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北五环,地铁口,公园府邸何处觅?

2016-10-10 10:48:17 和讯房产 

  消息称,截止目前北京(楼盘)土地市场经营性土地项目总成交额已达到1920.77亿元,年底前甚至有望突破2000亿元。在土地市场持续“高烧”背后,刚性需求逐步被挤压!据业内人士预测,未来北京房地产市场上,售价10万元/平方米左右楼盘将会越来越多,现在六环附近的普通住宅价格已经涨至5万元/平方米,逼近了所谓“豪宅”的价格,随着今年成交的高价地对楼市形成有效供应,北京豪宅的定义将被改写,未来五环内及大型商圈周边项目将有望“被晋升”为顶豪。

北五环,地铁口,公园府邸何处觅?

  地价飞涨,房价如何能稳

  顶豪元年,随着北京土地市场供应的逐步收窄,加上之前《京津冀协同发展土地利用总体规划》的出台控制了五年内新增建筑用地的批复,使得北京土地缺口进一步扩大,土地供应锐减,上半年仅成交了7宗住宅土地,总金额为209亿元。昌平地区楼面价格已经突破4万元/㎡,随之而来的是地区住宅项目价格节节攀升。地价与房价,互相抬高,在这样的市场大环境下,对于广大仍在观望的购房者,及时抢占住房才是明智之举,因此北五环地区的住宅项目自然成为了优先考虑的对象。

  近两年,北京楼市呈现百家争鸣的局面,各大地产开发商纷纷布局北京市场,各个区域地王频出。在土地资源日渐稀缺、发展前景无限广阔的北五环,这种竞争变得格外激烈,谁将在这一片竞争中脱颖而出?谁又将成为引领这一区域的典范之作?

  北五环,地铁上盖典范之作

  京投发展•公园悦府雄踞北京中轴线北段上风上水地带,以地脉天成的北五环优势矗立8号线地铁上盖,毗邻中关村(000931,股吧)商圈、上地商圈、TBD商圈、亚奥商圈、奥北商圈五大醇熟商圈,得天独厚的地理优势、丰富的配套资源,突显出区域未来的无限发展潜力。作为北京全新轨道物业综合体,地铁上盖的建筑形态,以“综合体”规划理念为标准,精心打造住宅、商业、园林、多阶段教育配套以及优质写字楼在内的多元化产品体系。

  据守地铁8号线平西府站是公园悦府的一大亮点。纵观纽约、东京、香港等国际化大都市,许多高档住宅和商场都是建设在地铁之上,“地铁上盖”作为一种新型物业形态,既提高了土地使用效率,也方便了居民的生活。而5万平米中央景观园林是公园悦府的另一大亮点。公园以运动为主题,涉及了包括慢跑道、小型足球场、篮球场在内的多项运动设施,构建多重景观平台等典雅布局,打造健康生态公园生活。

北五环,地铁口,公园府邸何处觅?

  多维度立体交通,城市脉搏尽在掌握

  京投发展•公园悦府毗邻城市多条主干道,京藏高速、京承高速、立汤路等多条城市命脉相互贯通,据守地铁8号线平西府站,快速接驳13号线及昌平线,3条轨道交通立体环绕。

  京投发展专注于轨道物业开发,从TOD开发模式到M-TOD开发模式,以城市运营商的战略眼光和角度,充分借鉴纽约、东京、香港等国际大都会成熟的“地铁物业”运营模式,打造以地铁轨道交通为核心、全功能多业态的国际综合体。房产的价值,除了地段以外,不可忽视的就是交通,而秉持着地铁轨道物业开发先进理念的京投发展•公园悦府甄址8号线地铁平西府站,并依托地铁轨道物业优势形成了通达而高效的轨道交通网络,城市脉搏尽在掌握之中。

  一城公园,悦繁华

    公园悦府居城市之上,在公园之中。精心构建60万平米都市轨道公园城,配备5万平米中央景观公园,并将西方园林的奢华与东方经典的层次观点结合,同时公园也引进了大乔木、小乔木、花卉等层次丰富、高低错落有致的多样植被,构成了三季有花、四季常绿的自然生态景观,营造了“视觉”+“感觉”共存的双重感官体验。

  公园悦府也融合了休闲、餐饮、娱乐、购物等时尚生活体验。京投发展•公园悦府项目自身配备6万平米特色商业,其中包括地标级集中商业,知名品牌、特色餐饮、娱乐购物、商务办公等主力店入驻,知名商业资源汇集于此,为社区提供吃、喝、住、行全面覆盖的一站式悦享生活体验。同时,京投发展•公园悦府精心打造千米特色商业街,于繁华中心打造地铁口北五环时尚街区,出门便是繁华中心, 享受便捷品质生活,衣、食、住、行,你的生活所需在这里都能一站解决,提供全面覆盖的一站式悦享生活体验。

北五环,地铁口,公园府邸何处觅?

  

(责任编辑:宋萌 HO014)
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