财报头条
保利地产半年净利38亿 新增19个项目
- [解读] 保利地产:后续推盘增加或使销售上升
- [动态] 保利地产前七月签约金额717亿 同比微增
今日财报聚焦更多
保利置业:与保利地产整合没有时间表
观点地产网 8月21日,保利置业集团有限公司在香港召开2014年中期业绩会,保利置业主席兼董事总经理雪明、董事兼副总经理叶黎闻、总经理助理蔡伟生...
08-22 03:02
保利地产旧改发力 协议购地暗藏风险
8月12日,广州(楼盘)市国土房管局挂出一则土地转让公告,显示保利地产(600048.sh)旗下公司,以638元平方米的价格获得广州荔湾区一块土地...
08-16 00:27
保利万科涨价:唱衰楼市抢红包
会哭的孩子有奶吃,精明的中国房地产商显然深谙此道。 今年以来,关于房地产市场的一片看空之声便不绝于耳。坊间不乏“房价大跌”、“某某楼盘每平狂降5...
07-21 09:32
34亿拿厦门地王 激进之路因债务难行
即使面临债务压顶、业绩平淡,保利地产在土地市场上依然表现“凶猛”。 7月11日,在厦门(楼盘)下半年举办的首场土地拍卖会中,位于厦门同安区的一幅...
07-16 11:03
半年销售651亿 保利一二线降价跑量
观点地产网 7月7日,保利发布6月销售简报,今年6月,保利实现签约金额165.21亿元,同比增长34.23%;签约面积118.99万平方米,同比...
07-08 03:33
重点房企2014年财务数据比对
简称 | 披露时间 | 每股收益(元) | 净利润(万元) | 净资产收益率(%) | 财 报 |
---|---|---|---|---|---|
世茂股份 | 2014-04-30 |
1.40 |
24014.9 |
1.67 |
全文 |
万科A | 2014-04-29 |
1.37 |
152947.9 |
2.08 |
全文 |
恒大地产 | 2013-04-01 |
1.44 |
2504374 |
15.05 |
全文 |
保利地产 | 2014-04-30 | 0.11 |
81511.3 |
1.55 |
全文 |
金融街 | 2014-04-20 | 0.09 |
26776.8 |
1.19 |
全文 |
碧桂园 | 2014-03-28 | 0.57 |
1269585 |
0.04 |
全文 |
融创集团 | 2014-04-01 | 0.95 |
611796 |
7.00 |
全文 |
华夏幸福 | 2014-04-16 | 2.05 |
62104.7 |
8.54 |
全文 |
更新时间:每日15点 |
保利地产上半年营业额同比增长11.31% 结算毛利率32.27%
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销售增长面临压力:一二线城市推盘占比上升 上半年销售量减价增
公司1-6月份平均销售价格12996元/平方米,同比上升14.77%。3月份以后公司销售价格有所上升,主要和公司一、二线城市销售占比上升有关。为完成全年销售目标,下半年公司销售均价或有下降。【详细】 | |
保利地产销售累计同比变化 |
保利地产历年销售均价及结算均价变化 |
数据来源:银行证券/中金公司/山西证券 |
半年净利增幅降至12% 地产高增长正黯然谢幕
A股房企“四大家族”成员之一保利地产昨天晚间公布半年报,财报数据显示,2014年上半年实现净利润38.22亿元,同比增长12.19%。是“四大家族”中表现最好的,不过与去年同期相比,这一增速较去年同期明显放缓。资料显示,保利地产去年中期净利润同比增长35%。【详细】 | |
保利地产销售净利润情况 |
保利地产销售毛利率情况 |
数据来源:公司财报/东兴证券 |
逆市补充土地储备:保利地产上半年拿地602万平方米 超过万科两倍
上半年,保利是龙头房企较为积极拿地的公司,拿地面积超过万科的两倍。拿地也倾向一二线城市、供需关系良好的三线城市。报告期内,公司共新增项目 19 个,新增容积率面积 602 万平方米,权益比例约为 68%,平均楼面单价3590 元/平方米。【详细】 | |
保利地产2014年单月拿地支出(亿元) |
万科2014年单月拿地支出(亿元) |
数据来源:银河证券 | |
保利地产历史拿地情况 |
保利地产各线城市拿地比例(以建面算) |
数据来源:中金公司/广发证券 |
2014年上半年新增19个项目 地价216亿元
