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2014博鳌房地产——和讯

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  • 朱中一:要把去存量当做重要任务
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论坛简介

   博鳌房地产论坛源于2001年8月,已连续成功举办十三届,是中国房地产最权威、规格最高、规模最大、影响最广的全行业论坛,是中国地产智慧尖峰对撞的顶级盛会!论坛的定位是中国地产界首脑级会议、中国房地产界思想性论坛。

   

8月6-9日,一年一度的中国房地产界盛典--博鳌房地产论坛将在海南隆重召开。和讯房产全程报道,传递业内精英观点。

实录:2014博鳌房地产论坛

调整和下行已是现实,洗牌格局也开始形成,未来的房地产行业会是怎样一种景象?[详细]

贾康:房地产税或2017年实施

 财政部财政科学研究所所长贾康8日在2014年博鳌房地产论坛上表示,当前财税改革已经拉开帷幕,房地产税作为重点之一,或将在2016年前实现加快立法,在2017年实施。[详细]

朱中一:要把去存量当做重要任务

针对当前市场差异性明显的现状,朱中一表示:“一些明显供大于求的二三线城市对于限购的政策作为调整是很自然的。供明显大于求的二三线城市,要把消化存量作为当前或今后一个时期的重要任务。”[详细]

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朱中一朱中一:要把去存量当做重要任务

我国的房地产市场在历经了十几年的快速发展后,我国的房地产市场也进入了增速的换挡期、结构的调整期和政策的完善期。[详细]

陈启宗陈启宗:最好的赚钱时机已经过去

中国房地产最好赚钱的时机可能已经过去,最好的机遇就是过去十几年,接下来十几年不可能再像过去赚那么多的钱[详细]

任志强任志强:政府没想让房价降

“只要是非市场化的,不管你用它解决房价的问题还是什么问题,最终都是错的。”8月7日,在海南举办的2014观点博鳌房地产上,任志强再次“发炮”抨击政府。[详细]

樊纲樊纲:房地产总是过热不正常 应欢迎调整

樊纲认为,过热的时候大家挣钱挣得容易,东西卖得好,躺着都挣钱,阿猫阿狗都能挣钱,防过热的就是防止产能过剩、银行坏账、金融风险等,过去那种阿猫阿狗都能赚钱的时代不正常。[详细]

刘晓光刘晓光:房地产没有崩盘危险 但面临洗牌局面

“中国地产支柱的作用不容怀疑,市场将进入一个平稳发展的阶段,没有面临崩盘的危险,只是面临洗牌的局面,”首创置业董事长刘晓光对于当前中国房地产局势作了上述评论。[详细]

陈淮陈淮:房地产市场需要拯救的是政策体系

过去10年,中国房地产业蓬勃发展的过程中,我们的政策体系是严重滞后。如果在今后向市场经济转变过程中,不能够把握市场发展的客观规律和脉搏,那么我们永远不能够在这个市场经济里头成为一个主动改变者[详细]

巴曙松巴曙松:2015年城镇户籍居民房屋自有率将超70%

中国二手房市场是一个典型的正在上行中的房地产市场。在一个成熟市场,当新房市场不一定有快速增长的时候,它的二手房市场有可能带来新的商业机会。[详细]

陈淮投行:楼市反常原因在政府 融资封闭很愚蠢

我也不知道为什么A股市场经常被一些政策左右,房地产公司在A股市场上不能融资,是全世界没有见过的一个奇怪的现象。A股市场的融资对地产的封闭或者偏见是非常愚蠢和不应该的。[详细]

圆桌论坛

“限购”退出房地产之后

任志强:到现在我们也还不知道到底什么是克强经济学,不知道政府要干什么,所有人都在琢磨。[详细]

陈淮:放开下限的钱你借得了吗?当食堂只剩下粥了,他说馒头可以随便吃了,这个改革有意义吗?[详细]

单伟豹:这一届政府采取的就是不干涉、不折腾,到现在为止没有一个特别的政策出来说可以或者不可以,其实已经是放了市场了。 [详细]

嘉宾

香港恒隆集团董事长陈启宗
中科院城乡建设经济系主任陈淮
华远地产董事长任志强
德意志银行亚太区主席蔡洪平
路劲地产董事局主席单伟豹

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往期精彩观点
任志强贾康:房产税试点扩围势在必行

他在两地试点启动之后,基本的情况可以概括为一句话,扩大试点范围势在必行。但结合中国的实际情况,他强调,在可预见的历史时期之内,设计上面一个非常重要的要领就是调节要端,而不是普遍征收。 [详细]

