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绿地

财报头条

绿地上市后发力 半年业绩全线增长

今日财报聚焦更多

金融起舞 铺就绿地世界500强之路

  日前,美国《财富》杂志公布了2016年世界500强的最新排名。绿地集团再次入围,实现连续五年蝉联该榜单,并且位列以房地产为主业入围的中国企业之首。...

07-29 03:20

上半年销售1107.71亿元 同比增长34%

  7月18日,绿地控股(600606.sh,下称“绿地”)发布2016年半年度业绩快报。今年上半年,公司实现营业收入1081.5亿元,较上年同期增长...

07-19 16:08

财报观察室更多

绿地

张玉良:多元布局 聚焦核心城市

上半年绿地房地产业务呈现两大主线:区域布局——继续发力一线及核心二线城市,商业模式——商办运营平台升级扩容。同时,绿地“大金融”等多元产业的盈利和模式创新被业内人士认为是其此次半年报成绩的重要功臣。[详细]

营业收入1080.21亿元 同比上涨25.63%

项目 2016年1-6月 2015年1-6月 变动情况
营业收入(亿元)

1080.21

859.87 25.63
归属于上市公司股东的净利润
45.99 39.36 16.88
归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润
49.56 38.71 28.02

绿地控股上半年净利润46亿同比增长近17%
   公司2016年上半年归属于上市公司股东的净利润45.99亿元,同比增长16.88%;基本每股收益0.38元。[详细]

张玉良解读绿地关键词:去库存、调结构、轻资产
   与其他龙头房企的步调如出一辙,绿地在迎来业绩上扬的同时,也朝着更为合理的产品结构进行优化。在接受观点地产新媒体采访时,绿地控股董事长、总裁张玉良透露,今年绿地在地产业务方面的三个关键词是:去库存、调结构、轻资产。[详细]

地产销售规模快速发展 销售面积和销售金额分别同涨16%和34%

绿地集团房地产销售面积和金额情况

   报告期内公司实现销售面积 878 万方,销售金额 1108 亿元,同比分别增长 16%和 34%;回款 809 亿元,同比增长 45%,销售质量有较大提升。

   董事长张玉良在接受媒体采访时绿地自年初以来把握市场窗口,在新盘开售和存量去化方面取得不错的成绩。尽管年内市场或有波动,销售压力依然存在,但绿地对后期增长仍有信心。从去年年底开始,绿地大力追资一线及中部核心城市,以此获得了不少住宅项目储备。这一批次的货值储备将在今年得到释放。(数据来源:长江证券研究所)

新增项目中二线城市占比达71% 海外业务布局继续优化

绿地集团2016年新增项目分布情况

   公司上半年累计新增地产项目 26 个,权益规划建面 486.08 万方,累计新增土地面积比去年同期增长 57.28%。目前所获项目全部位于一二线核心城市,其中二线城市权益建面占比高达 71%,一线例为 25%,且本季度分别在悉尼和南旧金山斩获项目。丰厚的土储保障公司后续销售充足。

   董事长张玉良在接受媒体采访时表示,珠三角和华南是中国经济最早发展起来的重要区域,也是房地产市场化水平最高的区域之一,城市能级较高,市场空间依然巨大,绿地高度重视在这个区域的发展。(数据来源:长江证券研究所)

报告期内海外房地产开发投资情况
地区
项目
经营业态

项目情况

总投资额(万元)

报告期实际投资额 (万元)

澳大利亚新南威尔士州 悉尼市
悉尼绿地中心项目
住宅
在建项目
325,214.30
11,376.53
澳大利亚新南威尔士州 悉尼市
悉尼绿地中心项目
酒店
竣工项目
61,390.95
1,270.36
澳大利亚新南威尔士州 悉尼市
悉尼莱卡特区乔治大街项目
住宅
在建项目
98,091.81
6,958.77
澳大利亚新南威尔士州 悉尼市
北悉尼太平洋公路项目
住宅
竣工项目
77,104.06
13,982.33

澳大利亚新南威尔士州 悉尼市

悉尼 Potts Point 项目
住宅&商业
在建项目
120,324.48
8,232.11
韩国济州道西归浦市东烘洞
济州汉拿山小镇项目
住宅
竣工项目
62,770.00
1,650.00

