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  保利地产今日发布2011年年报,全年实现营业收入470.36亿元、净利润65.31亿元。保利地产同时表示,2012年房地产市场将呈现波动调整格局。[详细][评论]

  虽然房企在收入与利润方面持续增长,但库存的增幅却已接近5成,负债增幅也达到了35%,增速均超过收入与净利润方面,去库存化与资金链压力日益紧张。[详细][评论]

相关报道

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2011销售完成情况

房企 销售额(亿元) 目标完成率
恒大地产 803.9 114.8%
招商地产 210 105.0%
融创中国 192 104.91%

越秀地产

90.54 100.6%
佳兆业 152.9 101.9%
碧桂园 432 100.5%
龙湖地产 382.7 95.7%
富力地产 300.4 93.9%
保利地产 732.4 91.5%
远洋地产 270 90%
万科地产 1215.4 86.8%
雅居乐 315.2 85.2%
金地集团 309.2 77.3%
合景泰富 115 76.7%
已公布年报企业偿债能力、盈利能力排行榜
2011年部分A股房企资产负债率排行榜
上市房企 股票代码 资产负债率 同比
鲁商置业 600223 92.04% 2.64%
华夏幸福 600340 85.46% 249.39%
首开股份 600376 79.36% 6.2%
保利地产 600048 78.43% -0.55%
万科A 000002 77.1% 3.23%
荣盛发展 002146 74.87% -0.15%
华远地产 600743 72.29% -6.78%
云南城投 600239 71.56% 4.19%
招商地产 000024 69.53% 7.55%
中航地产 000043 69.33% -1.32%
华发股份 600325 69.16% 2.04%
2011年部分A股房企净资产收益率排行榜
上市房企 营业收入 净利润 每股收益
分红方案
净资产收益率
华夏幸福 77.9亿 13.58亿 3.28元 扣税后10派1.8元 48.74%
中航地产 37.06亿 5.17亿 1.55元 扣税后10派1.8元 19.93%
华侨城 173.2亿 31.7亿 0.57元 扣税后10派0.54元 19.50%
华远地产 26.14亿 4.67亿 0.37元 扣税后10派0.9元 19.20%
保利地产 470.36亿 65.31亿 1.10元 扣税后10派2.15元 18.52%
万科A 717.8亿 96.25亿 0.88元 扣税后10派1.17元 18.17%
首开股份 90.42亿 18.77亿 1.26元 扣税后10派1.35元 15.60%
招商地产 151.1亿 25.91亿 1.51元 扣税后10派1.8元 12.69%
亿城股份 21.56亿 3.62亿 0.30元 扣税后10派0.09元 10.05%
万通地产 48.18亿 3.11亿 0.26元 扣税后10派0.54元 9.46%
陆家嘴 41.65亿 9.84亿 0.53元 扣税后10派1.35元 9.07%
和讯房产根据上市公司2011年报整理

机构点评房企年报
万科

  万科部分经营指标较上一年度有所恶化,其一贯坚持的“开盘首月销售60%”的原则已经失守,万科高周转模式正面临着不小的考验。[详细]

国金证券

  盈利水平维持高位,稳居行业龙头,拿地回归谨慎,但可开发资源仍比较充足。开工计划保守,竣工计划相对积极。[详细]

碧桂园

  碧桂园2011年度业绩报告显示,2011年共实现合同销售金额432亿元,销售面积687万平方米,同比增长31%和15%,总收入347.48亿元同比增长34.7%。 [详细]

中银国际

  我们仍为公司2012年的表现感到担忧,因为项目位置偏远,价格下跌后,市区项目可能会吸引压抑需求。[详细]

龙湖

  龙湖地产业绩公告显示,龙湖仍然创下销售额增长的新纪录。2011年,公司实现营业额240.9亿元,同比增长59.6%;净利润为63.3亿元,同比增长53.2%。[详细]

花旗

  花旗发表报告指,因龙湖去年业绩强劲,属于最近公布业绩中最好的内房股。遂将龙湖地产维持“买入”评级。 [详细]

华远

  华远地产年报显示,经营业绩保持稳定增长。2011年实现营业收入26.15亿元,比上年同期增长46.99%,实现净利润4.67亿元,比上年同期增长16.34%。[详细]

西南证券

  销售情况较为正常,业绩有望稳定增长。资金压力依然存在,土地储备暂未新增。维持“增持”投资评级。[详细]

越秀地产

  2012年多数内房股加紧战略收缩,而越秀地产却逆市上调销售目标10%,将2012年的合同销售目标初定为100亿元,销售面积则为96万平方米。[详细]

