的纠纷。由于结婚和离婚，以及中间涉及到房产的购买和分配，整个环节复杂，难免会出现一些问题。现实生活中也出现为购房假离婚，可是离婚后却没有复婚的情况。假结婚后购房，在离婚时出现财产分割的纠纷情况等等。
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以公司名义“曲线购房”
网友“蓝色树”说：“二手房过户给公司是可以操作的，只是成本要高一些。”上海一些中介告诉记者，近期有不少购房者来电询问能否借用公司名义买房，“但契税要全额缴纳，还要缴纳印花税、房产税。”[详细] |
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风险分析：
借用公司名义买房，虽然不受买房套数限制，但一旦与公司关系破裂，与公司之间容易就房屋产权的归属产生争议。
对购房者来说，由于房屋产权登记在公司名下，该房屋有作为公司资产被法院强制执行还债的风险。
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先买房在过户
已经看好一套二手房的小刘，因为拿不出5年纳税证明而犯愁，一直陪着看房的中介担心生意黄了，就建议小刘“先签购房合同书，以后有购房资格之后再过户。”小刘一方面担心两年后房价上涨更买不起，另一方面又怕钱交了房子没过户就不是自己的，内心好生纠结。[详细] |
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风险分析：
先签合同后过户，潜在的风险很大。首先由于没有过户，难免会出现业主“一房二卖”现象。
其次，这几年难以保证政策就不会发生变化，而发生什么变化又很难预料。签约不过户，购房者权利和财产安全均得不到保障。
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