4月13日晚,一份《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施在坊间流传,加剧了房地产市场对双向调控的预期。今年全国两会以后,在“双向调控”的指导政策下,库存量过高的部分城市屡屡试探政策底线,纷纷拟定调控政策。相应的政策都处于“调研”“反馈”阶段。种种试探已经为未来的政策出台做了铺垫。
地方政府的种种举动不难让人联想到2008年的“救市之举”。
2008年7月份,全国楼市普遍处于低谷,“允许地方政府自行救市”的呼声此起彼伏。之后不久,西安、芜湖、苏州、成都等地开始陆续出台相关的救市举措。调整内容除了下调公积金贷款首付及放宽贷款年限外,部分城市还出台了减免税费或直接给予财政补贴等政策。
业内分析人士表示,对比之下,若今年楼市调控中给地方政府放权,令地方政府在信贷、税收方面有调整的权限,政策的走向有可能类似2008年的版本,对于目前的房地产市场而言,这无异于政府出手“救市”。
为了规范市场行为,保定(楼盘)市住建局、物价局于日前联合下发通知,要求商品房必须取得预售资质后才能销售、且不得擅自涨价;严格实行购房实名制、且认购后不得擅自更改姓名。对此,保定市专业人士评论,此次的政策是从开发商和投机者两方面对楼市投机行为进行限制。[详细]
4月22日,无锡(楼盘)市印发户籍新政,规定只要购买60平方米以上商品房就可落户无锡。对于放宽购房落户政策的举动,业内人士普遍认为用意在于支持楼市,并为地方“救市”打响了第一枪,同时在分类调控的大趋势下,各地还会根据自身实际情况做出相应的调整。[详细]
4月25日,《每日经济新闻》记者从杭州市国土资源局萧山分局得到证实,在购地保证金为出让地价的10%保持不变以外,设置了1000万元的上限。目的在于“减轻开发商资金成本压力”。[详细]
继取消“蓝印”后,天津楼市引起了关注。有媒体从滨海新区房交会获知,为促进滨海新区楼市发展,滨海将实施差别化限购,只要滨海范围内无房即可在新区购房;并将推出共有产权模式购房政策,交一成首付就能先住房。 [详细]
4月22日,杭州市发展改革委员会建议建立房地产企业重大调价政策预报制度,房地产企业在重大调价发布前须通报市有关部门。同时加大对房地产企业虚假广告、诱导广告的查处力度,确保房地产市场平稳。[详细]
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