交银国际

  交银国际维持该股长线买入投资评级,把FY12核心盈利预测轻微调高1%,FY13 预测轻微调低1.5%。[详细]

soho中国

  “2011年是最困难的一年,也是我们第一次没有完成销售目标。”在SOHO中国年报发布会上,潘石屹对2011年销售额54.2%的降幅,给出了如是解释。 [详细]

瑞银

  瑞银发表报告,指SOHO中国去年业绩较该行预期高12%,但对其今年销情持审慎看法,维持“中性”评级。 [详细]

华润置地

  今年预算的利润率水平会低一点,希望维持在35%-36%的水平。董事总经理吴向东表示,华润置地未来或会考虑卖掉一些中小规模和中等定位的商业物业。[详细]

摩根士丹利

  摩根史丹利宣布,将华润置地评级由“增持”降至“与大市同步”,目标价由14.4元降至14元。[详细]

合景泰富

  合景泰富去年实现营业收入101.23亿,毛利44.72亿,分别同比增长36%和44%。2012年销售目标希望比2011年115亿元有少量增长,能达到120亿元销售。[详细]

标准普尔

  标准普尔评级服务宣布,确认合景泰富“BB-”的长期企业信用评级。评级展望为稳定。[详细]

雅居乐

  雅居乐公布2011年年报显示,去年雅居乐净利润52.34亿元,下降18.5%,营业额为229.45亿元,同比上涨11.8%。据财报看其资金链或处于近年来最差。 [详细]

穆迪

  穆迪向雅居乐拟发行的美元高级无抵押票据授予Ba2的评级。同时维持Ba2的公司家族评级,评级展望为稳定。 [详细]

万通

  万通地产2011年年报显示,去年共实现营业收入48.18亿元,同比增长35.03%。虽然与去年同期相比,营收有所上升,但其净利润却出现较大幅度下滑。 [详细]

天相投顾

  业绩增收不增利,业务毛利率有所提升。2011年,投资收益大幅减少非经常性损益导致增收不增利。 [详细]

亿城股份

  如亿城股份2011年业绩报告所指,“2011年公司的经营绩效与2010年相比不进反退”。去年亿城西山公馆燕西华府等多个项目销售达不到预期。[详细]

国泰君安

  公司产品品质出色,12年推盘充足,销售可放量,但严格限购下的京津和苏州市场的销售表现还有待检验。[详细]

两会声音:楼市调控不放松

温家宝:中国房价远未回到合理价位

 

   温家宝说:我以为合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家,房价还远远没有回到合理价位。[详细]

政策微调
房产税

财政部:房产税适当扩大试点范围

 

     谢旭人说,财税部门已会同有关部门,与上海、重庆两市人民政府一起,认真总结试点经验,在此基础上进一步研究推进房产税改革的方案,适当扩大试点范围,积极稳妥地加以推进。[详细]

发改委:房地产宏观调控政策不动摇

 

    3月5日下午的“经济形势与宏观调控”新闻发布会上表示,中央政府的态度非常明确,继续坚持房地产业宏观调控各项政策不动摇,促进房地产业长期健康稳定发展。[详细]

房贷利率
房价

证监会:分步推进新股发行改革

 

    针对新股发行体制存在的问题,投保局负责人表示,证监会高度重视,下了很大功夫,下一步拟采取总体考虑,分步推进的改革方案,将从四个方面入手。[详细]

房地产信贷政策松绑

房贷利率优惠渐近 七部委保刚需

 

    两会期间流传的一份报告,汇集了住建部、发改委、民政部、财政部、国土部、央行、银监会七部门的意见,明确今年要保持首套住房贷款政策稳定性。[详细]

房贷
房贷

最低八五折 北京首套房贷利率下行

 

    保证首套房贷款供应、鼓励下调利率,差别化住房信贷政策近来屡次被有关部门强调,首套房政策的放松已逐步铺开。北京多数商业银行陆续下调首套房贷利率。 [详细]

房地产行业投资机会分析

中原证券:地产板块估值处历史底部

 

   从一个较长时期看,房地产板块还是有望继续超跌反弹。维持行业“同步大市”的投资评级。[详细]

中原证券
齐鲁证券

齐鲁证券:房地产行业成交分化

 

     近期政策面主要是两会定调调控思路,同时投资数据好于预期或预示短期政策博弈空间不大,目前投资上建议仍以防御为主。[详细]

华泰证券:地产板块难有趋势性机会

 

    中央政府一直强调地产调控不放松,整个地产板块难以有联动的趋势性机会,更多对地产股来说是存在一些个股结构性机会。[详细]

华泰证券
房地产板块

国金证券:地产板块有反弹需求

 

    对房地产板块,国金证券中期看好。房地产是股市的晴雨表,二三线城市房企业绩很好,两年后对房地产行业估值基本见底。[详细]

房地产行业个股行情表
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