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6月北京22盘入市 改善产品抢占6月市场超6成

导读：据克而瑞数据中心统计，2015年6月预计22盘入市，其中朝阳区域内预计开盘项目数量占比较大，其次是大兴、通州、门头沟等区域，其中6月商住不限购产品入市较多。（数据来源：克而瑞房价点评网北京）

【解读一】朝阳区域开盘项目最多 【解读二】改善产品抢占6月市场超6成 从开盘项目区域分布来看，朝阳区域开盘项目最多4个，顺义和大兴分别是3个，通州、房山、门头沟和石景山分别是2个，海淀、昌平、丰台、平谷个1个项目。 通过对2015年6月预计开盘项目分析，其中改善产品抢占6月市场超6成。不限购产品占市场的主流位置，普通住宅和别墅产品占少量。

6月入市新盘一览（数据来源：克而瑞房价点评网北京）

高档住宅     6月开盘的高端住宅中过半项目分布于朝阳区，6个项目中只有泰禾1号院相距市区较远。 项目名称 预计售价区间（元/平米） 项目地址 户型面积 首开琅樾 70000 朝阳区孙河别墅区 380平米类独栋 泰禾1号院 29000-33000 通州京津高速通黄路出口2A方向南行800米 580-640联排别墅 香山四季 80000 海淀区西北四环四季青桥向西1.8公里 178-245平米的3-4居 龙湖西宸原著 90000-100000 丰台区西局东方威尼斯酒店西侧 200-500平米联排别墅 中粮瑞府 70000 朝阳区香江北路向北1000米 独栋别墅770-1440平米 长安王府 55000-60000 朝阳区美丽亚洲假日花园 独栋别墅500-1400平米

酒店式公寓     高房价打压下涌出一批低总价、小户型公寓产品。酒店式公寓在不限购的同时，还提供酒店模式的服务，是都市白领的绝佳选择 项目名称 预计售价区间（元/平米） 项目地址 户型面积 昆泰嘉瑞中心 55000-75000 朝阳区大望京公园西侧 120-760平米酒店式商务公寓 华润悦景湾 32000-33000 门头沟区门头沟新城核心区，长安街西延长线南侧 30-70平米的酒店式公寓 顺鑫澜山印象 20000-23000 顺义新城北部牛栏山组团,牛栏山酒厂东侧 40-80平米的酒店式公寓 卡法国际 23000-25000 顺义通顺路与林河南大街交叉口路东南角50米处 52-66平米的酒店式公寓 苹果汇 40000 石景山区地铁一号线苹果园站南口东侧20米 30-80平米的精装开间公寓

Loft公寓     90后已经步入了购房的年纪，他们大多数是刚刚步入社会，对于房子的概念有着新奇的想法，相对一部人会选择Loft。 项目名称 预计售价区间（元/平米） 项目地址 户型面积 华业新北京中心 27000-30000 通州区新华北路甲81号 43-75平米loft公寓 远洋新天地 34000 门头沟区长安街西延线与滨河路南延交汇处 30-80平米Loft公寓 T3空间 20000 顺义区高丽营镇火寺路与顺沙路西北角 主推60平米精装LOFT 紫御长安 40000 石景山区地铁一号线八角游乐园站南300米 主推30-60平米精装LOFT 果栋LOFT 30000 昌平区回龙观回南路9号 50-115平米的LOFT 远洋春天著 19000-21000 房山区地铁良乡大学城站西100米 36-38平米loft公寓

普通住宅     6月北京普通住宅新盘都位于郊区，竞争压力大，多采取平价跑量策略。 项目名称 预计售价区间（元/平米） 项目地址 户型面积 观筑御园 14000 平谷马坊新城马坊环岛以西800米 73-142平米二居，92平米 三居 通泰国际公馆 28000 大兴区亦庄经海路与科创十二街的交汇处 88-89平米2居 中建国际港三期 28000 大兴区黄村镇地铁4号线枣园站 45-90平米1-3居 万泽经海广场 30000 亦庄经海路与科创十二街的交汇处 85-145平米2-4居 五矿铭品 26000-28000 房山区房山线良乡大学城站向东约800米路南 136-147平米三房

专家评说：房价新一轮上涨临近 火爆6月已经到来

导读：新政和降息降准利好在5月相继落地，成为本轮楼市成交开始火热的“助推剂”。而在股市中稍许得利的资金，势必会在六月流入楼市，届时改善型需求将还有一波上升趋势。业内人士普遍认为，在政策的托市下，北京楼市回暖将持续至6月。