王曙煜：推进商住双线发展战略步伐

从消费者的心里出发，不仅重视我们的产品功能，而且体验到产品审美，象征意义，使消费者获得最舒适的体验，这是我们在奥园定位当中……[详细]

携手商界精英畅享商业地产发展新出路

　6月5日，由奥园集团主办的“畅享新商业地产”——奥园集团商业地产战略发布会暨商业精英高峰论坛在广州奥园高尔夫酒店举行。 ……[详细]

论坛简介

时间：2013年6月5日

地点：广州·奥园高尔夫酒店

主办单位：中国奥园地产集团

奥园集团简介

项目主要分布于广东、沈阳、重庆、湖南、广西及江西等地；

集团以珠三角、长三角、环渤海、北部湾和中西部等内地五大经济圈为核心；

专注于住宅和商业地产的双线开发；

: 嘉宾致辞及主题演讲

奥园集团执行总裁杨忠
致辞：秉持商住双线发展战略

　　近年来，奥园集团秉持商住双线发展战略，确定了大中型商业Mall，主题及社区配套商业街，高端商业公寓，写字楼，养生酒店四个商业产品系列，以及商业为辅，销售为主，但更加关注和支持销售后商业的经营发展，在这样一种战略指导下,，结合体验式商业业态，体验式的商业服务以及养生商业等新商业的特点，奥园绘制了商业地产发展蓝图。[详细]

奥园集团副总裁王曙煜
城镇化是中国商业地产的最大利好

　毫无疑问，城镇化这个关键词是未来对中国商业地产的最大利好，我想这也是为什么我们很多地产商更多踊跃往刚刚秘书长提到，往3、4线城市开发的动力，城镇化概念是什么？实施方式和步骤又是如何？对我们商业地产来说，隐藏机会在哪里？这些都需要有待时间去探讨，也希望我们能够对政府，对城镇化概念提法更加迷茫。[详细]

中购联购物中心首席专家禹来
房地产转型商业地产需具备三个条件

　房地产转型商业地产，需要具备有三个条件：1、可行的盈利模式，可行的盈利模式解决现金流的问题，现金流对于目前的大多数房地产来说，主要就是解决租售结合的问题。2、持续发展战略，解决房地产周期性问题，而避免周期就是持有物业，持有物业什么好处，可以运平这个周期，中国房地产就把这这些卖掉，持有一定商业物业[详细]

赢盛中国商用地产集团总裁李健
轨道交通商业将以体验式商业为主

　　城市轨道交通商业的发展空间一定是巨大的，中国城市化的进程中，带来的交通需求量的剧增，整个轨道交通配套的完善也必然带来交通上的便利，缩短空间之间的时间上的距离，对城市商业，社会服务等文化需求也必然增加。他还表示，未来的轨道交通商业，一定是会以体验式商业为主，各种不同的体验式出现。体验式商业作为轨道交通的商业[详细]

: 高端对话：中国新型城镇化下畅想新商业地产

黄文杰：商业地产竞争需要体现差异化

　　奥园集团将在广州（楼盘）番禺南国奥园·高尔夫酒店国际厅隆重举行“畅享新商业地产”奥园集团商业地产战略发布会暨商业精英高峰论坛。广东省流通业商会执行会长黄文杰在论坛上表示，未来商业地产竞争需要体现差异化。
　　他表示，每个商业项目都需要有自身主题，在落脚点既要有一些基础，核心支柱的商家，像屈臣氏或者永旺美思百乐有实力，可以满足基础生活要求品牌以外，相互之间也要有差异化，之间做那么多项目也有很多的同行，大家做购物中心就知道我们有基础的，我们搞一个百货，超市，电影院，餐饮等这些都是标配，这种简单操作标配，又像十几年前的广东，全国百货公司的同质化，我们也已经出现购物中心的同质化，这种同质化也是导致现在购物中心日子越来越看过一个原因，当然还有很多原因可能电商也来抢一杯羹，也包括整体经济环境，包括调控，以及导致很多消费领域一些消费信心，消费能力受到挑战，归根到底还是大家同质化，但我们看到奥园，奥园广场，奥园天地目前提出来的思路方案。[详细]

主讲嘉宾

主持人：
雅颂（中国）城市战略策划机构董事长秦刚
对话嘉宾：
银泰商业集团副总裁王锐
中购联购物中心发展委员会首席专家禹来
屈臣氏中国区总部全国策略联盟总监张宏伟
永旺美思百乐（广州）商业有限公司副总经理曾晖
广东省流通业商会执行会长黄文杰

: 高端对话：新商业地产时代品牌全球化和本土化的述与道

武九成：品牌建立需注重第一次体验

　　奥园集团将在广州（楼盘）番禺南国奥园·高尔夫酒店国际厅隆重举行“畅享新商业地产”奥园集团商业地产战略发布会暨商业精英高峰论坛。伟通（中国）酒业集团董事长武九成在论坛上表示，新品牌的建立需要注重消费者的第一次体验。
　　他表示，集团组织酒会，品鉴给大家讲，一开始都是免费，付出非常多，每天喝很多酒，请老师来，前前后后经过葡萄酒的培训，已经有了大概有两万人，集团培养一大帮非常忠实的客户，从喝葡萄酒，认识葡萄酒第一次都认识我们，第一次都是很重要，第一次拉女生的手，第一次恋爱，第一次上学都是终生难忘，所以第一次都是很重要，我们就第一次给他们讲究葡萄酒，什么是真正葡萄酒，什么是好葡萄酒，对外我们做这样宣传教育。[详细]

主讲嘉宾

主持人：
雅颂（中国）城市战略策划机构董事长秦刚
对话嘉宾：
奥园资产公司总经理刘训强
赢盛中国商用地产集团总裁李健
广州知名房地产专家、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同
伟通（中国）酒业集团董事长武九成

: 论坛精彩组图

: 奥园产品线

发力商业地产 2012年下半年完成两次资本运作以回笼资金； 2012全年在商业土储上拿地总价已超过37亿元；未来商业产品比重将占40%…[详细]	组合资产运营将房地产业与其它关联产业有机整合在一起；土地储备多元化； “商住并举”和快速发展策略…[详细]	奥园集团的战略布局，以珠三角、长三角、环渤海、北部湾和中西部等内地五大经济圈为核心，实施区域聚焦。
商住结合拓展城市运营会继续以珠三角、长三角、环渤海、北部湾和中西部五大经济圈为核心的战略布局；近年来一直坚持“商住双线”的产品策略，其中住宅以刚需产品…[详细]	二种模式三类产品两种模式分别为包含了MALL、主题商业街、酒店、写字楼的商业综合体，以及主力店和主题商业街构成的居住区域配套商业。而三种产品则是主力酒店、写字楼、主题商业街…[详细]	奥园集团的战略布局，以珠三角、长三角、环渤海、北部湾和中西部等内地五大经济圈为核心，实施区域聚焦。