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  • 2014年诚信公约阳光行走进隆华节能
  • 张国安:订单充足 保证利润合理增长
  • 央行“救市”:认房不认贷(全文)
  • 房贷政策趋松 中国楼市迎来定向宽松利好
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9月30日下午,央行出台房贷新政,业内人士普遍将这一条款理解为“首套房还清贷款,再买还算首套”,另一方面,有传闻称北京也将退出限购。

住建委辟谣:北京楼市限购继续执行

    截止到目前,全国仅有北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市仍在执行限购。作为“全国楼市风向标”的北京,地产调控的一举一动都备受关注……[详细]

央行放松二套首付比 北京调整普宅标准

    9月30日,北京市住建委、财政局、地税局联合发布《关于公布本市各区域享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》。这也是北京4年后再次调整普通住宅价格标准,新标准将使得享受到普通住房税收优惠的购房家庭比重扩大到90%以上。 [详细]

北京库存创30个月新高 明年或微调限购

    要求匿名的中国房地产协会一位副秘书长在接受采访时说:“北京面对如此大的库存压力会在限购政策上进行局部微调。预计将在明年上半年,两会结束后有机会释放出现。因为政策调整需要时间差。”。[详细]
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和讯调查
1.您认为房价走势将如何
房价将会上涨反弹
房价继续稳步上涨
房价下跌势头难止
视各城市情况而定
2.如果有购房资格,你会买房吗
不会
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3.您认为央行该出手救市吗
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不应该
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地方政府救市地方政府救市

今年全国两会以后,在“双向调控”的指导政策下,库存量过高的部分城市屡屡试探政策底线,纷纷拟定调控政策。[详细]

央行新旧政策一览:二套首付比例降至30% 利率下限7折

调整前

调整后

首套房

首付比例
首付比例30%
首付比例30%

利率

房贷利率下限7折,银行多为8.5折
房贷利率下限7折

二套房

首付比例
首付比例70%

首付比例30%

利率
1:1或者上浮10%

下限7折

二套及以上
三套房贷暂停

银行根据借款人的能力自行决定

 

银行回应:部分银行已执行新政

招行率先执行房贷新政

  招行称,央行房贷新政出台后,招行单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求,并根据房地产市场的发展适时调增房贷额度,并从10月8日起开始执行新政。[详细]

广发证券

新时代证券

农行广东分行认贷不认房 利率暂不下调

    尽管其他各家银行仍在等待总行的执行标准,农行广东省分行首套认定标准已经按新规进行执行,但首套房利率没有调整,仍为基准上浮2%。[详细]

建行开始执行新政 首贷利率基准未变

    建行某支行个贷部经理表示,“现在建行已经可以按照央行公布的新政策来申请房贷了,只要名下有1套房产并且贷款已经还清了,再贷款就能算作是首套房。” [详细]

海通证券

国泰君安

工行回应:将认真贯彻执行房贷新政

    万科6月降价跑量,销售表现大幅超越市场整体,市占率稳步提升。万科兼具成长性和明确的估值修复催化剂,维持增持评级及12元目标价。[详细]

各方声音:或标志着房贷政策的全面放开

  民生证券宏观团队:一线城市需求明显回暖

   ■当前政策取向是修正此前过紧政策,不宜理解为全面宽松,未来定向稳增长仍是主基调,经济下行风险缓解,四季度债市风险加大… [详细]

  国泰君安首席债券分析师徐寒飞:有利于实体经济软着陆

   ■适度放松房地产贷款政策可以刺激一部分首次置业和改善型置业需求,稳住房地产市场的跌势…[详细]

  中金债券:会适度降低社会融资成本

   ■总体来看,央行这次推动房贷政策放松以及鼓励房地产开放商通过债券市场融资,总体来看对房地产市场有一定正面作用,也会适度降低社会融资成本,不过效果有待观察…[详细]

  海通证券分析师姜超、顾潇啸:降息周期开始 进一步宽松可期

   ■这标志着房贷政策的全面放开,有助于增加房市需求,稳定短期经济。三季度经济跳水,稳增长压力大增,从正回购利率持续下调及房贷放松来看,降息周期已开始,未来进一步宽松仍可期待…[详细]

  国泰君安宏观分析师任泽平:利好地产、利好经济,提升风险偏好

   ■房地产是周期之母,如果地产能够软着陆,中国经济将增速换挡软着陆,避免硬着陆风险。但是,由于20-50岁置业人群到达峰值,即使房市软着陆,长期销量投资也将下一个台阶… [详细]

  海通证券地产研究员涂力磊:六个月内对行业基本面产生积极影响

   ■央行重申首套房贷款标准,即贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。,行业基本面拐点已到,虽然10月还将面临三季报等因素,但信贷政策从历史效果看将在三到六个月内对行业基本面产生积极影响…[详细]

  浦发银行金融市场部宏观分析师曹阳:效果还有待观察

   ■对房地产企业,政策有望帮助其改善销售情况,从而回笼资金,为明年改善房地产投资打基础,但效果还有待观察…[详细]

  中信证券:政策精准发力,兼顾增长转型

   ■地产投资将逐步趋稳,全年增长11%左右,在基建和服务业投资回升的格局下,四季度经济将回升至7.4左右。与08年政策最大不同是此次政策属于回归常态而非加力刺激,定向支持居民合理需求。[详细]

北京放宽普通住宅价格标准 刚性和改善性购房成最大受益者

导读:9月30日,北京市住建委、财政局、地税局联合发布《关于公布本市各区域享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》,明确自10月8日起,购房人根据新的普通住房价格标准纳税。

普通住房平均交易价格北京市普通住房平均交易价格调整前后对比

近郊“豪宅”将变普宅 刚需房将告别“被豪宅”时代

   北京市普通住宅标准的认定以及契税缴纳标准进行调整后,虽然可能不会对市场和成交产生大的影响,但是对北京的近郊区域来说,尤其是北京五环以外的区域市场,购房者实际上会受益良多。[详细]

普通住房税收政策优惠面扩至9成以上

   业内人士分析,调整后,房源由“非普”转为“普宅”,相应税费成本将降低不少,减少了购房成本,对刚需或者改善性购房需求来说是好事。 [详细]

后市影响:房贷政策趋松 中国楼市迎来定向宽松利好

导读:备受瞩目的关于“官方将放松首套房认定标准”的消息在国庆前一天终于落地。当天中国官方发布文件,放松首套房的认定标准。对此,此间分析人士表示,新政类似于对楼市实施定向宽松,加强对居民改善型的住房消费的金融支持,有利于惠民生、促消费。

毛利率,业绩 房贷政策趋松 中国楼市迎来定向宽松利好

信号一:支持居民改善型自住型住房需求

   “大城市住房改善型需求量最大,改善型需求实现了,对刚性需求也是有帮助的。”国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群表示,刚性需求往往要求的是小户型,改善型住房需求满足后原有的小户型住房会周转起来,带动满足刚性住房需求。[详细]

信号二:稳定房地产市场预期

   “房地产市场预期非常关键,一旦一致形成看空判断,对房地产市场健康发展非常不利。这时调整房贷政策,支持满足合理住房需求,发出稳定房地产市场预期的明确信号。”中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军分析。[详细]

信号三:定向调控稳增长惠民生

   住房需求,不仅关系到经济增长,而且关系到民生改善和消费扩大。连平分析,这次房贷政策适度松绑,是稳增长、调结构、惠民生比较好的结合。[详细]

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