财报头条
高价拿地苦果：绿城净利跌67%至6亿
- [解读] 过剩时代的野蛮游戏 绿城三分演义新三国
- [动态] 绿城上半年销售276亿 按年下滑15%
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港监会质疑 融创绿城并购案生变
港监会质疑一致行动人性质 融创绿城并购案生变 观点地产网 三个月前在杭州（楼盘）西湖畔黄龙饭店，中国地产史上最大并购在“一代理想主义者落幕”中定局...
08-25 05:09
孙氏绿城调整期遭遇阵痛
观点地产网 究竟是破解一道难题简单，还是提出一道无法解答的难题简单？ 日前杭州（楼盘）本土媒体爆料，绿城将退出与远洋合作的远洋公馆·绿园项目。...
08-19 03:37
绿城半年净利跌65% 700亿库存待消化
孙维晨、秦玥 8月11日，在香港上市的绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城”，03900.hk）公布了最新的业绩。根据公告显示，截至今年7月，绿...
08-16 00:27
成败宋卫平：绿城悲剧是如何发生的
中国企业家2014年第11期 成败宋卫平：绿城悲剧是如何发生的 肉身在此岸，理想在彼岸，作为桥梁的市场却在加速垮塌，绿城的悲剧就是这样发生 宋...
07-03 06:58
大并购尘埃未定 孙宏斌招安绿城旧部
爱野 这场地产行业最大的交易在谈妥后，一直处于调整状态。 融创中国（01918.hk）收购绿城中国（03900.hk）24.313%股份的交易...
07-03 01:49
重点房企2014年财务数据比对
| 简称 | 披露时间 | 每股收益(元) | 净利润（万元） | 净资产收益率（%） | 财 报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 世茂股份 | 2014-04-30 |
1.40 |
24014.9 |
1.67 |
全文 |
| 万科A | 2014-04-29 |
1.37 |
152947.9 |
2.08 |
全文 |
| 恒大地产 | 2013-04-01 |
1.44 |
2504374 |
15.05 |
全文 |
| 保利地产 | 2014-04-30 | 0.11 |
81511.3 |
1.55 |
全文 |
| 金融街 | 2014-04-20 | 0.09 |
26776.8 |
1.19 |
全文 |
| 碧桂园 | 2014-03-28 | 0.57 |
1269585 |
0.04 |
全文 |
| 融创集团 | 2014-04-01 | 0.95 |
611796 |
7.00 |
全文 |
| 华夏幸福 | 2014-04-16 | 2.05 |
62104.7 |
8.54 |
全文 |
| 更新时间：每日15点 | |||||
销售额同比下降 现金流减弱
|
权益销售额（亿元） |
销售均价（元/平方米） |
银行结余及现金（亿元） |
1年内到期银行及其他借款
|
净资产负债率 |
|
|
2014（1-6月） |
132 |
22,279 |
87.02 |
78.42 |
78.1% |
|
2013（1-6月） |
153 |
20,395 |
106.86 |
60.17 |
60.1% |
|
同比变动 |
-13.72% |
9.23% |
-18.56% |
30.33%
|
上涨18个百分点 |
绿城上半年销售276亿 按年下滑15%
| 截至2014年6月30日止六个月，绿城集团累计总销售面积约124万平方米，合同销售金额约276亿元，当中归属于集团的权益金额约为132亿元；同期，集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约为29亿元，当中归属于集团的权益金额约为14亿元。【详细】 | |
|
绿城历年营业收入及增速（亿元）  |
绿城2014年月度权益销售额变化（亿元）  |
|
数据来源：公司财报/和讯房产 | |
土地成本居高 绿城上半年净利跌67%至6.13亿
| 期内，公司实现毛利32.24亿元，较2013年增长2.1%。其中实现物业销售毛利28.31亿元，毛利率为24.0%，较2013年同期29.7%有所下降。绿城表示，物业销售毛利率下降主要是由于本期结转入的楼盘大部分于2009年取得土地，成本偏高，再加上政府对房地产行业的调控政策影响导致项目销售价格偏低所致。【详细】 | |
|
绿城中国历年来毛利率变化  |
绿城中国理念净利润率变化  |
|
数据来源：公司财报/和讯房产 | |
一改买地“狂人”形象 绿城近年拿地量锐减
|
拿地时间 |
项目数量 |
规划建筑面积（万平米） |
权益土地款(亿元)
|
累计权益土地储备建筑面积（万平米） |
平均楼面地价 |
|
2009年 |
17 |
—— |
282
|
1973 |
—— |
|
2010年 |
18 |
491 |
128
|
2422 |
4538 |
|
2011年 |
9 |
681 |
16
|
—— |
—— |
|
2012年 |
7 |
210 |
7 |
2258 |
2670 |
|
2013年 |
11 |
336 |
72
|
2150 |
2799 |
|
2014年上半年 |
5 |
180 |
9.5
|
2048 |
3256 |
|
数据来源：公司财报/和讯房产整理
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绿城风云：并购生变/磨合之痛/高库存待解
| 导读：宋卫平要构建一个带着士大夫审美趣味的理想世界，不仅仅雅致，而且少有所养、老有所依，还有真诚和善意。但市场的投票，对绿城做了一个最血腥的回答。从2008年以来，每一次调控，绿城都处于危险边缘。直接原因是，绿城产品线以中高端为主，大多数人买不起。一旦调控或者市场波动，这类房子总是会最先受到影响。 |
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港监会质疑一致行动人性质 融创绿城并购案生变 | ||
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孙氏绿城调整期阵痛 罗钊明牵线远洋姻缘破裂？ | ||
|---|---|---|---|
| 尽管在接手绿城中国时，孙宏斌明确表示不降价，“绿城的房子没有降价的道理”。但真正操刀绿城后，市场认为却又是有另一番光景。据了解，绿城在杭州主城区的蘭园项目88平方米的小户型，目前售价328万元起，比此前的每套售价降低了50多万元。 |
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半年净利同比下跌65% 绿城700亿高库存消化待解 | |
|---|---|---|
| 7月30日，厦门翔安X2014P01地块进入到现场竞价环节，该宗地共吸引了世茂、首开、禹洲、中骏和住宅5家开发商参与竞拍。最终经过26轮竞拍，由世茂房地产夺得，总价20亿，成交楼面价8884.94元/平方米，溢价率11.17%。 | ||
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机构点评：盈利警告造成下行压力 建议投资者观望
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