高管薪酬,房地产,和讯房产

高管薪酬

和讯房产统计A股已公布年报数据显示：2011年A股上市并发布年报的89家地产商的总体净利润仅同比增长21%，高管薪酬总额却由前一年的5.02亿元上涨至6.64亿元，增幅超过三成。【评论】

房企高管薪酬涨幅高于净利增幅

去年许多房地产企业业绩都不可避免地出现了下滑。然而，在业绩下滑的同时，不少房企的高管薪酬仍然保持高水位，甚至有所上涨[详细]

房地产业高管薪酬为何能跑赢业绩增长

在楼市调控之下，房地产业更加渴望高端的地产管理人才加盟，纷纷通过提高薪酬增加对人才的吸引力[详细]

典型房企利润

房企	每股收益(元)	净利润增长率
北辰实业	0.1392	130.86%
中航地产	1.5513	92.12%
冠城大通	1.082	53.48%
首开股份	1.2556	39.58%
世茂股份	1.0112	35.45%
保利地产	1.0979	32.74%
万科A	0.8754	32.15%
招商地产	1.5092	28.85%
华远地产	0.3690	16.34%
中粮地产	0.2327	-9.05%
和讯房产根据上市房企年报数据整理

: 高管薪酬与房企利润对比

地产商年报悬疑：大幅降价后利润反增

大多数人认为，随着开发商的大幅降价，房地产公司的毛利必然会出现大幅度下滑。但数据显示，降价对开发商的毛利影响微乎其微，在已发布2011年年报的地产商中，约70%的房企实现了业绩增长。[详细]

地产大佬们薪酬曝光

随着十几家地产公司年报相继披露，地产大佬们的薪酬也随之曝光。调控背景下的2011年地产界，有人吃到了肉，有人喝到了汤，有的则在割自己的肉。地产大佬的薪酬也和地产公司的业绩一样冷热不均。[详细]

典型上市房企2011利润增长率与高管薪酬增长率对比
股票代码	上市房企	2010净利润	2011净利润	净利润增长率	高管姓名	职位	2010年薪酬(元)	2011年薪酬(元)	薪酬增长率
000002	万科A	7283127039.15	9624875268.23	32.15%	王石	董事会主席	7600000	15040000	97.89%
000002	万科A	7283127039.15	9624875268.23	32.15%	郁亮	董事、总裁	6800000	13050000	91.91%
600048	保利地产	4919983998.37	6530945957.44	32.74%	宋广菊	董事长	1850000	2360000	27.57%
000024	招商地产	2011397239	2591781031	28.85%	林少斌	董事长	2152300	2586200	20.16%
000402	金融街	1782442799.26	2017512321.58	13.19%	王功伟	名誉董事长	2480000	3230000	30.24%
600376	首开股份	1344539666.86	1876684051.52	39.58%	王少武	副董事长、总经理	1311900	4699300	258%
002146	荣盛发展	1021375873.62	1532227120.84	50.02%	耿建明	董事长	795700	1080000	35.73%
600823	世茂股份	873925236.8	1183719267.83	35.45%	许薇薇	副董事长、总裁	1920000	2730000	42.19%
600663	陆家嘴	1191710282.22	984929293.65	-17.35%	杨小明	董事长	591174	620982	5.04%
002244	滨江集团	966205559.82	783987330.4	-18.86%	戚金兴	董事长	1200000	1200000	0
600743	华远地产	401059082.26	466581150.3	16.34%	任志强	董事长	7581700	6916600	-8.77%
601588	北辰实业	203058165	468780243	130.86%	赵惠芝	董事、总经理	620000	632300	1.98%
000031	中粮地产	463975287.56	421995724.17	-9.05%	周政	总经理、董事长	1788400	1839000	2.83%
000616	亿城股份	546588947.1	362412431.16	-33.70%	张丽萍	董事长、总裁	2021700	1500400	-25.79%
000043	中航地产	269281814.72	517334892.89	92.12%	石正林	董事、总经理	1293800	1636700	26.50%
600736	苏州高新	313020464.66	258092997.68	-17.55%	纪向群	董事长	470200	551700	17.33%
600503	华丽家族	518972067.86	598364821.06	15.30%	王伟林	董事长	2000000	2000000	0
600007	中国国贸	120778328	194156561	60.75%	张彦飞	副董事长、执行董事、薪酬委员会委员	2811221	3110167	10.63%
600325	华发股份	751805935.1	770053243.96	2.43%	陈茵	副总裁	2410000	2711700	12.52%
600639	浦东金桥	529584610.21	452594208.17	-14.54%	沈荣	副董事长、总经理	440000	440000	0
600643	爱建股份	104916836.37	119527420.27	13.93%	徐风	董事长	808300	850400	5.21%
600158	中体产业	75261160.85	79560816.56	5.71%	刘军	董事长、总裁	500000	1330000	166%
数据来源：和讯股票数据库数据截止至4月10日

