内地房企为何会扎堆到香港上市？
业内人士表示，尽管内地楼市已吹响回暖号角，A股上市房企融资的闸门依然有紧无松。而香港股市并没有对房企融资的限制，融资成本也比内地低。
以国内某大型房企为例，在内地融资的综合成本已高达年利率的16%，而在香港发债的成本只有7%。
另有业内人士透露，这些大型房企们去香港上市另有目的，那就是“因为企业需要转型。”
金地再度买壳 “万保招金”齐聚港交所
龙头房企纷纷“借壳”和讯房产出品
- 事件：金地16.54亿港元收购星狮地产56%股权
[进展]金地集团子公司拟16.54亿港元收购星狮地产56%股权
金地集团9月14日晚公告称，公司全资子公司辉煌商务有限公司拟以16.54亿港元的总对价，收购星狮地产56.05%的股权。据公告，星狮地产主要专注于大中华地区的住宅、商业和商业园项目并从事物业发展、投资及管理。[详细]
继7月发行12亿元人民币三年期无抵押优先级债券之后，这次收购是辉煌商务作为公司海外融资平台今年第二次成功运作，我们认为，该项收购将使得平台规模进一步扩张(平台项目储备规模达到350万平米以上)，更有利于未来海外融资安排。[详细]
- 回顾：至祥置业出售取消 金地买壳上市折戟
金地集团2011年6月30日晚间刊发公告宣布，公司全资子公司辉煌商务有限公司作为购买方，与作为出售方的华人置业间接全资附属公司BILLIONUP LIMITED就购买至祥置业(Chi Cheung Investment Company Limited)61.96%的股份进行协商，并达成相关股权买卖协议，董事会批准公司通过辉煌商务以总价约8.36亿元进行收购。[详细]
金地集团2011年6月宣布的计划通过子公司收购香港至祥置业有限公司股权的议案，因超过约定期限而失效。公司8月1日晚间发布公告称，公司此前签署的协议在约定的期限内未能实现先决条件，协议已于7月29日失效。[详细]
- 财务分析：手持190亿零拿地 上半年净利润增长
值得关注的是，全年计划106亿元拿地的金地集团，上半年却“颗粒无收”，“零”拿地情况颇为罕见。从财报情况看，金地集团资金链压力并不显著，净负债率仅为42%。[详细]
8月21日晚间，金地集团(600383,股吧)公布2012上半年度报告。期内公司实现营业收入64.7亿元，净利润5.02亿元，同比分别上升25.5%和5.1%。[详细]
- 相关政策：房企借壳审批受关注
为细化对借壳上市的监管，中国证监会上市部日前发布《<关于修改上市公司重大资产重组与配套融资相关规定的决定>的问题与解答》，明确“借壳重组标准与IPO趋同”，关注重组后上市公司的持续经营能力、独立性、规范性。[详细]
- 至此，随着金地集团收购星狮地产，内地四大地产公司均拥有了在港融资平台。除金地外，招商及万科早前已先后入主东力及南联地产，而保利地产本身在港拥有上市公司保利置业。
- 链接：房企“借壳”一览
- 房企冲刺IPO
旭辉集团拟赴港上市 集资2至3亿美元
据香港媒体9月17日报道，备受房调政策困扰的内房新股有望打破闷局，上海地产开发商旭辉集团或率先有所动作，将在第四季赴港上市，不过市传集资额最多缩减一半至2至3亿美元。[详细]
- 相关专题
|
- 微博热议