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万科

财报头条

万科销售额增长70% 净利润仅增10.4%

今日财报聚焦更多

万科朱旭:恒大并没有透露入股目的和未来动作

  万科集团中期业绩发布会于8月22日在大梅沙万科中心举行, 当记者问及恒大入股目的时,万科董秘朱旭表示,恒大并没向万科透露入股目的和未来进一步的动作...

08-22 10:19

万科之争没有输家

  通过万科之争,万科品牌得到前所未有的提升,公司市值翻了一番;宝能大赚;华润闷声发大财;前海人寿和恒大都获得了巨大收益;还有,投资者也从中收获了不错...

08-19 00:12

财报观察室更多

万科今年前两个月销售额连续下滑

万科:股权之争已影响正常运营

虽然上半年的经营成果喜人,但万科依然在中报中提示了股权之争存在的风险。万科表示,公司发行股份购买资产预案未达成共识,部分股东提议罢免全体董事、非职工代表监事。[详细]

营收高涨 万科上半年营收增长近五成

公告日期
2016上半年
2015上半年
变动情况
营业总收入(亿元 )

747.95

502.67
48.80%
营业利润(亿元 )
99.05
87.19
13.60%
归属上市公司股东的净利润(亿元)
53.51
48.46
10.42%
净资产收益率(加权平均)
5.20%
5.41%
-0.21个百分点
每股收益(元)
0.48
0.44
10.39%
万科两年年报业绩对比(币种:人民币,数据来源:公司公告)

万科半年报:股权事件压力下 销售创历史新高
    从万科刚刚发布的2016年半年度报告来看,上半年销售增长势头强劲,销售收入迭创历史新高,各项新业务稳步推进。令人欣喜的是,万科于今年7月成功晋级《财富》世界五百强榜单,名列第356位。[详细]

万科半年报痛陈股权争夺负面影响 31项目因股权之争受阻
   面对股权事件的影响,事业合伙人自觉维护公司正常运营,有效缓解了股权事件对公司各项业务的冲击。”万科董事会秘书朱旭表示,“下半年,公司管理层与全体员工将齐心协力,克服困难。[详细]

销售创1900亿新高 股权之争已影响多个层面
   “2016年上半年,是万科32年发展史中极为特殊的半年。”在万科半年报中,董事会报告第一段便是开门见山地表示,“始于2015年7月的股权事件延续至今,尚未妥善解决。” [详细]

业绩为王 上半年万科销售创历史新高

   受益于市场的火爆,公司历时118天便使销售额突破 1000 亿,以 1900.8 亿完美收官,同比增长 69.9%;销售面积 1409 万方,同比增长 55.8%。

销售额及销售面积

累计新增土地

数据来源:安信证券发展研究中心

土储充足 万科积极布局优质二线项目

   上半年公司共新获取项目 70 个,权益规划建面 848.8万方,新增项目均价为 5488 元/平方米,维持在合理水平。上半年新开工同比增长 64.6%,完成全年计划的 60.2%;竣工面积 702.5 万方,同比增长 35.8%。

新增土地项目区域情况

拿地成本

数据来源:安信证券发展研究中心

财务稳健 万科以负债率14.18%领先行业

    本期末,公司持有货币资金 718.7 亿元,货币资金/(短期借款+一年内到期长债)高达2.45,流动性十分充裕。期末公司净负债率为 14.18%,继续保持在行业中的较低水平。

万科负债率情况

万科短期偿债压力

数据来源:广发证券发展研究中心

稳推新业务 万科上半年新增9个物流地产

    公司物流地产目前已完成大型资产包的收购与整合,期内新增物流地产项目 9 个,权益建面 37.4 万方。海外业务方面,公司本期于美国新增 3 个项目,香港新增 1 个项目,继续坚持国际化的长期发展方向。

城市
项目名称
位置

权益

占地面积

项目进度

宁波
北仑港项目
北仑区
50%
191334
已完工出租
嘉兴
汽车城项目A地块
长安镇
50%
53334
已完工出租
嘉兴
汽车城项目B地块
长安镇
50%
98000
在建
广州
从化万墩项目
从化区
50%
86000
在建
南京
溧水物流园项目
溧水
50%
110983
已完工出租
南京
江宁空港物流园项目
经济开发区
50%
122110
已完工出租