樊纲秦虹:商业地产资产证券化应是大势所趋

她分析指出,目前大致可以看到的格局是,一是扩大直接融资的比例,二是增加权益性的融资。在过去5年的时间里面,房地产企业的直接融资已经开始扩大了。还有一种就是资产证券化的积极尝试。[详细]

任志强任志强:石头摸错了 要重新摸一下

拍卖是什么?拍卖就是合情、合理、合法的去哄抬物价,把物价抬得越高越好。但至少土地拍卖上肯定是标明了要哄抬物价的,而这种哄抬物价是为了偿还大家所担心的地方财务的账。 [详细]

樊纲樊纲:房地产需要多元化的融资机制

为什么人类发明了宏观调控,是有道理的,是为了波动小一点,是为了使后面清理这些问题的过程少点痛苦。我们住房的房地产这两三年调回来了,三四线城市的问题还没有充分的调整过来,一些中心城市基本上调整过来了。[详细]

朱中一朱中一:房价上涨快的城市要强化地方责任制

房价地价上涨预期不减,朱中一建议,对土地供应紧张,地价、房价上涨较快的城市,要强化地方政府责任制,强调住房用地的供应计划要与住房供应计划挂勾,普通商品房用地的出让价格要与稳定房价的目标责任制衔接。 [详细]

王勇王勇:地产调控力度加大促三亚产业结构调整

去年,三亚房地产的增加值在全市GDP当中所占的比例为27%,提供的地方税收在地方公共财政收入当中所占的比例为55%。近年来,房地产的市场调控力度在加大,对三亚的房地产业带来了一定的影响。[详细]

何建波何剑波:房产业是市场化程度最高的行业之一

在未来新型城镇化的过程中,我们预测这种极具特色的,集合了休闲、旅游、康体、养生,乃至产业园区等等功能的新型小镇将会成为房地产行业的一个巨大机会,在区域发展和人口导入方面都有创造性的示范作用。 [详细]

陈淮陈淮:不解决城市的协调永远解决不了高房价

过去十年盖了非常多的房,住房建设的规模和速度可以说全世界无人能比,仅仅北京上海一个城市,一年的开盘总量可以抵得上欧盟主要城市加在一起的开盘总量,但是最重要的是,房子过度集中在北、上、广、深了。[详细]

巴曙松巴曙松:大城市郊区人口增速比中心城区快

人为核心的城镇化,一个是农民的城市化,第二个是农民减少向大城市迁移,他迁向什么产业,迁向什么地区,就会直接影响未来我们这个行业发展的格局。 [详细]

刘晓光刘晓光:城镇化是地产界的重大历史机会

中国大概有6.6万个亿万富翁,还有1100万个千万级的富翁,如果说我们能把这一大部分人中的一部分人动员起来,直接参加新的小城镇建设,把他们的资金、技术、管理融合起来,那将是一个很大的力量。 [详细]

张远张远:地产业利润率将向社会平均利润率靠近

只有市场才能解决公平和效率的问题。如果再回到政府管控,或者市场化程度越来越弱,或者说国进民退,这解决不了公平和效率问题,只要这两个问题解决不了,房地产行业发展的前景就很暗淡。 [详细]

单伟豹单伟豹:房地产没有泡沫倾向

单伟豹认为这半年的所有数据显示是一个比较正常的运行。资金有稍微的紧张,但是也让我们的销售款的回款平衡了,所以我觉得克强经济学真正是管理市场,而不干涉的话,这对市场运行是非常有好处的。 [详细]

蔡穗声蔡穗声:地方政府有意或无意的把地价推上去

蔡穗声分析称,这个地价是地方政府在背后有意或者无意的把地价推搞上去,这个是表现得比较明显的。这个也使得开发商、开发行业在思考一个问题,我们到底风险在哪里,是不是这样去不断地响应地方政府的号召。 [详细]

樊纲凌克:房地产行业将向"区域集团化"发展

成交增长比较快,在一二线城市里面房价上涨的压力比较大。三四线城市只是在一些中西部地区有一些压力,其实在东部,或者部分中部的三四线城市,或者那个地方的经济和人口都比较好的地方,它的表现也还不错。 [详细]

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