期内,保利地产共新增项目19个,新增容积率面积602万平方米,权益比例约为68%,平均楼面单价3590元/平方米。截至期末,该公司共有在建拟建项目222个,规划总建筑面积11503万平方米;待开发面积4947万平方米。【详细】 | ||||||
项目/土地 |
土地规划用途 |
城市 |
土地面积(万平米) |
建面(万平米) |
地价(亿元) |
楼面价(万元) |
2014 年 6 月 | ||||||
广州市科学城开创大道地块 |
住宅 |
广州 |
17.09 |
47.84 |
28.61 |
5980 |
郑州市高新区白杨路地块 |
住宅 |
郑州 |
6.85 |
23.97 |
2.92 |
1217 |
6 月合计 |
23.94 |
71.81 |
31.53 |
4390 | ||
2014 年 5 月 | ||||||
福州市鼓楼区铜盘路地块 |
商住 |
福州 |
6.48 |
29.81 |
17.80 |
5971 |
石家庄市体育东街地块 |
商住 |
石家庄 |
17.03 |
60.15 |
25.43 |
4228 |
5月合计 |
23.51 |
89.96 |
43.23 |
4806 | ||
2014 年 4 月 | ||||||
天津市西青区张家窝镇晨曦路地块 |
住宅 |
天津 |
12.28 |
18.43 |
5.95 |
3231 |
洛阳市古城路地块 |
商住 |
洛阳 |
6.53 |
26.76 |
4.80 |
1793 |
保利南昆山项目 |
商住 |
广州 |
15.33 |
23.72 |
0.67 |
282 |
4月合计 |
34.14 |
68.91 |
11.42 |
1657 | ||
2014 年 3 月 | ||||||
东莞市寮步镇长坑村地块 |
商住 |
东莞 |
8.37 |
20.93 |
5.57 |
2658 |
莆田荔城区南郊濠浦片区地块 |
住宅 |
莆田 |
5.00 |
16.01 |
5.00 |
3122 |
3 月合计 |
13.37 |
36.94 |
10.57 |
2861 | ||
2014 年 2 月 | ||||||
广州市黄埔区地块 |
住宅 |
广州 |
3.26 |
10.44 |
16.66 |
15958 |
广州市番禺区钟村街汉溪村地块 |
住宅 |
广州 |
1.71 |
4.28 |
8.00 |
18692 |
长春市南关区人民大街东地块 |
商住 |
长春 |
5.61 |
18.83 |
4.71 |
2501 |
韶关市五里亭聆韶路地块 |
商住 |
韶关 |
8.17 |
28.58 |
2.57 |
899 |
沈阳市皇姑区沈阳天地地块 |
商住 |
沈阳 |
8.01 |
58.68 |
14.60 |
2488 |
林芝县鲁朗镇地块 |
商服 |
林芝 |
11.37 |
5.69 |
0.66 |
1160 |
38.13 |
126.50 |
47.20 |
3731 | |||
2014 年 1 月 | ||||||
清远市清城区地块 |
商住 |
清远市 |
48.70 |
130.87 |
24.13 |
1844 |
广州云埔工业区 |
住宅 |
广州 |
18.95 |
47.38 |
43.50 |
9181 |
东莞市新兴村地块 |
商住 |
东莞 |
3.33 |
10.00 |
2.14 |
2140 |
天津市天和城地块 |
住宅 |
天津 |
13.41 |
20.00 |
3.02 |
1510 |
1 月合计 |
84.39 |
208.25 |
72.79 |
3495 | ||
半年总计 |
217.47 |
602.37 |
216.74 |
3598 | ||
数据来源:公司公告/广发证券
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2014上半年保利地产大事件盘点:降价跑量/发力旧改/试水养老地产/
导读:最新公告显示,今年前7个月,招商地产累计实现签约面积134.84万平方米,签约金额199.34亿元。年初,招商地产曾为自己定下了年销售500亿元的目标。这就意味着在剩下的5个月当中,每个月的销售至少要在60亿元以上,这对前7个月每月销售不到30亿元的招商地产而言,难度似乎不小。 |
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机构点评:全年1400亿销售可期 买入评级
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