和讯财经端 注册

22城限购风暴过后:北京深圳二手房报价下调10%

2016-10-11 10:59:00 中国经济网  李方

  中国经济网北京(楼盘)10月11日讯(记者 李方) “十一”期间22城限购限贷风暴对持续高热的楼市迅速起到冷却作用。中原地产研究中心统计数据显示,根据部分城市的二手房报价统计,深圳(楼盘)和北京二手房在过去一周,房价报价指数下调了10%。上海(楼盘)、天津(楼盘)、成都也有不同程度的下调,整体看市场的调整周期已趋明显。

  中原地产首席分析师张大伟表示,因为多地集中出台限购政策,所以10月初的签约量受到政策末班车影响依然处于高位,但从总体市场真实成交量来看,调控的22个城市下调了30%左右,特别是调控政策力度较大的北京、深圳、南京(楼盘)、合肥(楼盘)、苏州(楼盘)等城市,成交量下调幅度接近50%。

  中国经济网记者查阅中国指数研究院城市数据信息周报发现,10月3日到9日期间,受调控影响,北京、上海、杭州(楼盘)、武汉(楼盘)、南京、无锡(楼盘)、青岛(楼盘)、温州(楼盘)、苏州均出现成交量下滑,北京、上海量价齐跌。

  “十一”期间,北京住宅市场无新批上市项目。3日到9日,商品住宅成交173套/2.98万平方米,面积环比下跌86.34%。价格方面,剔除保障性住房影响,商品住宅成交均价为35775元/平方米,环比下跌23.70%。

  上周,上海全市商品住宅市场同样出现供应大幅回落,成交量价齐跌。报告显示,3日到9日,上海商品房市场有5个新上市项目,新增供应面积为10.28万平方米,环比下降87.4%。商品住宅市场有4个新上市项目,新增供应面积为9.90万平方米,环比下降64.0%。商品住宅成交17.16万平方米,环比下跌34.8%,成交套数1395套,环比下降31.9%。价格方面,商品住宅成交均价为42973元/平米,环比下跌8.1%。

  张大伟表示,短期出现房价下调的个案,说明买卖双方依然在博弈过程中,预计房价在成交量下调1到2个月后,会有明显松动的可能性。“特别是当下楼市的投资需求比例高,这种情况下,部分前期获利投资者可能会快速售出。”

  对于未来房价走势,张大伟认为关键看信贷,“如果年末信贷整体收紧,房价有望出现一轮明显的调整。但如果针对房企的信贷不收紧,高价地依然频繁出现,很可能房价的调整幅度会小很多。”

(责任编辑: HN666)
看全文
和讯网今天刊登了《22城限购风暴过后:北京深圳二手房报价下调10%》一文,关于此事的更多报道,请在和讯财经客户端上阅读。
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门新闻排行榜

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。