股票/基金   微博   新闻   个人门户  search2

绿地

财报头条

绿地上半年营收860亿 同比下降三成

今日财报聚焦更多

绿地集团入股润东加码汽车电商

  8月21日,润东汽车(01365.hk)宣布,绿地控股集团有限公司全资附属公司greenland financial overseas inves...

08-26 09:54

绿地香港首7月销售76.55亿元

  8月11日,绿地香港控股有限公司宣布,2015年首7个月,公司、子公司及联属公司的合约销售约为76.55亿元,同比增加5.89亿元,增幅约为8%;...

08-12 07:29

财报观察室更多

绿地

绿地控股上市6天 市值蒸发千亿

可谓生不逢时,8月18日整体上市后,绿地控股就跌停了。从8月18日至25日的6个交易日,有5个交易日跌停。到了25日,绿地控股开盘直挂14.78元的跌停价直至收市,总市值缩水至1798亿元。[详细]

归属于上市公司股东净利润39.3亿元 同比下降9.1%

项目 2015年1-6月 2014年1-6月 变动情况
营业收入(亿元)

859.9

1173.2 -26.71
归属于上市公司股东的净利润
39.3 43.3 -9.06
归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润
38.7 43.4 -10.76

绿地金融产业利润超19亿
   尽管地产主业增长现停滞,但绿地重点布局的金融业于上半年录得利润19.05亿元,同比增长469%。[详细]

张玉良:下半年发展‘危’‘机’并存”
   张玉良表示,中国经济正在发生广泛而深刻的转型,新的发展动力逐渐显现。绿地的发展正呈现成长动力切换、新旧模式交替等阶段性特征,当前“大基建、大金融、大消费”的业务组合初具规模。[详细]

地产销售规模可持续高增长得益于庞大土地储备

绿地集团房地产销售情况

   2014年,绿地集团实现房地产签约销售面积2115万平米,签约销售金额2408亿元,同比分别增长30%,50%。从销售金额的角度来看,绿地集团已超越万科,成为行业龙头老大。

   董事长张玉良在接受媒体采访时表示,2015年的房地产销售目标是2800亿元,同比增长超16%。机构认为绿地集团地产销售规模的可持续高增长,得益于其庞大的土地储备。截至2014年6月末(最新的可得数据),绿地集团的土地储备建面接近1.2亿平米,仅次于恒大的1.5亿平米,排名第二。(数据来源:广发证券发展研究中心)

住宅和商办业态配比均衡 绿地商业地产开发规模几乎可与万达比肩

    从产品结构看,经过多年的发展,绿地集团已经形成了完善且独特的产品线,住宅和商办业态的配比均衡,同时构建了超高层和产业地产等独具绿地特色的地产模式。2014年,绿地集团2408亿元的销售金额中,纯住宅约1112亿元,同比增长20%,商办等约1296亿元,同比增长90%。目前,绿地集团商业地产总规模突破1800万平米,租售并举、以售为主,现金流平衡良好,自持的购物中心面积超过300万平米。整体来看,绿地集团的商业地产开发规模几乎可与万达比肩。

绿地集团2014年销售业态分布(亿元)

绿地与万达的商业地产规模(万平米)

数据来源:广发证券发展研究中心

先人一步国际化布局 抵消国内市场波动对销售负面影响

   作为海外战略先驱的绿地集团,近两年来已经耗资近900亿元先后在亚洲、北美、西欧和澳大利亚投资开展了11个海外房地产项目。2013年,绿地集团来自海外的房地产销售规模仅30亿元,而2014年这一数字飚升至153亿元,大幅增长467%。

