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恒大地产

财报头条

恒大去年净赚180亿 2015剑指1500亿

今日财报聚焦更多

恒大2014年销售破1300亿 上市6年净利润飙升

  3月30日,恒大集团董事局主席许家印在香港出席2014年度业绩发布会时表示:恒大地产每年的计划,没有一年不实现的,尤其是今年非常有信心,必定时间过...

03-31 10:40

恒大总资产激增 许家印看好今年楼市

  2014年年报昨发布 多元化战略取得初步成果  恒大地产2014年业绩发布会。  昨天,恒大董事局主席许家印和总裁夏海钧双双出现在恒大地产(hk3...

03-30 22:26

恒大:矿泉水、粮油、乳业计划三年后在港上市

  观点地产网讯 :  3月30日,恒大地产集团在香港召开2014年全年业绩发布会,总裁兼执行董事夏海钧表示,恒大在2013年确定进入矿泉水、粮油、乳...

03-30 18:07

恒大地产四天获400亿元授信

  新京报讯 (记者自曾晖)恒大地产昨日公布,从中国农业银行获得200亿元授信,这已是2月恒大第二笔授信,2月3日恒大刚从中国邮储银行获得200亿元综...

02-07 04:20

白银时代房企转型样本: 恒大重金推动多元化

  时代周报记者 乔治  楼市步入白银时代,房企毛利下降,竞争压力大,库存压力大,地价高企,房企亟须突围。  不过,从来没有一家房地产企业会像恒大地产...

12-27 02:20

“招保万金”2014年财务数据比对

按披露时间查询

导读:昔日中国房地产市场四大金字招牌“招保万金”排行老大的招商地产,面对如今年度销售额不到保利的一半,不到万科的1/4的窘境。招商地产提出了一个量化为“千亿收入、百亿利润”的战略目标。“兵马未动、粮草先行”,招商地产以及其背后的招商局集团从管理层、金融支持、平台合作等各个层面布局未来。
简称 2014销售目标 实际销售额 目标达成率 12月销售额(亿元) 财 报
招商地产 510亿
510.5亿
102.10%
111
全文
保利地产 1500亿
1366.8亿
91.12%
173
全文
万科 2000亿
2151.3亿
107.57%
250
全文
金地集团 600亿
490.4亿
81.73%
116
全文

财报观察室更多

恒大集团,许家印

恒大2014年净利润增31.4%至180亿

3月30日,广东“地产五虎”之一的恒大地产(03333.HK)在香港公布2014年年报。年报显示,在行业整体增幅收窄的2014年,恒大集团再接再厉交出了亮丽的答卷。[详细]

2014年恒大总资产规模位持续居香港内房企第一 净利同比增31.4%

内容 2014年 2013年 同比增减
营业额(亿元) 1114 936.7 18.9%
纯利(亿元) 180 137.1 31.4%
总资产(亿元) 4745 903.4 36.3%
恒大近两年业绩对比(币种:人民币,数据来源:公司公告)

恒大地产2014年净利润增31.4% 10项核心指标增幅全国第一
3月30日,恒大地产(HK.3333)在香港发布2014年业绩报告。公司总资产4745亿元(人民币),同比增36.3%,营业收入、净利润增幅等10项核心指标全国第一。[详细]

恒大2015年目标1500亿 规模居港股内房企第一
董事局主席许家印在3月30日的年度业绩发布会上表示,地产业务方面,会力争完成今年1500亿元的销售目标。[详细]

恒大总资产激增36.3% 许家印看好今年楼市
恒大的各项经营数据均显得十分突出,业绩增长显著,特别是在总资产、净利润、营业收入等10项核心指标上力压其他同行,位居第一。其中,总资产大增36.3%至4745亿元(人民币),规模稳居香港内房企第一。[详细]

高负债下的恒大生存之道:携手多家股份制银行,发行永续债

   按照香港的会计标准,永续债不仅在资产负债表上全部算作权益,而且利息支出可以归类为股东派息直接从损益表内消失;对于恒大这样的高杠杆企业来说,发行永续债是降低表内净负债率的最佳工具。
   自从房地产信托的融资渠道受阻后,恒大就开始打包几乎所有的一线和优质二线城市项目进入银行通道的永续债,参与行也从最初的民生银行扩展至平安等更多股份制银行,类型大多为“2+N”或“3+N”,起息10%-11%。

