股票/基金   微博   新闻   个人门户  search2

金地集团

财报头条

金地集团2014年预收账款跌40%

今日财报聚焦更多

金地:等待3月销售回暖 均价整体平稳

  和讯房产消息 2015年2月,金地集团实现销售面积约8.6万平米,同比下降23.21%,销售金额9.1亿元,同比下降32.59%,主要还是由于春节...

03-20 14:55

万科金地开年业绩大降 房地产行业下行压力不减

  和讯网消息 3月11日,金地集团发布了其2月份的销售情况。数据显示该公司二月份实现签约面积8.6万平方米,签约金额9.1亿元;1-2月累计实现签约...

03-12 10:14

金地卷入最大P2P兑付危机

  史上最大的网络贷款(p2p)兑付危机,肇因仍是房地产。  1月26日,北京p2p平台——里外贷官方网站发布公告确认,因借款人高琴目前被济南警方所控...

01-27 13:40

金地集团业绩下滑 第一梯队资格岌岌可危

  作为曾经的全国四大龙头房企,金地集团正与当年的风光渐行渐远。  记者调查发现,金地集团西北分公司不仅有项目如“金地西沣公元”在证件不全的情况下对外...

01-17 01:12

“招保万金”2014年财务数据比对

按披露时间查询

简称 2014销售目标 实际销售额 目标达成率 12月销售额(亿元) 财 报
招商地产 510亿
510.5亿
102.10%
111
全文
保利地产 1500亿
1366.8亿
91.12%
173
全文
万科 2000亿
2151.3亿
107.57%
250
全文
金地集团 600亿
490.4亿
81.73%
116
全文

财报观察室更多

金地集团

金地前2月签约金下降25%至26亿

2015年1-2月金地集团累计实现签约面积22.3万平方米,累计签约金额26.1亿元。[详细]

金地集团2014年预收账款为181.92亿元,同比跌幅近40%

公告日期 2014年 2013年 同比增减
营业收入(亿元) 456.36 348.35 31.00%
净利润(亿元) 39.97 36.09 10.77%
预收款项(亿元)
181.92
302.76
-39.91%
基本每股盈利
0.89
 0.81
 9.88%
金地两年年报业绩对比(币种:人民币,数据来源:公司公告)

□ 数据解读

    针对预售账款同比跌幅近40%这一数字,金地集团方面给出的解释是2014年结转增加。分析人士指出2014年预收账款大幅减少,意味着2015年被结转成的营业收入将相应地大幅减少。通过将预收账款大幅结转,保证了金地集团2014年营业收入,否则容易因业绩下滑而股价遭到资本市场看空,但这是以2015年营业收入减少作为代价的,而金地集团可能是在赌2015年市场行情会好转。

金地前三季度净利润下滑4成 负债激增百亿

    金地集团前三季度的表现较为平淡。金地集团累计实现签约面积226.8万平方米,累计签约金额285.2亿元,同比分别下降8.77%、10.54%。而根据研究机构对各家品牌房企今年前三季度的销售金额统计,金地集团不但未能重回一线地产公司阵营,甚至排名已经跌出前15位之外…[详细]

金地集团期末净负债率59.1% 债务融资总额414.07亿 仍处于行业较低水平

公司历年净负债率走势
数据来源:公司公告,平安证券研究所

□ 数据解读

    金地集团期末在手现金170.3亿元,对一年内到期的长短期债务覆盖比例由2013年末末1.57倍下降为1.13倍,但较同行业依然稳健。期末净负债率59.1%,较期初上升15个百分点;剔除预收款的资产负债率52.9%,较期初上升8个百分点。公司债务融资总额为414.07亿元,债务融资加权平均成本为6.31%,较期初略微上升0.11个百分点,仍处于行业较低水平。整体来看,尽管净负债率有所上升,但仍处于较低水平。

经营现金流连续两年为负

    2013年和2014年,金地集团的经营活动产生的现金流净额分别为-15.61亿和-9.51亿元。[详细]

2014年金地集团拿地总金额374.7亿 合作拿地数量增加 “小股操盘”实现轻资产运营

    2014年公司在投资方面保持审慎态度,前三季度在整体市场偏弱的情况下拿地较少。随着四季度楼市逐渐企稳回升,公司加大了土地获取的力度,补充土地储备。

拿地金额与同比

    全年新增土地建筑面积282.9万平,总地价近158亿元,占销售额之比为32.2%,比 2013 年的62.6%大幅下降。从拿地分布来看,14年公司在一线城市投入占比明显提高,而在三线城市的投入明显收缩,这也带动了新增项目楼面地价同比增加43.5%,达到5623元/平。

