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拉脱维亚买房移民

拉脱维亚概览

     拉脱维亚位于东北欧,原苏联加盟共和国,1991年独立,2007年成申根公约会员国。临波罗的海东岸,属海洋性向大陆性气候过渡气候。

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政治经济

     拉脱维亚分26个县和7个区级市。2011人均国内生产总值为11661美元,有泥炭及白云石、石英砂、石膏等建材丰富。工农业基础好,工业在波罗的海3国居首。

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教育环境

    官方语言为拉脱维亚语,通行英语,95%以上居民懂俄语。实行九年义务教育,允许私人办学校。大学实行公费和自费两种制度。

政策:拉脱维亚房地产投资移民制度

    拉脱维亚移民法于2010年7月1日重新修订,旨在鼓励吸引外资、创造就业机会和重启拉脱维亚房地产市场。规定购买最低价值7.5万欧元房产或存款40万美金(约30万欧元)可申请居留5年的居住证。到期后可申请永久居留权。

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拉脱维亚房地产投资移民制度详解

    新移民法允许贷款,贷款银行既可以是外国银行也可以是拉脱维亚银行;允许一处产权分拆出售;允许多处物业投资累加。但是所有的交易都必须到土地登记处注册,而且卖方必须拥有拉脱维亚合法的居留身份。

购房移民案例:120万公寓置业里加

    方林跃是一名外企高管,他希望孩子将来能去欧洲读中学。因此想找一个风险低、办理速度快的欧洲移民项目。“拉脱维亚房价不高,首都里加闹市区的精装公寓单价也就12000元左右,120万能买一套挺大挺好的公寓了。”

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风险提示:海外置业趋热 呼吁理性考量

    众多海外展商齐打低价牌,借此吸引更多购房者眼球。然而业内人士提醒,一些海外楼盘所说的永久居住权并不等同于移民绿卡,海外购房并非移民敲门砖。境外购房的交易双方主体成分复杂,购房需仔细考量。

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里加三居室公寓 1200欧/平

Tuvais centrs三室一厅公寓 14.3万欧

里加海边公寓三室一厅 57-94平

里加三居室公寓 45-155平

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拉脱维亚买房移民流程
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拉脱维亚房地产
里加市中心成交量价趋势

  2011年一共成交1023套房产。其中547套为开发商出售的全新房产,剩下476套为二手房或银行收回的房产。市场对新房的需求有所提高,住宅投资收益率为4.1%。[详细]


  据拉脱维亚移民局统计,截至2012年8月14日,该移民法为拉脱维亚经济吸引了2.388亿拉特投资,占同期拉私人投资总额的20%。其中投资房地产1.8758亿拉特,银行存款4412万拉特,投资企业715万拉特。[详细]


  拉脱维亚税法主要变化是:居民个人所得税税率由现行的25%降为24%;将社会保险中第二(累计)养老金的比率由现行的2%提高到4%;将不动产税率管理权交给地方政府。[详细]

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里加公寓售价变化趋势

  拉脱维亚媒体报道,越来越多的中国人对移民拉脱维亚表示出浓厚的兴趣,因此,Latio公司希望能够对愿意购买拉国房地产的华人提供协助。[详细]


  据拉脱维亚中央统计局数据,拉2012年全年消费者价格上涨1.6%,其中商品类价格平均上涨2%,服务类价格上涨0.5%,上涨压力最大的是地产、食品和交通业。[详细]


  拉脱维亚驻华代表处负责人伊娃·兰邀请中国企业在拉脱维亚进行投资,“在拉脱维亚,外商与本国企业享受相同的政策和权力,而且我们允许外商进行独资。”[详细]

数据来源:Latio房地产报告
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