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2月份10盘入市 北京楼市或将“冷清”过春节

导读：2015年2月预计开盘数为10个，其中纯新开盘只有4个。另外，2月份的新盘项目没有一个在五环内，内城区供应和豪宅供应更是挂零。【详情】（数据来源：克而瑞房价点评网北京）

【解读一】入市新盘90%位于郊区 【解读二】单价2-3万新盘占比近半 2月份计划入市的10个项目皆位于五环外城郊地区，内城区的项目更是一个也没有。对此，一位业内专家表示，2月份楼市相对冷清，而熬到了3月份，往往代表着楼市小阳春的开始，拥有更好位置的优质项目普遍不愿意赶在春节期间入市，而是希望等待春暖花开后，再入市销售。【详情】 在今年的市场背景之下，商住类产品具备两大优势，一是不限购，不限贷，由于楼市调控政策将大量具备购买意愿与购买能力的客群拒之门外，使得商住类产品成为满足购买需求的曲线策略；二是总价低，低总价也确实吸引了相当数量的投资客和刚需购房人。【详情】

海淀区新开楼盘（数据来源：克而瑞房价点评网北京）   项目名称 预计售价区间（元/平米） 项目地址 户型面积 合景映月台 70000 海淀区安宁庄西路与小营西路交叉口西南 77平米二房、107-112平米三房

通州区新开楼盘（数据来源：克而瑞房价点评网北京）   项目名称 预计售价区间（元/平米） 项目地址 户型面积 华业新北京中心 27000-30000 通州区新华北路甲81号 160-170平米三房、170-200平米四房 UP生活 22000-25000 通州区马驹桥潼关小区西侧 40-70平方米loft公寓 泰禾1号院 29000-33000 通州京津高速通黄路出口2A方向南行800 580-640联排别墅

大兴区新开楼盘（数据来源：克而瑞房价点评网北京）   项目名称 预计售价区间（元/平米） 项目地址 户型面积 北京城建·北京密码 17000 大兴区魏善庄镇龙江路北侧200米处 40-70平米loft公寓 通泰国际公馆 28000 大兴区地铁亦庄线经海路站西南角50米 88-89平米边户型两居、90平米三居

昌平区新开楼盘（数据来源：克而瑞房价点评网北京）   项目名称 预计售价区间（元/平米） 项目地址 户型面积 北清国际 26500 昌平区北清路生命科学园内 85-90平米二房、98-130平米三房 领秀慧谷二期 30000 昌平区京藏高速与七北路交汇处，辛庄桥东北角 70-90平米两居 110-140平米三居

房山区新开楼盘（数据来源：克而瑞房价点评网北京）   项目名称 预计售价区间（元/平米） 项目地址 户型面积 五矿铭品 26000-27000 房山区房山线良乡大学城站向东约800米路南 136-147平米三房 远洋春天著 18000-20000 房山区地铁良乡大学城站西100米 36-38平米loft公寓

忽如一夜春风来 央行降准或利好楼市

导读：央行于2月4日再次宣布降准，金融机构人民币存款准备金率自今日(2月5日)起下调0.5个百分点。基于近半年来“930”房贷新政、降息等货币政策对楼市提振作用已现，不少业内人士认为，此番央行降准将有助于房地产市场的进一步回暖升温。【详情】

机构大佬观点一边倒 房价再跌可能性接近于零

导读：从过往历史看，降准与降息是房地产发展的推进剂，只要降准，基本就代表了房价将出现一波上涨，那么地产专家大佬有事如何看待此次降准的呢？【详情】