部分房企2011净利润降低而高管薪酬增长
股票代码	上市房企	2010净利润	2011净利润	净利润增长率	高管姓名	职位	2010年薪酬(元)	2011年薪酬(元)	薪酬增长率
600736	苏州高新	313020464.66	258092997.68	-17.55%	纪向群	董事长	470200	551700	17.33%
600663	陆家嘴	1191710282.22	984929293.65	-17.35%	杨小明	董事长	591174	620982	5.04%
000031	中粮地产	463975287.56	421995724.17	-9.05%	周政	总经理、董事长	1788400	1839000	2.83%
002244	滨江集团	966205559.82	783987330.4	-18.86%	戚金兴	董事长	1200000	1200000	0
600639	浦东金桥	529584610.21	452594208.17	-14.54%	沈荣	副董事长、总经理	440000	440000	0
数据来源：和讯股票数据库数据截止至4月10日

: 上市房企高管薪酬榜TOP50

上市房企高管薪酬榜TOP50
股票代码	上市房企	姓名	职位全称	2011年薪酬(元)
000002	万科A	王石	董事会主席	15040000
000002	万科A	郁亮	董事、总裁	13050000
600743	华远地产	任志强	董事长	6916600
600743	华远地产	孙秋艳	董事、总经理	4745200
600376	首开股份	王少武	副董事长、总经理	4699300
600376	首开股份	杨文侃	董事、副总经理	3734300
000402	金融街	王功伟	名誉董事长	3230000
600007	中国国贸	张彦飞	副董事长、执行董事、薪酬委员会委员	3110167
600007	中国国贸	钟荣明	副总经理	3098185
600325	华发股份	袁小波	董事局主席	3017300
600823	世茂股份	许薇薇	副董事长、总裁	2730000
000402	金融街	刘世春	董事长	2720000
000024	招商地产	林少斌	董事长	2586200
600048	保利地产	宋广菊	董事长	2360000
000024	招商地产	黄培坤	董事、财务总监	2129400
600048	保利地产	朱铭新	董事、总经理	2050000
600503	华丽家族	王伟林	董事长	2000000
600823	世茂股份	邓炳辉	副总裁	1868200
000031	中粮地产	周政	总经理、董事长	1839000
000043	中航地产	石正林	董事、总经理	1636700
600340	华夏幸福	王文学	董事长	1512800
000616	亿城股份	张丽萍	董事长、总裁	1500400
002285	世联地产	朱敏	董事、副总经理	1446600
002016	世荣兆业	梁家荣	董事长	1434000
600340	华夏幸福	安义	董事、总裁	1415600

