- 结语
- 国务院已多次强调本轮调控绝不松绑，限购限贷限价的背景下，房价只涨不跌的神话已然破灭。楼市有风险，买房需谨慎。
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- 微博热议
招商地产雍景湾降价 遭遇业主维权
- 新闻背景
- 日前，招商地产深圳雍景湾项目因单价骤降1万元，再次遭遇业主集体维权。维权委员会认为，招商地产降价行为严重违背期房预售合同的房屋价格约定，造成期房业主的资产损失，应予以合理赔偿。招商地产给予了回应。[详细]
- 招商雍景湾业主维权事件已经持续了将近2个月。鉴于双方各自的强硬立场，这将是一场持久战。是招商地产“坐靠国企背景，财大气粗，态度傲慢”，还是维权业主“职业炒房，造声势，逼迫国企让步”，和讯网将持续追踪报道。
- 编辑设问
业主：如何一步步落入连环套
招商地产雍景湾业主任女士向记者连续讲述了三个多小时，将一年来如何被一步步“被引诱”，最终通过办假证来买房的经历娓娓道来。她时而苦笑无奈，时而激动愤怒。
VIP的非VIP待遇、银行贷款两次遭拒、维权却被“踢皮球”……[详细]
此次，雍景湾维权委员会书面指出，招商地产在2012年春节后以司庆、促销等名号，开始大范围的降价销售，最高价格差值幅度近30%。此外，招商地产为近50户特殊购房群体在降价前办理了退房手续，从国土局撤销购房备案，全额退回定金。
维权委员会认为，该行为严重违背期房预售合同的房屋价格约定，造成期房业主的资产损失，应予以合理赔偿。[详细]
维权委员会指出，招商地产以申请VIP资格为由要求购房客户提前冻结30万至50万达数月之久，并承诺VIP客户享受优先选房及特别购房优惠。同时，却让关系户于公开发售前一天在蛇口南海意库招商地产总部提前选房，数量达200套之多。
此外，维权委员会认为，在去年6月18日凯宾斯基开盘现场及售楼中心，招商地产“人为炮制虚假销控表”，制造供不应求的紧张气氛[详细]
维权委员会指出，在雍景湾的各类售楼广告及售楼书中，招商地产承诺中小户型均为精装修交楼，并对装修配置标准做出了明确公示。但在开盘认购选房缴纳30万定金后，业主发现在被要求在7日内签订的购房合同内，精装修变成了毛坯交房。
维权委员会认为，招商地产以“合同条款为标准格式，如不签署，将罚没定金”为由，逼迫业主签订合同，是“赤裸裸的霸权欺诈”。[详细]
招商地产：降价是合理市场行为
在给和讯网的独家书面回应中，招商地产称，愿意在合法前提下与客户进行对话沟通，支持业主的合理诉求，也将严格遵守国家规范，不会支持任何违反合同契约的行为。
将针对客户反映的问题，以实事求是的态度地进行调查。[详细]
招商地产回应称，雍景湾项目价格是在深圳规土委南山管理局限价政策指导下，严格按照政府一房一价要求，根据不同朝向、不同景观、不同户型和不同楼层等因素制定的价格表，且在销售现场及开盘现场予以公示，完全合法合规，公开透明。
项目一季度针对部分房源进行特价促销，不同房源价格调整幅度不一，相应的价格方案已按相关程序办理备案并在现场予以公示。[详细]
雍景湾项目开盘选房流程是严格遵循政府相关管理部门规定执行。
关于销控问题，招商地产指出，在当前限购限贷政策背景下，客户购房资格和银行贷款资格审核均极为严格，该项目有大量客户因购房资格或贷款资格等多方面原因而改变或取消购房意向，因此现场销控与实际销售情况有一定的时间差是正常现象。[详细]
在项目筹备阶段（2011年3月前），雍景湾项目曾做过精装修方案，也制作了相应的宣传资料设计。但受限价政策影响，考虑到售价受限，便取消该方案，并在这批未发放的宣传资料进行了及时修正。
招商地产书面回应称，自该项目正式宣传开始，现场介绍资料中均无精装修的内容，销售代表在毛坯交楼一事上，对客户也做了充足的沟通。[详细]
针对育才二小二中学位问题，我司已在公开媒体做过多次说明，且南山区教育局基础教育科领导也已多次在公开媒体明确表明雍景湾属于育才二小二中的学区范围内，满足条件的雍景湾业主均可申请学位，教育局将公平公正地按打分原则录取。业主可参照教育局的打分标准计算自己的得分。[详细]
针对客户反映的问题，我司将以实事求是的态度地进行调查，并依法、依规、依合同来处理解决，同时，我司也将听取客户各方面的合理化建议，不断提升服务水平。[详细]
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