绿地集团房地产业务海外布局

绿地集团海外地产业务规模

数据来源:广发证券发展研究中心
表:绿地集团房地产业务海外布局情况
项目名称
位置
占地面积
建筑面积
总投资
业态
绿地韩国健康旅游城
韩国济州岛
150.00
43.00
9 亿美元
规划建设观光修养设施、医疗服务设施、商业购物中心、旅游度假酒店及住宅等,建成后将成为居住、娱乐、医疗多种功能相结合,公共便利设施齐备的世界水平休养型居住区。
绿地济州梦想大厦
218m
韩国济州岛
2.33
31.30
---
集地标式酒店、高标准酒店式公寓等于一体的奢华旅游度假城,将成为“济州最高双子塔”城市新地标
悉尼绿地中心
235m
澳大利亚悉尼
0.40
8.00
4.8 亿澳元
原 24 层办公楼将被重新开发并改造为超高层都市高端公寓,原 8 层历史保护建筑将被保留并改造成高星级精品酒店
绿地墨尔本
赛马场住宅项目
澳大利亚墨尔本
4.00
10.00
---
可建大约 1000-1200 套住宅,将建成当地规模最大的住宅项目之一
泰国曼谷
芭提雅项目
泰国曼谷
14.40
90.00
120 亿元
规划建设中高端公寓、酒店式公寓、配套商业及办公项目
德国法兰克福
绿地铂骊酒店
德国法兰克福
---
---
---
酒店拥有 177 间客房、300 平方米的宴会和会议区、全日餐厅、大堂吧、桑拿和健身中心
伦敦RAM啤酒厂
住宅项目
英国伦敦
3.00
9.00
---
规划开发集高层公寓、保障性住房、商业设施于一体的住宅开发项目
伦敦金丝雀码头
高层公寓项目
英国伦敦
0.37
9.80
---
将开发一幢高度超过 240 米的高端住宅公寓,并辅以少量商业配套设施
纽约绿地
大西洋广场
美国纽约
6.45
---
60 亿美元
规划建设以中高档公寓住宅为主的综合社区,辅以配套底商及少量办公
洛杉矶
绿地中心
美国洛杉矶
2.56
15.32
10 亿美元
开发业态包括酒店、办公、服务式公寓及高档住宅
数据来源:广发证券发展研究中心

依托综合产业平台,培育多元增长极

    绿地集团在巩固和提升房地产综合实力的同时,也在聚焦升级现有产业,并积极培育新兴产业。根据公开资料,绿地集集团已经在以下几个方向上有所突破:

时间
城市
轨交
投资规模
2014年12月

徐州

117亿元
2015年1月
南京
313亿元
2015年1月
重庆
300亿元

地铁产业(大基建)
   绿地集团已经成立地铁投资公司,与申通地铁、上海建工等上下游优势产业资源开展战略合作,模式上PPP为主开展轨道工程建设及配套开发建设,目前已成功签约徐州地铁三号线、南京地铁五号线以及重庆轨交项目。[详细]

类型
金融
企业
股权
比例
类型
金融
企业
股权
比例
银行
上海农商
银行
4%
融资
担保

上海绿地融资
担保有限公司

100%
银行
锦州银行
3.98%
小额
贷款

绿地小额
贷款公司

42.2%
证券
东方证券
2.46%
典当

绿地典当
有限公司

61%

金融产业(大金融)
   绿地集团在2011年成立了全资子公司绿地金融控股集团,初始资本金10亿元,2014年增资至30亿元。绿地金控集团投资广泛,目前持有上海农村商业银行4%的股权、锦州银行3.98%的股权、东方证券2.46%的股权,同时设立了融资担保、小额贷款和典当公司。2014年,绿地集团金融板块利润(含投资收益)8.5亿元,同比增长155%。展望2015年,绿地金控集团的资本规模预计将进一步扩大,同时集团也将积极进行金融牌照的收购工作,打造核心金融资产。[详细]

消费产业(大消费)
   2015年2月8日,绿地集团设立于美国、澳大利亚、英国、韩国的四大海外商品直采中心正式揭牌成立,位于上海徐汇滨江和中山公园核心商圈的绿地精品进口旗舰超市G-Super同时实现形象揭幕,标志着绿地集团的“大消费”战略取得突破性进展。下一步,绿地集团计划在上海其他地区及杭州、宁波、苏州、南京、北京等全国城市陆续打造20-30家精品超市,标于2018年发展至50家以上。 [详细]

机构点评:房地产销售低迷 绿地集团谨慎买入评级

中银国际:房地产销售低迷 绿地集团谨慎买入评级

  评级面临的主要风险:房地产销售低迷;能源贸易品等价格下行。中银国际以重估净资产平价法给予公司3286亿元的目标市值,即27.00元的目标价,相当于23.7倍的2015年市盈率,首次评级为谨慎买入。[详细]

中银国际

广发证券

广发证券:绿地集团外延式规模增长速度低于预期

  预计绿地 14 年、15 年净利润分别为 90、100 亿元,由于借壳上市尚未完成,对应标的为金丰投资,基于对绿地长期发展看好,以及借壳上市成功的预期,我们对金丰投资维持“买入”评级。[详细]

 

微博热议更多

CopyRight © 和讯网 北京和讯在线信息咨询服务有限公司 All Rights Reserverd 版权所有 复制必究