- 央行“救市”：认房不认贷（全文）
- 房贷政策趋松 中国楼市迎来定向宽松利好
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9月30日下午，央行出台房贷新政，业内人士普遍将这一条款理解为“首套房还清贷款，再买还算首套”，另一方面，有传闻称北京也将退出限购。
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住建委辟谣：北京楼市限购继续执行
截止到目前，全国仅有北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市仍在执行限购。作为“全国楼市风向标”的北京，地产调控的一举一动都备受关注……[详细]
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北京库存创30个月新高 明年或微调限购
要求匿名的中国房地产协会一位副秘书长在接受采访时说:“北京面对如此大的库存压力会在限购政策上进行局部微调。预计将在明年上半年,两会结束后有机会释放出现。因为政策调整需要时间差。”。[详细]
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- 央行新旧政策一览：二套首付比例降至30% 利率下限7折
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- 银行回应：部分银行已执行新政
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- 各方声音：或标志着房贷政策的全面放开
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■当前政策取向是修正此前过紧政策，不宜理解为全面宽松，未来定向稳增长仍是主基调，经济下行风险缓解，四季度债市风险加大… [详细] |
■适度放松房地产贷款政策可以刺激一部分首次置业和改善型置业需求，稳住房地产市场的跌势…[详细] |
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■总体来看，央行这次推动房贷政策放松以及鼓励房地产开放商通过债券市场融资，总体来看对房地产市场有一定正面作用，也会适度降低社会融资成本，不过效果有待观察…[详细] |
■这标志着房贷政策的全面放开，有助于增加房市需求，稳定短期经济。三季度经济跳水，稳增长压力大增，从正回购利率持续下调及房贷放松来看，降息周期已开始，未来进一步宽松仍可期待…[详细] |
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■房地产是周期之母，如果地产能够软着陆，中国经济将增速换挡软着陆，避免硬着陆风险。但是，由于20-50岁置业人群到达峰值，即使房市软着陆，长期销量投资也将下一个台阶… [详细] |
■央行重申首套房贷款标准，即贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。，行业基本面拐点已到，虽然10月还将面临三季报等因素，但信贷政策从历史效果看将在三到六个月内对行业基本面产生积极影响…[详细] |
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■对房地产企业，政策有望帮助其改善销售情况，从而回笼资金，为明年改善房地产投资打基础，但效果还有待观察…[详细] |
■地产投资将逐步趋稳，全年增长11％左右，在基建和服务业投资回升的格局下，四季度经济将回升至7.4左右。与08年政策最大不同是此次政策属于回归常态而非加力刺激，定向支持居民合理需求。[详细] |
- 北京放宽普通住宅价格标准 刚性和改善性购房成最大受益者
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导读：9月30日，北京市住建委、财政局、地税局联合发布《关于公布本市各区域享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》，明确自10月8日起，购房人根据新的普通住房价格标准纳税。 |
 北京市普通住房平均交易价格调整前后对比 |
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- 后市影响：房贷政策趋松 中国楼市迎来定向宽松利好
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导读：备受瞩目的关于“官方将放松首套房认定标准”的消息在国庆前一天终于落地。当天中国官方发布文件，放松首套房的认定标准。对此，此间分析人士表示，新政类似于对楼市实施定向宽松，加强对居民改善型的住房消费的金融支持，有利于惠民生、促消费。 |
 房贷政策趋松 中国楼市迎来定向宽松利好 |
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