牵手三大银行 恒大上演战略合作“开年大戏”
2月上旬,中国农业银行、中国邮政储蓄银行和中国民生银行与恒大在京签署战略合作协议,在授信、全产业链金融服务等多个方面开展广泛合作。三大银行共授信700亿,并将恒大视为全行性重点战略客户。[详细]

恒大入股华夏 地产商涉银趋势的背后
据恒大地产公告披露,收购华夏银行股份事项是于二级市场进行,公司并不知悉卖方身份。在董事会作出一切合理查询后,恒大地产确信卖方及其最终实益拥有人是独立于公司及关连人士的第三方。[详细]

恒大AB面:最多现金流+最高负债率
恒大上半年录得693.2亿元的合约销售金额,640亿元的现金流傲视全国房企在光芒四射的业绩背后,恒大地产超高杠杆的财务风险却始终无法被忽视,算上总额445亿元的永续债,恒大的实际净负债率已高达约116%。 详细]

恒大拿地策略逐步转型:从三四线向一二线高调进军

    资料显示,该地块位于成都知名的旧改区“曹家巷棚户区”,东起府青路一段,北靠马鞍东路,西至马鞍南路,南邻外曹家巷、曹家巷、星辉东路一线。根据规划,未来曹家巷将建成集写字楼、商业综合体为一体的新社区。 [详细]

    该地块的底价为14.86亿元,溢价率高达180%。该宗地限价房销售限价为12000元/平方米,而自住房销售限价为17000元/平方米。恒大报价最高达41.6亿元,斩获该地块。 [详细]

    3月28日,恒大以20.5亿竞得朝阳来广营地块,该地块自住房限价2.8万/平,为目前北京最贵自住房地块。 [详细]

    纵观“恒大地产”的发展历程,不难看出恒大一直将重心放在土地成本相对低廉的“二三四”线城市,不过,从去年开始,恒大拿地策略逐步转型,甚至高调进军一线城市。

恒大2014年土地储备明细 资源向一二线城市倾斜

   2014年全年,恒大集团新购土地储备17幅,分布于北京、深圳、成都、太原、长沙、南昌、长春、兰州、大连、东莞、潮州等14个城市,新购土地总建筑面积约841万平方米,平均成本人民币2,588元╱平方米。
2014年全年集团新增土地储备一览表
省份(直辖市)
项目名称
城市

占地面积(千平方米)

总建筑面积(千平方米)

持股比例

北京
         
北京恒大翡翠华庭
北京
46.0
174.8
100%
北京恒大名都
北京
35.0
98.0
100%

广东省

         
深圳华强北项目
深圳
10,423
121,536
100%
东莞恒大绿洲
东莞
69,955
252,178
100%
潮州恒大华府
潮州
245,369
767,535
55%

山西省

         
太原恒大御景湾
太原
334,679
1,233,158
100%

江西省

         
南昌恒大帝景
南昌
88,492
228,081
100%
鹰潭恒大御景
鹰潭
96,706
221,071
100%

湖南省

         
长沙恒大御景半岛
长沙
270,283
1,272,504

51%

河南省
         
郑州恒大山水城
郑州(荥阳)
205,751
209,821
51%

湖北省

         
宜昌恒大雅苑
宜昌
168,138
490,286
60.0%

辽宁省

         
大连恒大帝景
大连
152,704
314,040
100%
大连恒大御景湾
大连
28,400
126,517
60%

四川省

         
成都恒大翡翠华庭
成都
45,924
222,132
100.0%
成都曹家巷項目
成都
111,786
962,294
62.5%

甘肃省

         
兰州恒大名都
兰州
86,683
357,515
?100.0%

吉林省

         
长春恒大帝景
长春
199,970
527,489
100.0%

现有项目收购周边土地储备

         
 

