财报头条
绿地上半年营收860亿 同比下降三成
- [解读] 绿地控股上半年净利39.3亿 同比下降9.1%
- [动态] 年销售目标仅完成33.5% 上市遭赚钱困扰
今日财报聚焦更多
绿地集团入股润东加码汽车电商
8月21日,润东汽车(01365.hk)宣布,绿地控股集团有限公司全资附属公司greenland financial overseas inves...
08-26 09:54
绿地香港首7月销售76.55亿元
8月11日,绿地香港控股有限公司宣布,2015年首7个月,公司、子公司及联属公司的合约销售约为76.55亿元,同比增加5.89亿元,增幅约为8%;...
08-12 07:29
财报观察室更多
绿地控股上市6天 市值蒸发千亿
可谓生不逢时,8月18日整体上市后,绿地控股就跌停了。从8月18日至25日的6个交易日,有5个交易日跌停。到了25日,绿地控股开盘直挂14.78元的跌停价直至收市,总市值缩水至1798亿元。[详细]
归属于上市公司股东净利润39.3亿元 同比下降9.1%
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地产销售规模可持续高增长得益于庞大土地储备
绿地集团房地产销售情况 |
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住宅和商办业态配比均衡 绿地商业地产开发规模几乎可与万达比肩
从产品结构看,经过多年的发展,绿地集团已经形成了完善且独特的产品线,住宅和商办业态的配比均衡,同时构建了超高层和产业地产等独具绿地特色的地产模式。2014年,绿地集团2408亿元的销售金额中,纯住宅约1112亿元,同比增长20%,商办等约1296亿元,同比增长90%。目前,绿地集团商业地产总规模突破1800万平米,租售并举、以售为主,现金流平衡良好,自持的购物中心面积超过300万平米。整体来看,绿地集团的商业地产开发规模几乎可与万达比肩。 | |
绿地集团2014年销售业态分布(亿元) ![]() |
绿地与万达的商业地产规模(万平米) ![]() |
数据来源:广发证券发展研究中心 |
先人一步国际化布局 抵消国内市场波动对销售负面影响
作为海外战略先驱的绿地集团,近两年来已经耗资近900亿元先后在亚洲、北美、西欧和澳大利亚投资开展了11个海外房地产项目。2013年,绿地集团来自海外的房地产销售规模仅30亿元,而2014年这一数字飚升至153亿元,大幅增长467%。 | |
绿地集团房地产业务海外布局 ![]() |
绿地集团海外地产业务规模 ![]() |
数据来源:广发证券发展研究中心 |
表:绿地集团房地产业务海外布局情况 |
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项目名称 |
位置 |
占地面积 |
建筑面积 |
总投资 |
业态 |
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绿地韩国健康旅游城 |
韩国济州岛 |
150.00 |
43.00 |
9 亿美元 |
规划建设观光修养设施、医疗服务设施、商业购物中心、旅游度假酒店及住宅等,建成后将成为居住、娱乐、医疗多种功能相结合,公共便利设施齐备的世界水平休养型居住区。 | |
绿地济州梦想大厦 218m |
韩国济州岛 |
2.33 |
31.30 |
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集地标式酒店、高标准酒店式公寓等于一体的奢华旅游度假城,将成为“济州最高双子塔”城市新地标 | |
悉尼绿地中心 235m |
澳大利亚悉尼 |
0.40 |
8.00 |
4.8 亿澳元 |
原 24 层办公楼将被重新开发并改造为超高层都市高端公寓,原 8 层历史保护建筑将被保留并改造成高星级精品酒店 | |
绿地墨尔本 赛马场住宅项目 |
澳大利亚墨尔本 |
4.00 |
10.00 |
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可建大约 1000-1200 套住宅,将建成当地规模最大的住宅项目之一 | |
泰国曼谷 芭提雅项目 |
泰国曼谷 |
14.40 |
90.00 |
120 亿元 |
规划建设中高端公寓、酒店式公寓、配套商业及办公项目 | |
德国法兰克福 绿地铂骊酒店 |
德国法兰克福 |
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酒店拥有 177 间客房、300 平方米的宴会和会议区、全日餐厅、大堂吧、桑拿和健身中心 | |
伦敦RAM啤酒厂 住宅项目 |
英国伦敦 |
3.00 |
9.00 |
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规划开发集高层公寓、保障性住房、商业设施于一体的住宅开发项目 | |
伦敦金丝雀码头 高层公寓项目 |
英国伦敦 |
0.37 |
9.80 |
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将开发一幢高度超过 240 米的高端住宅公寓,并辅以少量商业配套设施 | |
纽约绿地 大西洋广场 |
美国纽约 |
6.45 |
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60 亿美元 |
规划建设以中高档公寓住宅为主的综合社区,辅以配套底商及少量办公 | |
洛杉矶 绿地中心 |
美国洛杉矶 |
2.56 |
15.32 |
10 亿美元 |
开发业态包括酒店、办公、服务式公寓及高档住宅 | |
数据来源:广发证券发展研究中心 |
依托综合产业平台,培育多元增长极
绿地集团在巩固和提升房地产综合实力的同时,也在聚焦升级现有产业,并积极培育新兴产业。根据公开资料,绿地集集团已经在以下几个方向上有所突破: |
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机构点评:房地产销售低迷 绿地集团谨慎买入评级
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