天津

武清电子商务园项目
武清
50%
166667
已完工出租
成都
天府新区物流园项目
天府新区
50%
110001
在建

合肥

新港物流园项目
经济开发区
50%
132667
在建,部分完工已出租
合计
1071097
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和讯房产根据公告整理

股权争夺背后 31项目因股权之争受阻

新的土地项目获取受阻

  6月底以来,部分合作方担心万科品牌、管理、融资优势不能持续,提出改变合作条件甚至解约,潜在项目拓展面临更大的不确定性,部分金额较大的招拍挂项目也难以邀请同行合作。[详细]

合作伙伴和客户信心受损

    国际评级机构标准普尔、穆迪表示,如果股东的罢免提议实现,万科现有的信用评级以及展望将面临调整压力。连续给予该公司AAA信用级别的中诚信证券评估有限公司也已关注到万科股权变化,并在2016年度跟踪评级报告中提起相应关注。[详细]

公司业务拓展受到影响

  万科物业之5个洽谈合作项目因股权问题暂缓、变更或考虑终止合作;1家物流地产的合作方要求调整合作条款;多家境外基金和银行暂缓了项目合作与贷款。[详细]

团队稳定性受到冲击

  罢免全体董事、非职工代表监事的提案对团队士气产生明显影响。万科称,员工普遍对未来感到迷茫,对万科之发展前景感到忧虑,猎头集中针对公司员工挖角的情况严重,该公司6、7月份离职率呈明显提高趋势。[详细]

谁的万科?万科股权之争半年记



恒大持股万科比例升至6.82% 已成第三大股东

  8月15号晚间,恒大集团发布公告披露,从2016年8月8日截至2016年8月15日,恒大透过其附属公司在市场上进一步收购共235,792,663股万科A股,连同前收购,恒大共持有752,663,291股万科A股,占万科已发行股本总额约6.82%……[详细]


孙宏斌否认买入万科 此前就称万科股票太贵

   孙宏斌表示,融创没有买万科的股票,我也没有买万科的股票。无论是融创还是我个人买万科的股票既没有理由也不符合市场的逻辑……[详细]


万科:洽购黑石129亿元商业地产资产 但不涉入股谈判

  万科于公告中表示,为了快速提升公司在商业物业上的管理运营能力,其与合作方计划收购黑石基金及其他独立第三方股东持有的特定商业地产公司(“目标公司”)的多数股权……[详细]


决战万科 “宝能系”要求罢免王石等董事

  钜盛华和前海人寿作为合计持有公司10%以上股份的股东,提请公司董事会召集2016年第二次临时股东大会审议如下议案:提请罢免王石、乔世波、郁亮、王文金、孙建一、魏斌、陈鹰公司董事职务;罢免华生、罗君美、张利平公司独立董事职务……[详细]


华润宝能结盟反对万科重组 预案面临流产

   围绕万科股权之争的商战大片又现巨大反转。就在万科与华润矛盾升级、重组进入白热化的关键节点,23日深夜,宝能和华润先后发布公告,反对万科重组预案,并称万科已实质成为内部人控制企业……[详细]


华润反对,独董力挺万科深铁重组

   从6月17日晚间8点30分到11点20分,万科深铁重组的剧情在不到三小时内数度转折。直至万科在香港以监事会名义发出公告,宣布深铁重组方案通过董事会表决时,华润仍然坚称深铁重组方案未获董事会通过……[详细]

业绩稳增 机构纷纷给予买入评级

安信证券:业绩同比上升 拿地布局经济圈

  尽管从“宝万之争”到“华万相执”再到如今或将偃旗息鼓,公司管理层在极具不确定性的环境中仍能忠于初心,月月甩下靓丽业绩扞卫公司龙头之位,尽显公司大企风范;公司拿地积极布局优质二线项目,未来有望受益于经济带的发展并为公司带来新的增长点。[详细]

长江证券:赛程过半 答卷亮眼

    作为地产龙头,公司无论是在方向的把握上还是实际的操作层面,都是行业值得学习的标杆。我们预计公司16、17 年EPS 分别为1.90、2.19 元/股,对应停牌前股价的PE 分别为12.83 和11.14倍,维持“买入”评级。[详细]

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