财报头条
金地集团2014年预收账款跌40%
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金地:等待3月销售回暖 均价整体平稳
和讯房产消息 2015年2月,金地集团实现销售面积约8.6万平米,同比下降23.21%,销售金额9.1亿元,同比下降32.59%,主要还是由于春节...
03-20 14:55
万科金地开年业绩大降 房地产行业下行压力不减
和讯网消息 3月11日,金地集团发布了其2月份的销售情况。数据显示该公司二月份实现签约面积8.6万平方米,签约金额9.1亿元;1-2月累计实现签约...
03-12 10:14
金地卷入最大P2P兑付危机
史上最大的网络贷款(p2p)兑付危机,肇因仍是房地产。 1月26日,北京p2p平台——里外贷官方网站发布公告确认,因借款人高琴目前被济南警方所控...
01-27 13:40
金地集团业绩下滑 第一梯队资格岌岌可危
作为曾经的全国四大龙头房企,金地集团正与当年的风光渐行渐远。 记者调查发现,金地集团西北分公司不仅有项目如“金地西沣公元”在证件不全的情况下对外...
01-17 01:12
“招保万金”2014年财务数据比对
简称 | 2014销售目标 | 实际销售额 | 目标达成率 | 12月销售额(亿元) | 财 报 |
---|---|---|---|---|---|
招商地产 | 510亿 |
510.5亿 |
102.10% |
111 |
全文 |
保利地产 | 1500亿 |
1366.8亿 |
91.12% |
173 |
全文 |
万科 | 2000亿 |
2151.3亿 |
107.57% |
250 |
全文 |
金地集团 | 600亿 | 490.4亿 |
81.73% |
116 |
全文 |
金地集团2014年预收账款为181.92亿元,同比跌幅近40%
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金地集团期末净负债率59.1% 债务融资总额414.07亿 仍处于行业较低水平
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2014年金地集团拿地总金额374.7亿 合作拿地数量增加 “小股操盘”实现轻资产运营
2014年公司在投资方面保持审慎态度,前三季度在整体市场偏弱的情况下拿地较少。随着四季度楼市逐渐企稳回升,公司加大了土地获取的力度,补充土地储备。 | |
拿地金额与同比 全年新增土地建筑面积282.9万平,总地价近158亿元,占销售额之比为32.2%,比 2013 年的62.6%大幅下降。从拿地分布来看,14年公司在一线城市投入占比明显提高,而在三线城市的投入明显收缩,这也带动了新增项目楼面地价同比增加43.5%,达到5623元/平。 |
新增项目分布(按权益面积) 公司通过合作获取的土地数量明显增加,有的项目权益比例低至20%,全年新增项目权益占比为67.4%,为历年来最低值。合作拿地是降低投资门槛,缓解资金压力的有效方式,公司在多个项目持股低于50%说明了公司在通过“小股操盘”实现轻资产运营的有益尝试。 |
数据来源:公司公告、中信建投研究发展部 |
报告期内,公司共获取19个项目、总计约273万平米的可售资源,完成总投资额约153亿元。报告期末,公司土地储备超过2400万平方米,其中,公司权益土地储备超过1700万平方米。 | |||||||
地块名称 |
位置 |
权益比例 |
占地面积 |
可售面积 |
总地价(万元) | ||
北京顺义19街区项目 |
顺义区 |
100% |
84666 |
149624 |
216000 |
||
金华市金东区广润西地块 |
金东区 |
50% |
79094 |
172255 |
49828 |
||
珠海斗门三一香海湾花园 |
斗门区 |
50% |
133333 |
263234 |
70740 | ||
沈阳九溪公馆项目 |
浑南新区 |
100% |
6909 |
6876 |
1306 |
||
东莞凤岗项目 |
凤岗镇 |
50% |
35128 |
88204 |
63730 |
||
杭州金渡北路项目 |
西湖区 |
72% |
25139 |
115375 |
30198 |
||
沈阳市宝马西项目 |
大东区 |
100% |
104375 |
259530 |
60016 |
||
南京浦口区华山路西项目 |
浦口区 |
100% |
44513 |
79197 |
40500 |
||
杭州古墩路北项目 |
余杭区 |
33% |
56286 |
120555 |
68209 |
||
杭州萧山蓝爵国际西地块 |
萧山市 |
50% |
30382 |
100366 |
62650 |
||
郑州荥阳市赵家庄 |
荥阳市 |
51% |
57532 |
164765 |
14700 |
||
东莞黄江三新社区项目 |
黄江镇 |
100% |
36653 |
53828 |
22286 |
||
广州市华美牛奶厂项目 |
天河区 |
100% |
44869 |
128657 |
202000 |
||
沈阳市三一重装项目 |
铁西区 |
100% |
184528 |
440638 |
92515 |
||
南京市浦口区七里桥1号 |
浦口区 |
100% |
74163 |
87665 |
74000 |
||
北京海淀太平庄村 |
海淀区 |
30% |
5379 |
15776 |
60900 |
||
上海市宝山区顾村 |
宝山区 |
30% |
129336 |
181122 |
268000 |
||
杭州余杭翁梅项目 |
余杭区 |
51% |
102428 |
222296 |
77743 |
||
上海奉贤区南桥新城 |
奉贤区 |
20% |
43876 |
77517 |
58333 |
||
合计 |
1278588 |
2727481 |
1533654 |
||||
数据来源:公司公告
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金地因质量问题屡遭投诉
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机构点评:金地存货减值影响利润 销售不达预期
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