韩国济州道西归浦市东烘洞

济州健康医疗城项目
综合
在建项目
565,200.00
16,160.00
韩国济州道西归浦市老衡洞
济州绿地中心项目
酒店
在建项目
564,700.00
4,700.00
加拿大多伦多
加拿大多伦多国王西街355项目
住宅、酒店、商业、
在建项目
217,070.76
23,732.84

马来西亚新山市金海湾区

翡翠湾项目
住宅、商业
在建项目
438,851.35
177,003.08
马来西亚新山市地不佬区
地不佬项目
住宅、商业
在建项目
2,616,597.50

43,230.92

美国纽约市布鲁克林区
太平洋公园项目
住宅
在建项目
3,731,231.24
1,220,554.76

美国洛杉矶市

大都会酒店
酒店
在建项目
170,881.82
81,201.10
美国洛杉矶市
大都会一期
住宅
在建项目
202,940.60
105,086.48

美国洛杉矶市

大都会二期
住宅
在建项目
884,396.50
191,869.99
英国伦敦 Wandsworth 区
兰姆公馆
住宅为主综合体
在建项目
59,024.04
3,310.27
和讯房产根据公告整理

报告期内绿地集团境外项目情况

   绿地算是最早一批投资海外的房地产企业,2016年绿地的海外业务也在不断扩展。

   在今年上半年绿地拓展了一批新的海外项目,公司收购了日本东京千叶酒店办公综合体项目,并拓展了澳洲悉尼厄斯凯韦尔商住项目和美国南旧金山市牡蛎湾商住项目。同时,绿地香港拟通过与科威特战略投资人合作,获得纽约中央公园柏宁项目约41%股权,双方还拟共同筹建目标规模为80 亿美元的基金用于投资全球房地产项目。(数据来源:绿地控股公告)

多元产业结构不断优化 稳步提升

 公司“大基建、大金融、大消费”多元化战略亦在稳步提升。本期基金产业合计实现收入 310 亿元、新签合同 530亿元,均取得大幅增长。消费产业方面,公司跨境电商业务正式起步;酒店经营规模继续扩容。金融方面公司将继续致力取得核心金融牌照。

绿地集团兰州新区 公交枢纽站开通运营
   绿地集团·兰州新区公交枢纽站开通典礼在绿地智慧金融城鲜明现场隆重举行。公交枢纽的开通是绿地集团定鼎兰州新区打造一站式大城生活配套的重要一步…[详细]

绿地启建南村黄河大桥 基建产业规模年内或破千亿
   看好基建产业市场前景,以千亿产业规模为年度目标,绿地“大基建”板块继续发力。绿地城投集团在河南省三门峡市投建的垣渑高速公路“绿地南村黄河大桥”正式开工。…[详细]

对接国际资本 绿地筹建80亿美金“丝路房产基金”
   不动产证券化已成为国际金融市场的重要发展趋势,绿地紧抓此发展契机,推动中国房企对接国际资本市场,全球化布局及投资模式再升级。…[详细]

金融起舞 铺就绿地世界500强之路
   绿地集团在千亿规模之后仍能保持增长,其制胜法宝就是战略。实际上,绿地下的是一盘更大的棋——金控平台战略。…[详细]

管理层
平台合作

绿地整合大消费 建上海第二大跨境保税仓
    继今年3月启动跨境电商业务后,绿地集团日前宣布,其位于青浦保税仓基地开仓投入运营。从今年4月8日至5月24日,不到两个月的时间内,跨境电商新政经历了多次调整。…[详细]

绿地进军跨境电商全球供应链今投运
   目前,绿地跨境供应链平台已与上海跨境电商公共服务平台、上海海关、国检等相关单位系统成功对接,且与数十家品牌跨境电商企业建立了跨境电商合作关系。…[详细]

 

机构点评:业绩稳步向前 布局持续优化

长江证券:业绩稳定增长 布局持续优化

   地产结算增加助力业绩稳定增长。公司本期营收同比实现25.63%的增幅,主要贡献来自地产主业本期竣工量同比增长54.28%带来的结转收入大幅增长;期内合并贵州(楼盘)建工以及江苏省建使得建筑板块收入同比增长162.16%……[详细]

中银国际:结算节奏加快 业务布局继续优化

    我们认为公司作为地产行业龙头上市一年后估值逐步回归板块均值,而公司积极布局的PPP 基建业务或受益于下半年政府财政扩张的支撑。随着近期市场风格向低估值蓝筹转化,叠加百亿定增窗口来临和国企改革的题材催化……[详细]

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