*西安恒大帝景二期

西安
45,760
160,162
100%
 
*新乡金碧天下首期商业中心
新乡
43,307
21,653
100%
 
* 曲靖恒大名都(住宅拓地)
昆明
15,425
40,376
100%
 
*衡水恒大城(二期拓地)
衡水
69,598
369,791
70%
 
*重庆恒大金碧天下三期
重庆
205,505
89,726
100%
 
* 石家庄恒大城(警苑项目)
石家庄
25,422
113,435
100%
 
*长沙恒大绿洲二期
长沙
47,196
271,907
100%
小计
2,648,487
8,810,608
和讯房产根据公告整理

未来战略布局:资源倾向快速消费品,饮用水、粮油、乳业三大产业拟三年后分拆上市

导读:最近网络上流传很火的一条微博,“住恒大的房,看恒大的球,听恒大的歌,观恒大的电影,上恒大足校,住恒大酒店,喝恒大的水,恒大着实威武霸气!”

金融支持

恒大地产进军高端矿泉水市场
恒大集团还透露,正考虑建立一套独立的饮用水系统,将天然矿泉水纳入楼盘的社区系统里面,以提高恒大物业的附加值与吸引力。[详细]

恒大进军高端矿泉水 销售模式借力地产平台
恒大集团副总裁刘永灼在发布会上表示,恒大冰泉将借助恒大地产特色产业平台,打造多元化的立体营销渠道服务平台,全方位满足消费者的需求。[详细]

导读:8月27日,恒大集团在广州举办粮油产品上市发布会,恒大粮油首批产品大米、菜籽油、大豆油、杂粮正式亮相,恒大粮油正式启动。

管理层

投资千亿元涉足大快消行业恒大卖水后再卖粮油
恒大集团副总裁刘永灼对记者表示,恒大粮油产品均来源于大兴安岭生态圈世界黄金纬度产区,从选种到销售等全产业链流程均受恒大管控。[详细]

恒大粮油差异化高端路线能否长久?
科技产业投资分析师冯超群认为,“或许恒大的最终目的还是通过发展农牧产业,炒作概念,整合政治资源,达到广告效应,最终带动其主业的发展。”[详细]

导读:恒大集团副总裁、恒大乳业集团董事长徐文10月27日表示,今年9月份,恒大乳业集团正式成立,同月,恒大收购新西兰咔哇熊乳业,生产咔哇熊婴幼儿配方奶粉。恒大方面并未透露此次收购咔哇熊乳业的具体股权比例和金额。

平台合作

恒大收购新西兰奶粉 将在中国建立乳业品牌
恒大在今年9月收购新西兰咔哇熊乳业,此次入主咔哇熊乳业,是中国企业首次收购国外著名乳业企业,咔哇熊也成为又一家进入中国市场的国外高端奶粉品牌。[详细]

恒大:矿泉水、粮油、乳业计划三年后在港上市
3月30日,恒大地产集团在香港召开2014年全年业绩发布会,总裁兼执行董事夏海钧表示,恒大在2013年确定进入矿泉水、粮油、乳业几大产业。[详细]

机构点评:运营模式难以持续 ,多数评级下调至“减持”

摩通:营运模式难以持续 降评级至“减持”

虽然现金流非常疲弱,不过集团仍派发丰厚股息,股息率高达14%。相信高股息率难以维持。[详细]

瑞银

德银

美银美林:杠杆高达250% 维持“跑输大市”

美银美林发表报告,维持恒大地产(03333.HK) +0.110 (+2.799%) 沽空 $3.50千万; 比率 7.037% 的「跑输大市」评级,基於2015财年预测市盈率5倍,目标价由3.1元调高至3.5元。该行指,恒大的杠杆率高达250%,而且新业务的前景不明朗。[详细]

高盛:维持恒大“中性”评级 目标价上调

野村指出,富力地产(02777.HK) -0.360 (-4.467%) 沽空 $6.06千万; 比率 24.550% 2014年业绩令人失望,其核心盈利按年跌31%,较市场预期低21%[详细]

信达证券

中投证券

美银美林:降恒大评级 目标价下调至2.6元

虽然年初至今恒大地产的物业销售不错,但由於其积极回购股份、派息高、积极收购土地,相信现金流状况将维持紧张。恒大地产的财务杠杆高企,阻碍其获估值重估。[详细]

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