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中国恒大超越万科居行业第一

2016-10-11 13:21:24 东方早报 

  早报记者 周祺瑾

  中国恒大(3333.HK)在前往2020年6000亿销售目标上高歌猛进,销售金额已超过万科A(000002.SZ;2202.HK),居全行业第一。

  10月10日晚间,中国恒大公告称,2016年9月份的合约销售金额约为475.2亿元,合约销售面积约为515.8万平方米,合约销售均价为每平方米9212元。2016年9月份的合约销售金额、销售面积及销售均价较2015年同期分别增长323.6%、263.7%及16.5%。这意味着,恒大前三季度合约销售金额约2805.8亿元,超越万科,位居全行业第一。

  万科A10月9日公告显示,前9月累计实现销售金额2629亿元,同比增加45.68%;销售面积1992.1万平方米,同比增长38.35%,行业排名第二位。其中,9月份万科共实现销售金额253.8亿元,同比增长3.93%;销售面积213.4万平方米,同比增加15.85%。

  此外,碧桂园以销售2256亿元位列第三。

  2016年前三季度,房企销售业绩整体表现较好。据克而瑞9月30日发布的统计报告显示,共有16家房企销售额实现翻倍。

  克而瑞统计报告分析称,今年前三季度,重点城市供需失衡,加上信贷宽松资金充裕,一二线城市销售突飞猛进,房企的销售金额与去年相比,共有16家房企的销售金额实现翻倍。但值得注意的是,房企销售面积的增长幅度远不如销售金额。这说明各市场的冷热不均,房企的销售大量集中在这些热点一二线城市。而土地的价格在这些热点城市也已经处于相对高位,导致企业利润率并无提升,从今年中报数据来看,房企利润大量转向了利息资本化、少数股东权益和税收等三个方面,加上未来高地价项目销售的不确定性,未来利润增长仍显乏力。未来在城市布局上,找准尚未热起来的城市,理性拿地,平衡好规模和利润之间的关系,是企业战略选择的重点。

(责任编辑: HN666)
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