新增项目分布(按权益面积)

    公司通过合作获取的土地数量明显增加,有的项目权益比例低至20%,全年新增项目权益占比为67.4%,为历年来最低值。合作拿地是降低投资门槛,缓解资金压力的有效方式,公司在多个项目持股低于50%说明了公司在通过“小股操盘”实现轻资产运营的有益尝试。

数据来源:公司公告、中信建投研究发展部
   报告期内,公司共获取19个项目、总计约273万平米的可售资源,完成总投资额约153亿元。报告期末,公司土地储备超过2400万平方米,其中,公司权益土地储备超过1700万平方米。
地块名称
位置
权益比例

占地面积
(平方米)

可售面积
(平方米)

总地价(万元)

北京顺义19街区项目
顺义区
100%
84666
149624
216000

金华市金东区广润西地块
项目(金华艺境花园)

金东区
50%
79094
172255
49828

珠海斗门三一香海湾花园
(珠海格林泊乐)

斗门区
50%
133333
263234
70740
沈阳九溪公馆项目
浑南新区
100%
6909
6876
1306

东莞凤岗项目
(东莞大运城邦艺境)

凤岗镇
50%
35128
88204
63730
杭州金渡北路项目
西湖区
72%
25139
115375
30198

沈阳市宝马西项目
(沈阳檀悦)

大东区
100%
104375
259530
60016
南京浦口区华山路西项目
浦口区
100%
44513
79197
40500
杭州古墩路北项目
余杭区
33%
56286
120555
68209
杭州萧山蓝爵国际西地块
萧山市
50%
30382
100366
62650

郑州荥阳市赵家庄
(郑州格林小城)

荥阳市
51%
57532
164765
14700
东莞黄江三新社区项目
黄江镇
100%
36653
53828
22286
广州市华美牛奶厂项目
天河区
100%
44869
128657
202000
沈阳市三一重装项目
铁西区
100%
184528
440638
92515
南京市浦口区七里桥1号
浦口区
100%
74163
87665
74000
北京海淀太平庄村
海淀区
30%
5379
15776
60900
上海市宝山区顾村
宝山区
30%
129336
181122
268000
杭州余杭翁梅项目
余杭区
51%
102428
222296
77743
上海奉贤区南桥新城
奉贤区
20%
43876
77517
58333
合计
1278588
2727481
1533654
数据来源:公司公告

金地因质量问题屡遭投诉

金地集团因质量问题屡遭投诉

  315期间,各类维权新闻一如既往层出不穷。而今年的315,地产行业的金地集团则是结结实实中了一枪。此外,去年9月中旬,合肥金地国际城小区因公共用地被改建停车场遭到合肥晚报曝光。一位业内人士称,品牌房企出现质量问题,与其加速扩张、追求规模有关。[详细]

金地名峰新楼下雨即漏水 住建局介入调查

    多位业主向记者反映并展示了该楼盘存在的漏水导致墙皮脱落、墙地砖破裂脱落、门框开胶松动、插头等处有大量缝隙等房屋质量问题,其中最为普遍的就是遍布房间、卫生间各处的房屋漏水问题。虽然记者无法计算该小区发生漏水等质量问题房屋的具体比例,但从参与现场维权的人数来看,金地名峰项目出现的质量问题并非个别现象。[详细]

机构点评:金地存货减值影响利润 销售不达预期

信达证券:金地毛利率回升 销售增速不达预期

  我们判断是公司在2013-2014H1 销售的产品以刚性需求产品为主,降价销售导致毛利空间缩窄,拖累了净利率的表现。[详细]

海通证券:金地集团存货减值影响利润

    下半年,公司总货值接近 1300 亿,货值分布上面来看,长三角地区占比较低,且刚改需求占比依旧保持 90%以上的水平,若整体市场有所好转,估计全年销售有望超过 1400亿。[详细]

微博热议更多

CopyRight © 和讯网 北京和讯在线信息咨询服务有限公司 All Rights Reserverd 版权所有 复制必究