上市房企高管薪酬榜TOP50
股票代码	上市房企	姓名	职位全称	2011年薪酬(元)
000043	中航地产	欧阳昊	常务副总经理	1357100
600158	中体产业	刘军	董事长、总裁	1330000
000918	嘉凯城	边华才	副董事长、总裁	1316700
000918	嘉凯城	张民一	董事、党委书记	1316700
000631	顺发恒业	程捷	董事、董秘、副总	1283600
000031	中粮地产	李晋扬	董事、常务副总经理	1209000
000043	中航地产	柏丙林	副总经理	1200700
000616	亿城股份	马寅	董事、总裁	1200400
000838	ST国兴	朱凤先	董事长	1200000
000981	银亿股份	周海宁	董事、总经理	1200000
002244	滨江集团	戚金兴	董事长	1200000
600393	东华实业	杨树坪	董事长	1156400
600696	多伦股份	林建星	原董事长	1130500
002305	南国置业	许晓明	董事长	1125900
600503	华丽家族	曾志锋	董事、总裁	1120000
002016	世荣兆业	刘敬东	董事、总裁	1102000
000981	银亿股份	方宇	副董事长	1100000
002244	滨江集团	朱慧明	董事、总经理	1100000
002146	荣盛发展	耿建明	董事长	1080000
000620	新华联	胡章鸿	董事、总经理	1074452
601588	北辰实业	曾劲	副总经理	1048000
000620	新华联	李建刚	副董事长、常务副总经理	1030957
600393	东华实业	何德赞	董事总经理	964800
600246	万通地产	云大俊	董事、总经理	960000
600745	中茵股份	徐庆华	总裁、董事	950000
数据来源：和讯股票数据库数据截止至4月10日

: 2011年房地产高级人才薪酬、流动趋势报告

·房地产企业对高端人才的需求在调控年里依然强劲。

·商业地产人才为众多转型中房地产开发商关注。

·地产金融人才需求增加。

·养老地产、旅游地产、产业地产等多种地产开发业态相继被不同开发商关注，各类相关人才需求将增加。

　　优秀人才向优秀的企业集中，商业地产人才需求持续增加；产业地产、旅游地产、养老地产等新型地产人才需求逐步增加，能够适应企业多元化发展的人才更有竞争力。虽然整体经济形势不明朗，但地产行业人才流动率比预计中要大；商业地产、产业地产、旅游地产等新业态的发展导致新型人才稀缺，人才寻访难度加大。【详细】

: 调研职位：商管总经理

　　商管总经理职位人才的稳定性较差，一半以上的人才曾经在2内年以内更换过工作。国企人才的稳定性相对较强，外企人才稳定性良好，民企人才的稳定性较弱。

　　　　年薪总额由高到低依次为：上市公司、外资企业、国有企业。其中国企人才的福利待遇较好，外企薪酬体系较为稳定，浮动不大，而民营企业更多会用高薪来吸引人才。【详细】

　　近两年，商业项目职位需求增大，全国新项目不断推出，商管总人才需求加大，与日益火热的商业职位需求来看，人才的选择动机反而显得理智、平稳许多。

　　15%的人才表示不会考虑会离开现在服务的企业；26%的人才表示已经决定离开现在服务的企业，并主动关注新机会。59%的人才表示对目前状况比较满意，但不排斥接触更好的机会。

【详细】

以上数据均由尤里克顾问提供

: 调研职位：招商总监

　　招商总监因所在公司的管控权限，项目类型，定位等因素让该岗位的人才在薪酬水平方面形成较大差异。

　　招商总监人才在2011年薪酬增幅较大，总体水平在30-60万左右。招商总监的开业节点奖是其薪资提升重要部分。【详细】

　　招商管理类人才多数会在项目开业后，主动关注新机会。在区域的选择上，他们更倾向商业发展较为成熟的珠三角或国内一线城市。

　　城市综合体将是未来商业发展的一个趋势，此类人才必将更抢手。【详细】

以上数据均由尤里克顾问提供

: 调研职位：营销总监

　　2011年营销总监人才薪资收入相对去年整体持平，人才表示，业绩奖金部分相比去年有小幅萎缩，也有小部分人才表示业绩奖金相比去年有一定幅度的提升。整体固定收入部分没有变化。

　　2011年营销管理类人才收入多是在40-80万之间，平均收入是在45-60万之间。【详细】

　　由于市场环境的变化，2011年营销总监人才对于新机会普遍持较为谨慎的心态，多数人才对于央企、国企能有较强综合实力的企业表示比较关注，同时人才也希望通过综合能力的加强以提升市场竞争力，因此多数优秀人才比较关注项目总、副总等综合管理岗位。【详细】

以上数据均由尤里克顾问提供

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