和讯房产置业刊第174期：10月北京新盘入市-专题-房产频道-和讯网


	北京10月预计26个项目将入市住宅供应短缺 10月份北京住宅市场预计将有26个项目入市，其中7个纯新盘，19个老项目后期。另外10月份入市项目还出现另外一个新特征……

	5宗地块“火线”入市北京将加大住宅土地供应 “断供”数月的北京土地市场将迎来住宅用地入市。9月29日，北京规划和国土资源管理委员会发布公告……

	上周北京新房市场升温普通住宅交易量创年内新高
	2016年第39周（9月19日-9月25日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签4154套，环比38周上涨54.7%……

未来，北京市将没有农业户口或非农业户口区分，而是统一登记为居民户口……[详细]

针对近期市场上反映的部分房地产开发项目的捂盘惜售等行为，昨日北京市住建委联合北京市发改委、市工商局等部门组成联合检查组，对亦庄经济技术开发区国锐金顶、丰台区公园懿府等项……[详细]

　一年中楼市的成交旺季“金九银十”虽然已经来临，但在成交量上却表现一般。根据统计，9月上旬（1日-10日），北京全市新房网签量相比8月上旬下降25.3%……[详细]

导读：由于供应连续出现低潮，今年北京楼市的“金九银十”彻底失色。10月份，北京住宅市场预计将有26个项目入市，其中7个纯新盘，19个老项目后期。

朝阳区

大兴区

通州区

丰台区

房山区

顺义区

昌平区

项目名称	预计售价（元/平米）	项目地址	户型面积
路劲·世界城	25000	昌平区地铁昌平线南邵站	47-85平开间

密云

门头沟

项目名称	预计售价（元/平米）	项目地址	户型面积
华远·裘马四季	待定	门头沟区龙泉镇新桥大街西侧	190平四居

导读：据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年9月，北京全市新建商品住宅（不含保障房）网签总量为14881套，环比8月同期上涨18.9%。但是，随着930“京八条”的出台，北京新房市场将逐步回归理性，市场将迎来新一轮降温周期。

□ 链家地产：未来3-5年进入二手房时代
链家研究院院长杨现领近日表示，目前市场流通率处于整体上升趋势，未来3到5年中国二手房交易量整体将超过新房，而一旦流通率提高了，将起到平抑房价的作用。

□ 我爱我家：楼市加速赶顶四季度或将迎来新一轮降温周期
2016年初以来，市场的加速赶顶已是“强弩之末”，未来针对房地产市场的政策收紧已是大概率事件，中国楼市在经历了18个月的上涨周期后，最快或将在今年四季度进入新一轮的降温周期。

□ 亚豪机构：5宗新供地预示北京土地出让模式将现重大调整
亚豪机构市场总监郭毅分析，目前北京商品住宅库存量已降至64446套，面对北京商品住宅市场供求矛盾的加剧，在库存不足的现状下，亟待推出住宅用地来稳定市场预期，平抑恐慌心态，此次市国土部门一次性推出5宗住宅用地，相信有类似的考量。