2013年方兴地产高端项目开发规模快速增长，同时成功实现高周转，平均去化率达到90%，在目前已经公开业绩的房企中是去化速度最快的。特别是北京“双府双悦”四个项目，以95%以上的去化率为集团整体去化率做出了拉升贡献。
那么方兴地产是如何做到高周转、高去化、低负债的资金平衡呢？
品牌效应：开盘即售罄的神话在金茂系产品中屡见不鲜。亦庄金茂悦更是因“一个月内二次开盘仍备受热捧”而声名远扬。 战略布局：方兴北京在2014年将继续坚持“绿金战略”开发高端市场，并将持续深耕北京亦庄，四块地联动开发，丰富产品线，以升级标准迎接市场。 绿金品质：方兴将持续以“绿色科技、金茂品质”的开发理念，坚持品质第一的开发原则，保持其在各方面积累的领先优势，不断提升产品品质。 全能户型：在户型设计上，针对改善客群的需求，力求在高空间利用率上增加功能性，套房设计，兼顾家庭功能区隔、动静区隔、年龄段空间区隔，营造新一代四世同堂的全家庭改善户型，实现70年不换房的终极置业目标。
——统一规划的公共服务体系 亦庄新城在公共服务体系方面实行了统一规划，定位比较明确，生活配套方面是从以前的小便利店到品牌连锁超市的逐步发展过程，目前已经有美廉美、京客隆、华冠、迪卡侬、百安居等各类品牌超市进驻。
四期将推130—188平米精装舒适型，其中188平方米五居的全功能户型，堪称改善居住的王者户型。
以三居的尺度获得四居的享受、五居的功能。
项目最被业内称道的158平方米3.5居，户型整体形成了回字形结构，既保证了居住的舒适度，也兼顾了家庭成员的私密性。
132平米三面采光舒适3.5居
户型整体采用标准的大开间短进深设计，南北通透三面采光，而且两个卧室和客厅全部朝南，居住舒适度很高。
作为深耕亦庄的首个项目，亦庄金茂悦成为方兴北京的拳头产品，其以广渠金茂府的产品设计为原型，锁定“京东南注重健康的中高端人群”，打造出适合亦庄南海子居住区的区域标杆产品。
业内人士认为，以方兴地产一贯的品质、风格和其具备的优质整合能力，在方兴地产扩大亦庄区域版图后，未来亦庄南海子居住区教育、医疗、生活配套等条件都会得到提升，区域价值也会随之提升，这个区域将发展成为健康、低密、便捷和私属的品质居住区。[详细]
本案以八大科技系统打造恒温恒湿恒氧的健康住宅，将高舒适、降低生活能耗、绿色健康的理念贯穿建筑体系，为居住者创造最纯净的阳光、空气、水。
全置换式独立新风系统，特别加入负氧离子，家人全天候畅享润泽呼吸；同层排水系统与双镀银LOW-E玻璃，时刻维持低噪静谧，打造私密安静的家庭世界；天棚毛细管网与地源热泵系统，极致呵护恒温恒湿居家环境，带来四季如春的舒适感受，缔造前所未有的亦庄人居地标…[详细]
金茂系所有物管人员需先经北京金茂威斯汀大饭店培训，工作数月，获得“威斯汀酒店服务认证”才能上岗。
金茂悦在产品品质、生活配套、客户附加值等多层面全线升级，除全面推出典藏级楼王产品外，还将配送更为全面的生活必需品，并全方位引入生活配套，于教育、商业、生活、娱乐等层面为业主提供十足便利。[详细]
以往大家说起南城，给人的印象就是以刚需盘为主，长期以来该板块缺乏一个真正能带动区域品质升级的领头羊。而方兴的进入彻底改变了这种格局。
作为京东南第一个健康全改善大盘，亦庄金茂悦带动了区域楼市全线升级。如今，各大名牌开发商云集亦庄中央居住区，亦庄北京房地产市场中又一热捧之地，区域价值不断拔高。[详细]
□ “双府双悦”去化率高达95%以上
北京广渠金茂府、望京金茂府、亚奥金茂悦、亦庄金茂悦四个项目，以95%以上的去化率为集团整体去化率做出了拉升贡献… [详细]
□ 现金流充裕 维持41%超低净负债率
快速周转使得方兴地产的各项财务指标更加安全。年报显示，截至2013年底，方兴地产的现金资源共计117亿元，同比上涨12.4%，处于现金充足状态。加上对负债规模的克制，2013年方兴地产资产净负债率保持在41%的水平。 [详细]
□ 毛利率高达44.4% 远高于行业约30%的水平
年报显示，2013年方兴地产实现毛利74.2亿，相比于2012年的58亿元，涨幅27.9%；毛利率由41.9%上升2.5个百分点至44.4%，远高于行业平均水平…[详细]
