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3月10日，招商局地产控股股份有限公司公布其2月销售数据。2月，招商地产实现签约销售面积9.75万平方米，同比减少21.56%；签约销售金额12....
03-10 11:55
全景网3月9日讯 招商地产（000024）周一发布年度报告，公司2014年盈利42.64亿元，同比增长1.75%；每股收益1.66元。公司拟以20...
03-09 20:53
3月9日讯 招商地产（000024）周一公告称，2月公司实现签约销售面积9.75万平方米，同比减少21.56%；签约销售金额12.94亿元，同比减...
03-09 20:30
招商地产（000024）周五晚间发布了其控股子公司招商局置地有限公司2014年度全年业绩公告。2014年，招商局置地（978.hk）实现净利润3....
02-13 21:16
“招保万金”2014年财务数据比对
导读：昔日中国房地产市场四大金字招牌“招保万金”排行老大的招商地产，面对如今年度销售额不到保利的一半，不到万科的1/4的窘境。招商地产提出了一个量化为“千亿收入、百亿利润”的战略目标。“兵马未动、粮草先行”，招商地产以及其背后的招商局集团从管理层、金融支持、平台合作等各个层面布局未来。 |
| 简称 |
2014销售目标 |
实际销售额 |
目标达成率 |
12月销售额（亿元） |
财 报 |
| 招商地产 |
510亿 |
510.5亿 |
102.10% |
111 |
全文 |
| 保利地产 |
1500亿 |
1366.8亿 |
91.12% |
173 |
全文 |
| 万科 |
2000亿 |
2151.3亿 |
107.57% |
250 |
全文 |
| 金地集团 |
600亿 |
490.4亿 |
81.73% |
116 |
全文 |
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财报观察室更多
2015年公司房地产签约销售金额力争达到600亿元，计划新开工面积550万平方米、竣工面积350万平方米。[详细]
招商地产2014实现净利润42.6亿元 同比基本持平
| 公告日期 |
2014年 |
2013年 |
同比增减 |
| 营业收入（亿元） |
433.85 |
325.68 |
33.21% |
| 销售费用（万元） |
88,776 |
77,061 |
15.20% |
| 净利润（亿元） |
42.64 |
41.90 |
1.75% |
| 基本每股盈利 |
1.66 |
1.63 |
1.75% |
| 保利两年中报业绩对比（币种：人民币，数据来源：公司公告） | |
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□ 错失十年黄金期 招商地产千亿销售目标存疑
昔日中国房地产市场四大金字招牌“招保万金”排行老大的招商地产，与今日中国房企第一梯队的差距非常明显。2014年，标杆房企万科的年度销售额超过2120亿元，保利的销售额也超过1360亿元，而招商地产510亿元的年度销售额不到保利的一半，不到万科的1/4…[详细] |
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招商地产冲击千亿存疑 “傍”大招商体系
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导读：昔日中国房地产市场四大金字招牌“招保万金”排行老大的招商地产，面对如今年度销售额不到保利的一半，不到万科的1/4的窘境。招商地产提出了一个量化为“千亿收入、百亿利润”的战略目标。“兵马未动、粮草先行”，招商地产以及其背后的招商局集团从管理层、金融支持、平台合作等各个层面布局未来。 |
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□ 招商地产董事长林少斌辞职
2014年4月4日，招商地产公告称，因招商局集团有限公司工作安排的调整，林少斌辞去公司第七届董事会董事及董事长职务…[详细] |
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□ 孙承铭就任招商地产第三任董事长
2014年4月，原招商局集团分管地产板块的副总裁孙承铭和招商局集团财务总监付刚峰加入到招商地产的董事会，之后孙承铭被选举为招商地产董事长…[详细] |
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□ 招商地产和招商银行 地产和金融互相协同
双方将在授信及融资服务、国际结算和其它金融服务、品牌共建及客户共同开发、产业园区及社区金融服务、资本市场专业化服务、金融不动产开发、咨询与培训服务等方面展开深入合作…[详细] |
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发狠冲千亿 2014年招商地产年拿地总金额 374.7 亿元
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公司2014年拿地总金额374.7亿元，一线城市占比就高达42%。2014年全年新增项目计容建面694万方，公司权益面积546万方。新进入沈阳、西安、常熟、句容、日照、琼海 6 个城市。 |
