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万达业绩一览
近三年万达销售额明细 |
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| 年份 | 集团收入 | 同比 | 商业地产销售额 | 同比 | 不动产租赁收入 | 净利润 |
| 2011 | 1051亿元 | 43% | 953亿元 | 38.9% | 34.3亿元 | 预计超过90亿元 |
| 2010 | 735亿元 | 93.4% | 686亿元 | 139% | 19.3亿元 | 80 |
| 2009 | 380亿元 | 101% | 311亿元 | 55.5% | - | 40 |
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和讯房产根据公司公开资料整理 | ||||||
万达商业地产模式
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万达优势：政府支持、选址优势、商户资源、规模优势
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案例：北京CBD万达广场
| 项目 | 单价 | 面积 | 费用 | 销售收入 | 租金收入 | ||
| 地价 | 4000元/平米 | 50万平米 | 20亿元 | 商务港均价13500元/平米；商铺均价32000元/平米；写字楼均价24000元/平米 | 时间 | 写字楼租金 | 商铺租金 |
| 住宅成本 | 3000元/平米 | 30万平米 | 9亿元 | 2009 | 146.7元/平方米/月 | 240元/平方米/月 | |
| 商业成本 | 6000元/平米 | 10万平米 | 6亿元 | 2010 | 165.0元/平方米/月 | ||
| 写字楼成本 | 5000元/平米 | 6.74万平米 | 3.4亿元 | 2011 | 180.0元/平方米/月 | ||
| 酒店成本 | 10000元/平米 | 3万平米 | 3亿元 | 数据来源：世邦魏理仕 | |||
| 合计 | 41.4亿元 | 约33亿元 | |||||
万达全国项目一览
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对比：凯德商用
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凯德商用2009年11月已在新加坡上市，2011年10月18日香港第二上市仅以介绍方式进行，故此次概不涉及任何新股发售或任何其他证券的公开发售，也不会根据上市筹得任何新所得款项。“公司并无融资压力，上市主要为贴近内地市场，便于熟悉内地业务的投资者。”凯德商用总裁林明志表示。 凯德商用2010年全年盈利3.95亿美元，该公司在新加坡、中国、马来西亚、日本及印度的50个城市中，投资及管理着95个零售物业，总物业价值约208亿美元，总建筑面积约为75.6百万平方尺。其中，在中国的项目有54个，总面积超过455万平方米。 “商业地产+金融”运作模式：凯德商用除了拥有自有资金、私募资金以及银行贷款等资金来源，上市信托基金也是一个非常重要方式。通过自有资金或私募资金投资项目后，会把它注入到上市信托基金或出让给第三方变现，资金回笼后就可以再投资新的项目。[详细] |
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凯德商用国内项目一览 | |||
| 区域 | 城市 | 项目名称 | 主力商户 |
| 一线城市 | 北京、上海 | 北京来福士中心、凯德MALL·西直门、凯德MALL·望京、凯德MALL·安贞、凯德MALL·双井、凯德MALL·翠微路、凯德龙之梦虹口、凯德龙之梦闵行、凯德七宝购物广场、上海来福士广场、凯德龙之梦购物中心 | 来福士、凯德MALL、凯德广场品牌序列从高到低，其中来福士中心为综合体项目,包括办公楼和 SHOPPING MALL，还有服务公寓。 业态分布：大型超市、品牌专卖店、美容健身、休闲游乐、幼儿园地、中外快餐、美食广场和特色餐饮 |
| 二线城市 | 天津、呼和浩特、大连、哈尔滨、长沙、郑州、南昌、成都、重庆 | 凯德MALL·天津湾、凯德MALL·赛罕、凯德和平广场、凯德广场·埃德蒙顿、凯德广场·雨花亭、凯德广场·郑州、凯德广场·城南苑、凯德广场·金水、凯德广场·东莞、凯德广场·金牛、凯德广场·九龙坡、凯德广场·沙坪坝、凯德广场·沙湾 | |
| 三线城市 | 淄博、潍坊、芜湖、扬州、昆山、益阳、安阳、新乡、东莞、佛山、湛江、茂名、漳州、泉州、肇庆、德阳、绵阳、宜宾 | 凯德广场·淄博、凯德广场·潍坊、凯德广场·芜湖、凯德广场·扬州、凯德广场·昆山、凯德广场·桃花仑、凯德广场·北关、凯德广场·红旗、凯德广场·桂城、凯德广场·湛江、凯德广场·茂名、凯德广场·漳州、凯德广场·泉州、凯德广场·肇庆、凯德广场·德阳、凯德广场·涪城、凯德广场·南岸 | |
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数据来源：和讯房产根据公开资料整理 | |||
上市进度
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《发行监管部首次公开发行股票申报企业基本信息情况表》中的房地产企业信息 | |||||
| 申报企业 | 注册地 | 所属行业 | 拟上市地 | 保荐机构 | 备注 |
| 大连万达商业地产 | 大连 | 房地产业 | 上海证券交易所 | 中国银河证券股份有限公司 | 初审中 |
| 广州富力地产 | 广东 | 房地产业 | 上海证券交易所 | 中信证券股份有限公司 | 落实反馈意见中 |
| 首创置业 | 北京 | 房地产业 | 上海证券交易所 | 中国银河证券股份有限公司 | 落实反馈意见中 |
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