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公司当前和2014年新增的项目储备情况
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2014 年新增权益面积和拿地金额
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数据来源：公司公告、中国银河证券研究部
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| 与当下多数开发商选择收缩战线形成鲜明对比，2014年招商地产共获得25个项目，报告期内新增项目资源610.74万平方米，拿地规模几乎是2012年的2倍。在2014年的25个项目中，只有5个项目在北京、上海、广州等一线城市，其余均分布在二三线城市，甚至四线城市。 |
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名称 |
区域 |
权益比例 |
占地面积 |
计容积率面积 |
| 深圳红山地铁站项目 |
深圳龙华 |
50% |
10.99 |
17.58 |
| 广州招商城市主场（番禺万博项目） |
广州番禺区 |
51% |
1.78 |
10.13 |
| 珠海依云水岸（黄杨河滨项目） |
珠海斗门区 |
100% |
7.94 |
19.86 |
| 博鳌大灵湖项目 |
琼海博鳌镇文山路大灵湖区 |
60% |
145.83 |
58.33 |
| 上海花园城（宝山区杨行镇西城区项目） |
上海宝山区 |
100% |
9.05 |
22.62 |
| 南京方山里（G09学十二路项目） |
南京江宁区 |
51% |
3.75 |
5.63 |
| 南京依云郡（G14经七路项目） |
南京江宁空港开发区 |
51% |
11.09 |
15.97 |
| 南京燕子矶（G16经五路项目） |
南京栖霞区 |
51% |
5.79 |
24.45 |
| 南京浦口2014G74项目 |
南京浦口高新区 |
100% |
12.48 |
25.96 |
| 南京依云尚城（句容市宝华镇宝四路项目） |
江苏省句容市宝华镇 |
70% |
5.52 |
12.14 |
| 苏州竹园路项目 |
苏州高新区 |
100% |
7.48 |
16.45 |
| 苏州科技城项目 |
苏州高新区 |
100% |
4.25 |
8.50 |
| 常熟太公望（虞山尚湖项目） |
常熟虞山尚湖 |
100% |
9.34 |
11.21 |
| 北京亚林西东地块项目 |
北京丰台区 |
26% |
5.41 |
15.95 |
| 北京亚林西西地块项目 |
北京丰台区 |
24% |
6.32 |
17.88 |
| 天津依水郡项目 |
天津静海县团新城西区 |
77% |
3.76 |
6.78 |
| 沈阳奥体项目 |
沈阳东陵 |
51% |
3.13 |
21.91 |
| 青岛海德花园二期项目 |
青岛阳城区 |
51% |
14.1 |
22.37 |
| 日照莱顿小镇项目 |
碧海路西 |
100% |
33.76 |
55.70 |
| 烟台招商东岸（牟平项目） |
烟台牟平区 |
100% |
51.09 |
72.55 |
| 重庆观音桥项目 |
重庆江北 |
100% |
2.17 |
7.61 |
| 成都灯泡厂项目 |
成都成华区 |
51% |
8.12 |
41.96 |
| 武汉招商雍华府 |
武汉洪山 |
100%
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4.39 |
13.18 |
武汉江湾国际（硚口项目）
|
武汉硚口区 |
100% |
9.80 |
34.01 |
漳州半山项目
|
漳州开发 |
51% |
19.65 |
24.50 |
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数据来源：公司公告
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机构点评：招商地产下半年或面临政策风险 销售不达预期
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国泰君安：招商证券部分高端产品去化偏慢
下半年，公司总货值接近 1300 亿，货值分布上面来看，长三角地区占比较低，且刚改需求占比依旧保持 90%以上的水平，若整体市场有所好转，估计全年销售有望超过 1400亿。[详细] | | |
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海通证券：大招商大协同 维持 “买入”评级
综合实力强大的招商局集团，在全国乃至世界范围有较大的影响力和号召力，其拥有的外部协同资源也将给公司带来巨大的商业机会。在招商局集团大力实施“产业协同、创新发展”战略的支持下，公司与兄弟企业积极协同。[详细] |
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